Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào?

Theo đồ án phân tích của Trả lời, khu vực chỉnh trang khi thi hành sẽ sinh ra 7 dự án ốm gồm: công trình khu chung cư trung tâm thương nghiệp Lê Văn Sỹ, công trình khu tái định cư tại khu vực Xí nghiệp đầu máy Sài Gòn, khu vực nhà ga Hòa Hưng và các khu chỉnh trang thành phố tại các phường 7, 9, 11, 14.

Gần 110 ha đất dọc kênh Nhiêu Lộc tại các phố 7, 9, 10, 11, 13 và 14 (Q.3, TP.HCM) dự định sẽ được chỉnh trang lại, biến thành khu đô thị với các tòa nhà cao đến 41 tầng, kết nối các tuyến metro, các con phố trên cao, ô tô buýt nhanh... với khu vực trung tâm TP.HCM và phi trường Tân Sơn Nhất.

Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 1.

Khu vực trọng điểm nằm trong vùng quy hoạch mới ven kênh Nhiên Lộc - Thị Nghè. Trong đó, Hàng quán Nguyễn Văn Trỗi Thị xã 3 sẽ trở thành khu dân cư, chung cư, trọng điểm thương nghiệp với diện tích 4000 m2...

Tại khu phổ biến cư trọng điểm thương nghiệp Lê Văn Sỹ có tổng diện tích 23.356 m2, trong đó cửa hàng Nguyễn Văn Trỗi có diện tích hơn 4.000 m2. Dự định quy mô dân số khoảng 6.868 người, gồm khoảng 200 căn hộ bình thường cư và 148 căn nhà đơn lẻ. Công dụng của dự án xây đắp mới kết hợp với căn hộ tái định cư, khu công dụng căn hộ buôn bán liên minh thương mại phục vụ, khu khu vực chợ cây trồng giao cho quận điều hành (diện tích tối thiểu là 2.600 m2).

Tại khu vực Xí nghiệp đầu máy Sài Gòn có quy mô 10 ha là đất tinh khiết nên sẽ được triển khai đầu tiên, xây dựng các khu tầm thường cư cao khoảng 30 tầng để tái định cư cho các hộ dân bị tác động bởi công trình, làm cho nhà ở phường hội. Một phần đất sẽ được sử dụng khiến viện bảo tàng của ngành nghề tuyến đường sắt, xây dựng phố đi bộ văn hóa, văn phòng thương nghiệp...

Tại khu nhà ga Hòa Hưng, nơi đây sẽ là khu vực nhà ga các con phố sắt, trạm metro, trạm xe buýt với tốc độ cao gắn kết với trung tâm TP và trường bay Tân Sơn Nhất. Định hướng khu vực này sẽ không tạo ra loại hình nhà ở mà xây đắp các tòa nhà cao khoảng 41 tầng khiến trung tâm thương nghiệp.

Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 2.

Khu trung tâm ga tàu lửa Hoà Hưng cũng sẽ được cải tạo mới, tạo thêm quỹ đất phát hành thành phố ven kênh.

Tại các khu chỉnh trang thị trấn ở các xã 7, 9, 11, 14 trải dài dọc kênh Nhiêu Lộc sẽ xuất hiện các khu cư dân thấp tầng để giảm áp lực dân người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà và xây dựng quỹ nhà tái định cư để tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng. Xác định phương hướng là lấy ga Sài Gòn là mai dong giao thông quan trọng của TP.HCM. 

Những tính năng khác sẽ được bố trí dọc bờ kênh Nhiêu Lộc. Công trình cũng sẽ tiến hành cải tạo cảnh quan nhị bên bờ kênh, câu kết công trình chỉnh trang thành phố, bổ sung các trên hè phố tập trung, mở rộng và bảo tàng các nét đặc trưng văn hóa lịch sử từng khu vực.

Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 3.
Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 4.

