3 thiên hướng của thị trường văn phòng cho thuê 2019 | MuaBanNhaDat

Tăng giá thuê

Trong một phân tích vừa qua về thị trường BĐS, Savills vn ghi nhận khuynh hướng tăng giá thuê tại Thủ đô và TP.HCM. Thị trường văn phòng cho thuê 2019 ghi nhận nguồn cầu tăng lên trong bối cảnh nguồn cung khan thảng hoặc khiến cho các nhà đầu tư liên tiếp tăng giá thuê và giữ được vị thế trao đổi (ý kiến). Ngoài ra đó, công suất thuê luôn cao, với tỷ trọng nhàng nhàng đạt 92% tại Hà Nội và 98% tại TP.HCM trong quý 1-2019. Khách thuê chỉ có thể bằng lòng các mức tăng giá hoặc chọn các phương thức thuê khác.

Chuyển dịch nguồn cầu

Một điểm đáng để ý nữa của thị trường văn phòng cho thuê 2019 là thiên hướng chuyển dịch nguồn cầu tới khu vực ngoài trọng điểm. Tại Hà Nội, khách thuê đang có khuynh hướng chuyển động trong khoảng khu vực trọng điểm cũ (Hoàn Kiếm) đến các khu vực kinh tế mới. Đặc biệt ở khu vực Ba Đình – Đống Đa, điểm giữa của thành phố, tạo điều kiện cho việc trung chuyển đến các nơi đều thuận lợi. Theo tổ chức này, các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu văn phòng tại khu vực mới bao gồm cơ sở cơ sở vật chất cải thiện (các tuyến các con phố sắt trên cao), sự tăng thêm của những dự án thương mại và nhà ở, hay những quy mô thuê lớn với chi phí có lí.

Trong khi đó, hoạt động mua bán văn phòng TP.HCM phát hành với các chỉ tiêu thương mại nhiều chủng loại. Khách thuê khó khăn mua được diện tích văn phòng với chi phí phù hợp. “Việc phổ quát dự án mai sau có tiến độ xây đắp không bảo đảm, nguồn cung tại các khu vực ngoài trọng điểm được kỳ vọng sẽ có phổ quát thời cơ hơn khi nhập cuộc thị trường”, bà Trong khoảng Thị Hồng An, Trưởng phòng ban Cho thuê thương nghiệp của Savills TP.HCM, đánh giá.

3 xu huong cua thi truong van phong cho thue 2019

Khách thuê đang có khuynh hướng di chuyển trong khoảng khu vực trọng tâm cũ đến các khu kinh tế mới.

Bùng nổ môi trường làm cho việc bình thường

Bây giờ, hoạt động mua bán văn phòng cho thuê 2019 của Việt Nam đang ghi kiếm được sự nhộn nhịp của mô hình môi trường làm cho việc phổ biến khi ý định khiến việc từ xa ngày càng trở thành tầm thường. Đây được xem là phản ứng của các nhà đầu tư khi nhìn thấy đã tới lúc họ cần đặt đối tượng mua hàng làm trọng tâm trong mỗi item văn phòng, bằng cách thức cung cấp phục vụ và thích hợp đồng thuê lịnh hoạt hơn, dịch vụ được phổ thông mục đích khác biệt của khách thuê. Công dụng của văn phòng đang thay đổi cùng với sự phát triển của công nghiệp và đẳng cấp làm việc linh hoạt.

Trong đó, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng khỏe mạnh loại hình không gian làm cho việc chung trong vòng nhì năm qua, với mức tăng hơn 90% mỗi năm – đạt trên 37.000 m2 tính đến thời điểm thăm dò. Đa số quy mô (20.000 m2) tập trung ở khu vực trọng điểm với 56% phân khúc. Tại Thủ đô, không gian khiến việc thông thường đang càng ngày càng phổ biến với nhiều nhãn hàng khác nhau như Regus, UP, Toong, Cogo, Tiktak, CEO Suite.

Công ty nghiên cứu này nghĩ rằng, mô phỏng văn phòng linh hoạt được kỳ vọng sẽ có nhiều bước tiến nhờ vào ý định trong khoảng các tổ chức kinh doanh vietnam và cả nước ngoài, đều là những tổ chức kiếm tìm biện pháp hạn chế chi phí, tăng tính linh hoạt hoặc đang trong quá trình khảo sát và phát triển trên hoạt động mua bán.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548