Vì sao công trình chiếm hữu địa điểm đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn "sốt" đất?

Trong bối cảnh đa dạng công trình bất động sản tại Phan Thiết giá tăng, nhưng chủ công trình Silver Beach Phan Thiết Resort - 1 trong 4 dự án sở hữu địa điểm đẹp bậc nhất "thủ phủ resort" vẫn nhất mực giữ giá đất công trình, không "tát nước theo mưa" giữa cơn sốt của hoạt động mua bán.

Silver Beach Phan Thiết Resort là một trong 4 khu nghỉ dưỡng chiếm hữu địa điểm cuốn hút nhất tại trọng điểm Phan Thiết. Khu resort này nằm trên đồi, bí quyết bãi tắm Ông Địa vài bước chân, liền kề khu nghỉ dưỡng Sealinks Resort và đối diện tổ thích hợp giải trí Mũi Né Summerland.

Đặc biệt, Silver Beach Phan Thiết Resort còn là 1 trong 2 resort riêng lẻ của Phan Thiết chiếm hữu 2 mặt tiền là những con đường huyết quản của đô thị: Võ Nguyên Giáp và Nguyễn Thông.

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 1.

Mỗi vi la 11 phòng - 5 lều Silver Beach Phan Thiết Resort có giá 7-8 tỷ đồng.

Đầu tháng năm, Silver Beach sẽ mở bán 18 lô vi la 400 m2 có giá trong khoảng 4-5 tỷ đồng. Tính ra giá đất của dự án này đang được thương lượng ở mức 13 -14 triệu/ m2- Khoảng giá được xem là khá thấp so với mặt bằng giá của các công trình toạ lạc trên đường Võ Nguyên Giáp hoặc Nguyễn Thông trong bán kính 1000 m tính từ bãi tắm Ông Địa.

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 2.

Các công trình lân cận Silver Beach Phan Thiết Resort có giá 24-40 triệu đồng/m2.

Theo điều tra thực tại, một công trình tiêu khiển ngay sau lưng Silver Beach Phan Thiết Resort đang được thương lượng với giá bán khoảng 40 triệu/ m2, một công trình liền kề khác là Queen Pearl cũng đang được mua đi bán lại với giá 24-32 triệu/ m2. Báo cáo cho thấy giá tiền chào bán của các dự án này đã tăng khoảng 200% -300% so với thời điểm trước Tết - thời gian Phan Thiết khởi đầu cơn sốt.

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 3.

Các lô vi la của Silver Beach Phan Thiết Resort đều đã hoàn thiện hạ tầng, sổ đỏ trao tay khi mua bán.

So với mặt bằng giá 24-40 triệu/m2 của các dự án bao quanh, có thể thấy mức giá 13-14 triệu/m2 của Silver Beach Phan Thiết Resort khá rẻ với 1 công trình vừa có biển, vừa liền kề phổ biến khu nghỉ ngơi, đối diện tổ thích hợp tiêu khiển lớn, chiếm hữu nhì mặt tiền tuyến đường mạch máu của thị trấn.

Trên hết, 100% các biệt thự tại Silver Beach Phan Thiết Resort đều đã có sổ hồng hiện hữu, được ngân hàng cho mượn 70%. Đây là một trong số rất ít các dự án tại Phan Thiết có thể công chứng sổ trao tay ngay trong ngày.

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 4.

Công trình Silver Beach Phan Thiết Resort liền kề Sealinks Resort, 100% vi la view biển.

Chia sẻ về việc, Phan Thiết sôi động trong cơn sốt ở phổ biến địa điểm, giá các dự án phụ cận thay đổi nhanh, nhưng công trình Silver Beach Phan Thiết Resort vẫn giữ nguyên giá, không tăng theo cơn sốt hoạt động mua bán.

Đại diện DNUPP - tổ chức phân phối công trình cho nhân thức: "Thứ nhất giá tiền mà nhà đầu tư đưa ra đủ bảo đảm mức lợi nhuận hy vọng đặt ra trước đây. Thứ 2, nhà đầu tư đưa ra một giá thành để đảm bảo rằng các khách hàng bỏ tiền tham gia dự án phải chắc chắn sinh lời về sau, để từ đó đi đi cùng cùng công ty qua các công trình khác.

