Dòng vốn ngoại tỷ đô la vẫn đang ồ ạt rót tham gia BĐS vn

Trong những năm qua thị trường BĐS vn luôn tấp nập, càng ngày càng có các dự án tầm cỡ được đầu tư xây đắp tại phổ thông tỉnh, thành phố lớn. Hoạt động M&A cũng diễn ra rất sôi động. Trong đó, có hàng tỷ đô la Mỹ trong khoảng các nhà đầu tư nước ngoài rót vào các công trình BĐS tại Việt Nam. 

Rộng rãi vụ mua bán lớn trong năm 2018 được các chủ đầu tư nước ngoài thâu tóm. Chẳng hạn như vụ mua bán Nomura Real Estate Development tìm lại 24% cũ rích phần của tòa nhà văn phòng hạng A Sun Wah có địa điểm đắc địa ở quận 1, TP. HCM đầu năm 2018, CVH Nereus Pte. Ltd., công ti con của Tập đoàn CapitaLand sắm lại 99,5% Tổ chức kinh doanh Cổ phần Hiền Đức Tây Hồ, khoảng 685 tỷ đồng (tổ chức kinh doanh này sở hữu khu đất 9.000m2 tại Tây Hồ, HN);

CapitaLand đã duyệt y các tổ chức kinh doanh thành viên tìm lại 86 triệu cổ hủ phần tương đương 100% vốn nhân tố lệ của Công ti Cổ phần BCLand, với tổng số tiền dành 1.380 tỷ đồng, Frasers Property của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi thoả thuận tìm 75% vốn cũ rích phần của Công ti Cổ hủ phần Địa ốc Phú An Khang, công ty này cũng đã tậu lại Phú An Điền (một thành viên của công ty Nai lưng Thái) giá trị 47,3 triệu USD;

Nhà đầu tư Nhật Bạn dạng là Nishi Nippon Railroad đã phù hợp tác với Nam Long thi hành một loạt công trình của đơn vị này như Fuji Residence, Kikyo Residence, Mizuki Park, Akira City...Cơ quan Alpha King cũng đã thâu tóm một loạt dự án đất vàng tại trung tâm TP.HCM...

Có thể thấy, dòng vốn ngoại trong hơn 1 năm qua tiếp diễn đầu tư mạnh khỏe tham gia BĐS Việt Nam. Theo thống kê của tổng cục thống kê, trong năm 2018 đã có khoảng 6,5 tỷ đô la Mỹ được hoàn thành thủ tục đầu cơ tham gia các dự án BĐS từ các chủ đầu tư ngoại. 

Những công trình đáng lưu ý gồm: Thành phố thông minh tại Đông Anh, Hà Nội (4,14 tỷ USD) do Sumitomo Corporation Nhật Phiên bản đầu tư; Công trình Laguna tại Huế yếu tố chỉnh tăng vốn 1,12 tỷ đô la Mỹ trong khoảng chủ đầu tư Singapore; Nhà máy đóng hộp Polypropylene và kho ngầm chứa khí dầu mỏ hóa lỏng tại Vũng Tàu (1,2 tỷ đô la Mỹ) do Hyosung Corporation (Hàn Quốc) đầu tư...

Theo Cục Đầu cơ nước ngoài (Bộ Ý tưởnrg và Đầu cơ), riêng trong quý I/2019, vn đã thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI tham gia ngành nghề BĐS. Số vốn này tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn tiền đang đổ tham gia 2 lĩnh vực chính là bất động sản kĩ nghệ và dùng để mua bán sáp nhập (M&A) các dự án.

Những 04 tuần đầu năm 2019, BĐS vẫn tiếp tục là ngành nghề lôi cuốn được các chủ đầu tư nước ngoài, nhất là hoạt động mua bán TP.HCM. Theo Sở Ý tưởnrg và Đầu cơ TP.HCM, trong 4 bốn tuần đầu năm 2019, TP.HCM hấp dẫn 2,37 tỷ đô la vốn FDI, trong đó BĐS là ngành có vốn đầu cơ phổ thông nhất với 46,8%.

Số liệu của Sở Ý tưởnrg và Đầu cơ TP.HCM cho thấy, hiện thời trên địa bàn thị trấn có 8.419 dự án đầu cơ nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đầu cơ kể cả cấp mới và tăng vốn là 45,39 tỷ đô la.

Tính chung cả vốn thu hút được dưới cơ chế cấp Giấy đủ điều kiện đăng ký đầu tư và vốn thú vị được qua hình thức góp vốn, mua cổ lỗ phần, phần vốn góp trong các đơn vị trong nước, đô thị thu hút được 2,37 tỷ USD (tăng 46,1% so với cùng kỳ).

Trong đó, có 363 công trình đầu cơ nước ngoài được cấp mới Giấy đủ điều kiện chứng nhận đầu tư. Những công trình này tới chủ đạo ở Ban Quản lý các Khu Chế giễu xuất và Khu Công nghiệp thành phố cấp 07 công trình; Ban Quản lý Khu Kĩ nghệ cao đô thị cấp 01 công trình; Sở Chiến lược và Đầu tư cấp 355 dự án. Với tổng vốn đầu tư đạt 351,66 triệu đô la Mỹ (tăng 18,6% số dự án cấp mới và bằng 88% vốn đầu tư so với cùng kỳ). Khác lạ, hoạt động kinh doanh BĐS có vốn đầu tư phổ thông nhất (46,8%).

Theo bình chọn của các chuyên gia, nhà đầu tư ngoại vào vietnam hiện tạo thành nhì đội ngũ. Hàng ngũ thứ nhất nhiệt tình tới của cải phát hành dòng tiền như cao ốc văn phòng, trọng điểm thương mại, căn hộ phục vụ và khách sạn nằm ở khu trọng điểm; đội ngũ thứ nhị dồn vào một chỗ hướng đến việc sản xuất nhà đất. Họ phối hợp với các chủ đầu tư nội địa, nhất là các công ty có sẵn quỹ đất để xây dựng chung cư hay khu vi la.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548