Giá thuê đất hấp dẫn, thiên hướng dịch chuyển nhà máy trong khoảng Trung Quốc sang vn khiến hoạt động mua bán BĐS công nghiệp 'hot'

CBRE vietnam đã liệt kê, bất động sản công nghệ sẵn có là sống lưng cho bất kỳ nền kinh tế đóng chai đang phát hành nào. Tại Việt Nam, bối cảnh này sẽ không có gì khác, và sẽ phụ thuộc đầy đủ về vấn đề kiện dễ dàng của hoạt động mua bán bất động sản kĩ nghệ.

Năm 2019 tiếp tục là một năm bổ ích đối với Việt Nam. Ví dụ, theo tìm hiểu của CBRE, giá đất công nghiệp tại vài thành phố chính tại Trung Quốc đã là 180 USD/m2. Khi làm phép so sánh tại vn, giá đất công nghiệp rơi vào khoảng 100-140 đô la Mỹ/m2. Đây rõ ràng là một điểm lôi cuốn rất hấp dẫn đối với các nhà sản xuất tiềm năng.

Giá thuê đất hấp dẫn, xu hướng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam khiến thị trường BĐS công nghiệp nóng - Ảnh 1.

Hơn thế nữa, bình quân giá thuê đất công nghệ tăng vừa phải 5-8% mỗi năm tại Việt Nam. Giá thuê tại các khu công nghiệp ở vietnam, khác biệt là các khu có vị trí chiến lược và gần gắn kết với các cơ sở hạ tầng trọng điểm, đang tăng.

Ví dụ như, giá thuê nhà xưởng và kho xây sẵn tại Tp. HCM trung bình đạt $4.1/m2/tháng. Và giá thuê nhà xưởng công nghệ xây sẵn ở miền Nam có thể đạt mức $8/m2/tháng tại một khu nhà xưởng cho thuê mới bỏ ra cho khách hang Nhật tại Tp.HCM.

Tại phía Bắc, trung giá thuê xưởng xây sẵn và nhà kho tại ngả nghiêng từ $3.5 đến $4/m2/04 tuần. Giá thuê cao nhất thực hiện được cho xưởng xây sẵn tại phía Bắc nghiêng ngả trong khoảng $5.5 - $6 /m2/tháng cho các khu công nghệ đã phát triển hạ tầng ở Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương và Hải Phòng.

CBRE dự đoán, trong thời gian tới, các khu công nghệ sẽ tiếp diễn sản xuất. Tỷ lệ lấp đầy tiêu chuẩn từ 70-90% sẽ được kiểm soát và gắn kết cơ sở cơ sở vật chất sẽ đóng vai trò quyết định trong sự chọn vị trí thuê.

Trong một thống kê gần đây của CBRE, số lượng nhà máy tại Việt Nam trong danh sách nhà cung ứng của Apple đã tăng trong khoảng 16 trong năm 2015 đến 22 trong năm 2018, và hầu hết đều là công ti FDI. Cũng theo xu hướng này, Samsung Electronics Co., Ltd trong năm mới đây đã công bố sẽ kết thúc hoạt động các nhà máy chế biến điện thoại điện thoại tại China. Hiện nay, 29 công ty Việt Nam đang là nhà phân phối Loại 1 của Samsung. Tỷ trọng trong nước hóa đã tăng trong khoảng 34% tổng giá trị sản xuất tham gia năm 2014 lên 57% vào năm 2017.

“Rõ ràng, hoạt động này đã tấn công tiếng lớn cho vị thế và tăm tiếng của Việt Nam như một thị trường chế biến công nghiệp hàng đầu. Sắp tới sẽ tiếp tục là những thời gian tốt với sự cung cấp trong khoảng chính quyền, những động viên thương nghiệp và sự vồ cập của tổ chức. Phần còn lại của năm 2019 và cả năm 2020, chúng ta sẽ thấy Việt Nam tiếp diễn tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp đến trong khoảng ích lợi của sự dịch chuyển chế biến trong khoảng Trung Quốc”, đại diện CBRE vietnam cho hay.

Nguồn cung mới tiếp tục ra mới ở cả phía Bắc và phía Nam vietnam. Sự nhiều chủng loại hóa của các khu công nghệ mới, các xưởng đóng hộp và hạ tầng hạ tầng đưa ra danh sách rằng vn sẽ bước tham gia một thập kỷ mới trong một vị thế xung yếu và thể hiện được bản thân là một quốc gia hưởng lợi chính trong công đoạn tái cân bằng chuỗi cung ứng sản xuất toàn cầu và Trung Quốc.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548