Văn phòng cho thuê tại TP.HCM tăng giá kỷ lục | MuaBanNhaDat

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày càng tăng

Vào quý I/2019, Savills Việt Nam đã có những lên tiếng về thị trường văn phòng trong 5 năm qua. Thị trường này đã ghi lại những bước phát triển khỏe mạnh với tỷ lệ hấp thụ đạt tới 98%, 2% còn lại là diện tích trống. Yếu tố này cho thấy hoạt động mua bán văn phòng cho thuê sôi động nhất trong một thập kỷ qua. Văn phòng cho thuê tại TP.HCM cũng khắc ghi phổ quát cột mốc quan trọng trong 3 04 tuần đầu năm nay, các tòa văn phòng có quy mô trống liên tục giảm, khác biệt hoạt động mua bán tiếp thụ rất nhanh lẹ những văn phòng ở khu trọng điểm và các tòa nhà mới.

Trong một thập kỷ qua, 2% được ghi nhận là mức tỷ lệ trống thấp nhất, đồng nghĩa với việc hoạt động mua bán văn phòng càng ngày càng nhộn nhịp với lượng cầu cực lớn và sức kết nạp tuyệt vời. Theo đó, giá thuê trong quý I tiếp tục phát triển trong vòng 5 năm qua, tăng 1% so với quý trước. Trong đó các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) gia tăng 2% theo quý, dẫn đầu về giá thuê và đóng góp đáng kể tham gia mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

thi truong van phong cho thue tang gia cao ky luc

Bắt kịp khuynh hướng

Nguồn cầu tăng thêm cao nhưng lượng cung lại khan hãn hữu làm các chủ đầu tư liên tiếp tăng giá và giữ được vị thế điều đình. Dường như đó, khách thuê chỉ có thể bằng lòng một vài giá tiền hoặc phải chọn các khu vực ngoài trọng điểm để thuê, hay linh hoạt sắp xếp công việc. Năm 2019, 11 dự án văn phòng cho thuê tại TP.HCM với tổng quy mô 206.000 m2 sẽ có giá tăng đối với các tòa nhà được xếp hạng cao cấp. Trong vòng 2 năm qua, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh bạo loại hình môi trường khiến cho việc phổ biến với mức tăng hơn 90% mỗi năm, đạt trên 37.000 m2 tính tới thời gian thăm dò. Diện tích đất văn phòng cho thuê tại TP.HCM (20.000 m2) đa phần tập trung ở khu vực trọng điểm với 56% phân khúc, gồm các đại diện nổi trội như WeWork, Up, Dreamplex, Regus, Compass và Kloud. Với quy mô lấp đầy lớn, đây đều là khách thuê chủ lực của nhiều tòa nhà.

Mô phỏng văn phòng cho thuê được hy vọng sẽ phát triển mạnh trong thời điểm tới nhờ tham gia nhu cầu lớn từ các tổ chức kinh doanh trong và ngoài nước. Văn phòng chia sẻ ngày một được ưa thích nhờ sự cởi mở, giúp giảm thiểu chi phí và phù hợp với các công ti đang trong quá trình điều tra, tạo ra trên thị trường. Sự gia tăng của các tòa nhà mới đây trong hoạt động mua bán đều có chứng nhận “công trình xanh” và biến thành xu hướng xuất hiện phần lớn ở các dự án mới theo tiêu chuẩn LEED. Các dự án xanh và vững bền sẽ được kiểm chứng kỹ trước khi đưa tham gia điều hành để mang đến hiệu quả về chi phí, tiện dung và được thiết kế thân mật với môi trường. Chứng chỉ xanh được Savills dự đoán sẽ càng ngày càng tầm thường ở các dự án mới. Tính tới quý I /2019, trong tương lai sẽ có 28% nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang được xây dựng chiếm hữu các đủ điều kiện LEED.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548