Hiện đồ án chỉnh trang đô thị gần 110 ha đất dọc kênh Nhiêu Lộc tại các phường 7, 9, 10, 11, 13 và 14 (Q.3, TP.HCM) đã lôi cuốn được đa dạng chủ đầu tư quan tâm, gồm cả các nhà đầu tư tới trong khoảng nước ngoài. Đây là một trong những khu đất rộng gần 10.000m2 đã được một đại gia địa ốc trong nước "chấm" khiến khu dân cư cao tầng.

Ban Đền bù phóng thích mặt bằng thị xã 3 cho nhân thức đến nay đã lập xong xuôi cách thức bồi thường sơ bộ, với số tiền dự định hơn 1.581 tỉ đồng. UBND TP.HCM chấp nhận thi hành công trình đầu cơ xây dựng khu dân cư, thương nghiệp tại khu vực chợ Nguyễn Văn Trỗi trên khu vực thị xã 3 theo cơ chế đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thi hành công trình có sử dụng đất. 

Vì thế, ví như được chọn lựa, chủ đầu tư có bổn phận đầu cơ hoàn chỉnh toàn thể công trình đầu cơ xây dựng theo đúng pháp luật được duyệt y (bao gồm cả chuỗi hệ thống cơ sở vật chất khoa học, tiệm tạm hóa cây trồng...).

Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 5.

Công ty CP đầu cơ và tạo ra Sunny World đã có văn phiên bản gửi đến các tổ chức công dụng trình đề nghị công trình chỉnh trang thị trấn khu cư dân Xã 9, huyện 3 theo chế độ đối tác công tư (PPP). Dự án này chạy dọc kênh Nhiêu Lộc, với quy mô đề xuất khoảng hơn 100.000 m2, tổng mức đầu tư khoảng hơn 14.000 tỉ đồng.

Hơn 110 ha dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được quy hoạch như thế nào? - Ảnh 6.

Tổ chức kinh doanh CP Khang Thành Phú cũng đề nghị dự án chỉnh trang khu thành phố dân cư Thị trấn 7 theo cách thức PPP. Công trình nằm dọc kênh Nhiêu Lộc, với quy mô hơn 97.000 m2. Tổng mức đầu tư của dự án này gần 19.000 tỉ đồng.

Doanh nghiệp giải đáp nghĩ là, khu vực cư dân có nhân tố kiện cơ sở vật chất hạn chế nhạo, cần được quy hoạch thành thành phố nén để công trình có tính khả thi cao. "100% cư dân bị ảnh hưởng cần được trí tái định cư tại chỗ", đại diện đơn vị trả lời bắt buộc và nghĩ là cần đầu cơ cuốn chiếu, dành đầu tiên nơi tái định cư trước. Quá trình sau có quỹ đất sạch sẽ tái đầu tư trong tương lai, xây dựng khu dân cư mới, trong đó có cụm vi la, giữ nét đặc trưng cho huyện 3.

Đơn vị trả lời cũng chắc chắn, phương án này sẽ đảm bảo nâng cao chất lượng sống của cư dân; tăng tỷ lệ cây xanh cũng như đường giao thông. Khác lạ, cách thức này bảo đảm quy mô sàn bố trí tái định cư tại chỗ, song vẫn có quỹ đất cho nhà đầu tư.

Theo ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, đồ án cải tạo, chỉnh trang đô thị, mà trung tâm là khu thị trấn phát triển tự phát, phần đuôi của mặt tiền trục đường Cách Mạng Bốn tuần 8, khu vực này mới phát triển nên không có chuỗi hệ thống cơ sở toàn vẹn. 

Theo đó, chỉnh trang đầu tiên vì lợi ích của người dân. Như phố đi bộ Nguyễn Văn Trỗi ước vọng tiểu thương trong chợ và người dân bao quanh hy vọng được buôn bán ở đó, được buôn bán đúng mặt hàng mà họ đang sắm sửa. Nên về nguyên lý nỗ lực giữ để nâng cấp chợ làm cho sao phải có hầm bố trí chỗ đậu xe, sắp xếp khu vui chơi tiêu khiển, tạp hóa, phần phía trên bố trí lại tiểu thương để họ buôn bán, khiến cho sao hạn nhạo báng đến mức thấp nhất ảnh hưởng tới buôn bán của tiểu thương.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548