Hà Nội: Vì sao dân cư phản ánh phổ biến bất cập tại chung cư Hongkong Tower?

Thông tin trong khoảng cư dân cho biết, công trình phổ biến cư Hongkong Tower do Cty CP Đầu tư thành phố Kang Long làm chủ đầu tư. Bình thường cư này được đưa tham gia hoạt động từ bốn tuần 1/2018. Công đoạn cư dân sinh sống tại đây thấy rộng rãi điều bất cập, sinh tồn tác động đến quyền lợi chính đáng của dân cư nên đã có đơn thư phản ảnh gửi các cơ quan công dụng, báo chí.

Đơn thư của các cư dân sinh sống tòa nhà Hongkong Tower phản chiếu phần lớn nội dung. Cụ thể, theo hợp đồng mua bán căn hộ, tính tới thời gian kiếm được nhà (tháng 1/2018), cư dân đã phải trả tiền đến 95% trị giá căn hộ… nhưng đến thời gian hiện tại, nhà đầu tư vẫn không chấp hành bổn phận xuất hóa đơn vốn đầu tư cho cư dân; tính trong khoảng thời điểm nhận bàn giao căn hộ tháng 1/2018 tới nay, chủ đầu tư vẫn không thi hành nghĩa vụ hoàn thiện giấy má cấp giấy đủ điều kiện quyền chiếm hữu nhà ở và quyền dùng đất theo qui định của Luật Kinh doanh BĐS 2014;

song song, đơn thư của dân cư cũng phản chiếu, theo công bố của chủ đầu tư thì mỗi tháp của bình thường cư bao gồm 3 tầng đế, trong đó có 2 tầng thương nghiệp.

Nhưng thời gian hiện tại, chủ đầu tư đã sử dụng cả 3 tầng đế vào mục đích buôn bán thương nghiệp như cho thuê văn phòng tập thể dục, nhà trẻ, ngân hàng, bách hóa… gây ảnh hưởng hiểm nguy tới không gian sinh hoạt bình thường của số đông cư dân đang sinh sống, chặn hết các lối đi thông giữa các tòa nhà; vận hành nhà cửa không bảo đảm bình yên phòng cháy chữa cháy (PCCC);

Hình như, dân cư còn phản ánh trong thích hợp đồng trao đổi căn hộ ký giữa cư dân và chủ đầu tư theo luật pháp: Phí quản lý điều hành áp dụng cho năm đầu tiên không quá 10.000 đồng/m2 nhưng chủ đầu tư đang đơn phương áp giá tiền 11.000 đồng/m2 cho toàn cục quãng thời gian trong khoảng bốn tuần 1/2018 tới thời điểm hiện nay.

Đơn thư của dân cư cũng cho nhân thức, đến thời gian này, từ ngày chung cư Hongkong Tower được bàn giao đưa vào sử dụng đã hơn 14 bốn tuần nhưng nhà đầu tư vẫn không đơn vị hội nghị nhà tầm thường cư lần đầu cho cư dân đang sinh sống…

Trước những nội dung phản ánh của dân cư về những tồn tại, bất cập tại chung cư Hongkong Tower, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có buổi làm việc với thây mặt Côty CP đầu cơ thành phố Kang Long.

Tại buổi làm cho việc, ông Bình - Phó Tổng giám đốc Cty CP Đầu cơ thị trấn Kang Long cho biết: Về những nội dung của dân cư kiến nghị nêu trên, Cty cũng đã nắm được và ngày 19/4 mới đây, đoàn rà soát liên lĩnh vực của quận Đống Đa đã khiến việc với Cty về những nội dung các kiến nghị của cư dân. Phía Cty chúng tôi đã cung ứng hết hồ sơ với đoàn kiểm tra liên lĩnh vực.

Ông Bình cũng cho biết, vì những nội dung phóng viên khám phá cũng trùng với nội dung đoàn liên ngành của thị xã Đống Đa xuống kiểm tra vừa mới đây nên ông Bình hướng dẫn phóng viên liên hệ với Phòng Quản lý thị trấn của quận để tiện khám phá, thu thập tài liệu để có thông tin khách quan.

Mua bán thêm với phóng viên tại buổi khiến việc về thông tin nhà đầu tư không xuất đơn tài chính cho dân cư, vị Phó Giám đốc điều hành Cty CP Đầu cơ thành phố Kang Long cho rằng, trước đây dân cư không đòi hỏi cấp hóa đơn vốn đầu tư thì Cty không cấp. Mục đích là giữ cho dân cư, hạn chế rủi ro mất hóa đơn vốn đầu tư cho dân cư vì theo ông Bình thì hóa đơn nguồn vốn khó cấp lại lần hai và còn can hệ đến việc làm giấy má cấp sổ đỏ sau này. Ông Bình cho biết, nếu dân cư có đòi hỏi, Cty sẵn sàng xuất hóa đơn tài chính cho họ và hiện tại cty cũng đang xuất hóa đơn tài chính cho dân cư.

Về yếu tố hoàn thành giấy má cấp giấy đạt yêu cầu quyền sở hữu nhà đất và quyền dùng đất cũng như trách nhiệm của Cty, ông Bình cho nhân thức, dự án này đang trong quá trình thiết kế thì được UBND TP Thủ đô cho phép nâng lên bổ sung nhì tầng hầm ở tòa B, bởi vậy Cty phải nộp bổ sung tiền thuê đất. Và cho đến thời gian hiện tại, Hội đồng định giá của thị trấn chưa họp được. Vì thế chưa khiến cho hoàn thành được việc nộp tiền bổ sung thuê đất nên Cty chưa thể khiến sổ đỏ cho dân được. Theo ông Bình, hiện tại phải chờ thành phố.

“Còn việc sử dụng tầng hầm, tầng thương nghiệp tham gia mục đích buôn bán thương mại, đó là quyền của chủ đầu tư. Theo Thông tư 02 thì đó là tòa nhà có dịch vụ cho nên việc chủ đầu tư cho thuê hay làm cho gì thì là việc của nhà đầu tư”, ông Bình nói.

Can hệ tới phản ánh về hệ thống PCCC chưa bảo đảm, ông Bình khẳng định, chuỗi hệ thống PCCC đã được các công ty công dụng nghiệm thu; về thắc mắc của cư dân can dự tới phí dịch vụ thì hiện nay, Cty đang thu 11.000 đồng/m2 cả (VAT) là thấp hơn mức qui định của đô thị.

Ngoài ra, ông cũng Bình công nhận, tới thời điểm hiện nay, Cty chưa công ty hội nghị nhà tầm thường cư. Cty mới chỉ chạm mặt, tiếp xúc với cư dân 2, 3 lần và đang trong thời kỳ chấp hành để bầu Ban thây mặt.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp diễn thông tin về nội dung vụ việc.

Theo Trà Phương Dung

Báo xây đắp


Đọc thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548