Lý do giá căn hộ trung tâm cao ngất ngưỡng | MuaBanNhaDat

Theo thông báo mới nhất của CBRE vietnam, khi mà giá sàn làng nhàng của một căn hộ trên hoạt động mua bán sơ cấp tại TP HCM trong quý I vừa qua chỉ đạt 1.764 USD mỗi m2 thì giá các căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây có mức cao kỷ lục 7.500-12.000 đô la Mỹ mỗi m2. Hãng dự báo giá niêm yết làng nhàng toàn thành phố có thể gia tăng 5% trong năm nay nhưng thị phần trung cấp và dân dã có vận tốc tăng trưởng khiêm tốn chỉ 1-3% theo năm do tính cạnh tranh cao trong khoảng số lượng lớn nguồn cung. Ngoài ra, các công trình hạng sang được cấp phép tại huyện 1 và thị xã 3 có giá bán dự định tăng 5-7%, do khan hi hữu quỹ đất tại khu vực trọng điểm.

Các dự án hạng sang và cao cấp tại quận 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm cũng được bình chọn dẫn đầu đà tấp nập trên hoạt động mua bán thứ cấp trong năm nay. Theo đó, các căn hộ tại trung tâm này có thể đạt mức tăng giá lên đến 15-20% so với giá chào bán ban đầu.Theo các chuyên gia, biên độ tăng giá lớn thường sinh ra tại các thị trường nguyên sơ, khi mặt bằng giá còn ở mức thấp. Hình như khu vực trọng điểm - nơi dẫn đầu về giá BĐS của toàn thị trấn - lại có tầm giá liên tục tăng nhanh.

Lợi thế khu vực trọng tâm

Là thị xã trung tâm của TP HCM, dồn vào một chỗ phổ quát tập đoàn hành chính - kinh tế - văn hóa cùng lãnh sự quán các nước và các tòa nhà cao tầng. Đây cũng là nơi sầm uất và có mức sống cao của thành phố về phổ biến bình diện. Vùng trọng điểm có địa điểm đắc địa, bao quanh bởi chuỗi hệ thống sông Sài Gòn, Hoa Phượng đỏ Bạch Đằng, tuyến kênh Võ Văn Kiệt, giáp huyện 3, quận 2, huyện 5, huyện 10 và huyện 4. Nếu chiếm hữu một căn hộ trung tâm, chủ sở hữu có thể dễ dãi gắn kết tới các khu vực còn lại của thành phố.

Dự án mới ngày càng khan hiếm

Do hiện ra khu cư dân từ sớm, quỹ đất tại khu vực trọng điểm ngày một hạn chế. Việc kiến lập quỹ đất sạch cho tạo ra nhà ở tại khu vực này là ko phải đơn giản. Hơn nữa, theo chương trình phát triển nhà ở TP HCM công đoạn 2016-2025 của UBND thị trấn, khu vực trung tâm hiện hữu (bao gồm quận 1 và thị xã 3) sẽ không phát hành các dự án mới về đầu cơ xây dựng nhà đất cao tầng tới năm 2020. Bởi vậy, không quá khó khăn nắm bắt khi các dự án căn hộ trọng điểm hiện nay liên tiếp được nhiều người săn đón.

ly do gia can ho trung tam cao ngat nguong

Ưu thế trọng điểm khiến cho căn hộ trung tâm liên tục xây dựng mặt bằng giá mới.

Dung mạo thị trấn tiếp diễn chỉnh trang

Trong năm 2019, TP HCM sẽ đẩy mạnh việc di dời, sửa chữa mới 103 tầm thường cư cũ mà đa phần nằm ở trọng tâm sẽ tạo ra một gương mặt mới cho thị xã 1. Cũng trong năm nay, thành phố mở màn điều hành đề án xây dựng "thành phố thông minh" với 4 rường cột là kho dữ liệu sử dụng tầm thường và tạo ra hệ sinh thái dữ liệu tạo dựng, trọng điểm phân tích mô phỏng dự đoán xây dựng chiến lược phát triển kinh tế thị trấn hội, trọng điểm quản lý đô thị mưu trí và trung tâm bình an thông tin đô thị. Chỉ tiêu là sẽ phát triển kinh tế tương đối cao, bền vững, trên nền móng khai thác tốt nhất các nguồn lực, vì vậy, sống ở các căn hộ trung tâm sẽ có phổ thông thời cơ được tiếp xúc trước tiên với mô phỏng thị trấn thông minh, đối với các nhà đầu tư, đây chính là một tiềm năng lớn.

Tỷ suất sinh lời cao

Theo số liệu của CBRE vn, giá thuê căn hộ trọng điểm tại TP HCM tiếp tục duy trì ở mức cao nhờ yêu cầu thuê của khách ngoại lớn mạnh tốt. Hiện giá thuê bình quân 38 USD mỗi m2 một bốn tuần đối với căn hộ phục vụ hạng A và 32 đô la mỗi m2 một tháng đối với căn hạng B (phần nhiều tập trung ở quận 1 và thị xã 3). Đây là thị phần bất động sản hướng tới đối tượng khách thuê nước ngoài sống và khiến việc ở vn, bao gồm những người công tác dài ngày và vài ít là khách tham quan ngắn ngày. Yêu cầu của khách ngoại là một thể ích dịch vụ đi kèm tương đương tiêu chuẩn khách sạn. Cho nên, tỉ suất sinh lời của căn hộ trọng tâm cũng cao hơn những khu vực khác vì nơi đây được khách hàng thuê căn hộ thân mật phổ thông hơn.

Với phổ biến lợi thế, căn hộ trọng tâm tuy luôn liên tiếp xây dựng mặt bằng giá mới thì vẫn thu hút được đông đảo nhà đầu tư. Có thể nói, chiếm hữu căn hộ trọng tâm TP HCM cũng giống như một sự bảo đảm cam kết khi đầu tư BĐS.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548