Mặt khác, mọi cơn sốt đều có điểm dừng, khi đưa ra giá bán quá cao, khách hàng lướt sóng thuở đầu có thể kiếm lời, nhưng khách hàng tới sau cùng sẽ bị "ấp ủ bom", khiến khu resort không thể đưa tham gia điều hành, thành dự án chết, khiến cho mất mỹ quan thành phố biển."

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 5.

100% vi la sẽ được đơn vị điều hành kiếm được ký gửi khai thác.

Vì vậy, để dự án có thể đi vào vận hành thắng lợi, chủ đầu tư sẽ đưa ra giá bán vừa phải, hạn giễu cợt đầu tư lướt sóng gây giá ảo.

Với quan điểm để công trình tạo ra bền vững, dài lâu, mang về lãi kép cho khách hàng: Thay vì phân lô bán nền để trị giá đầu tư thấp, bán hàng với tốc độ cao như hơn 90% các dự án trên thị trường Phan Thiết. Silver Beach Phan Thiết Resort chọn cách thức không dễ dàng hơn là câu kết với các chủ sở hữu xây hoàn thiện chỉn chu để đưa các biệt thự vào vận hành.

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 6.

Phòng khách của vi la Silver Beach Phan Thiết Resort.

Thây mặt DNUPP cho nhân thức: "Một khu đất biển không đưa tham gia vận hành chỉn chu, đồng bộ thì chỉ như một khu dân cư tự phát, rất phí không gian biển mà các công trình sở hữu. Một dự án muốn phát huy giá trị phải đưa vào điều hành hiệu quả, đồng bộ. Khi đó không chỉ trị giá lô đất tự tăng lên, mà chủ đầu tư còn được kiếm được về lãi hàng năm từ hoạt động khai thác".

Với quan điểm này, DNUPP từng thoái thác bán lẻ cả chục căn nhà phố thương mại cuốn hút nhất công trình cho chủ đầu tư vì không phù hợp quan điểm phát triển bền vững.

Để tăng hiệu quả khai thác, các biệt thự của công trình sẽ được tạo ra theo mô hình siêu vi la 11 phòng có diện tích vừa phải và 5 lều với các hồ bơi riêng rộng hàng trăm m2 xung quanh.

Vì sao dự án sở hữu vị trí đẹp hàng đầu Phan Thiết quyết không chạy theo cơn sốt đất? - Ảnh 7.

Mỗi phòng vi la được cho thuê với giá tối thiểu 1,2 triệu/đêm.

Tuy nhiên, thay vì cho đối tượng mua hàng thuê nguyên vi la với giá rất cao, khó mang đến hiệu quả khai thác. Silver Beach Phan Thiết Resort được doanh nghiệp vận hành cho khách thuê riêng từng phòng với giá chỉ khoảng 1,2 triệu/đêm của phòng vi la hoặc 500 nghìn/đêm với lều cắm trại xung quanh.

Với mô hình khai thác vi la liên kết lều cắm trại này, trong mọi trường hợp xấu nhất nhà đầu tư vấn có thể bảo đảm mức lãi 15% mỗi năm cho đối tượng mua hàng.

Đặc biệt, khi Mũi Né Summerand Resort đưa tham gia điều hành, thu hút hàng triệu đối tượng mua hàng đến vui chơi mỗi năm tại trạm xe buyt nước và tuyến khu vực chợ 2.000m thì hiệu quả khai thác của Silver Beach Resort sẽ tăng nhanh khi vừa đối diện tổ hợp tiêu khiển, vừa sát biển. Khách ở tại đây vừa có thể thuận tiện vui chơi tiêu khiển, vừa nghỉ ngơi tắm biển.

* Tin tức chi tiết:

Công ti Cổ phần Địa Ốc Tiềm Năng DNU (DNUPP)

Hotline: 0971989900

Website: silverbeach.vn


Đọc thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548