65 công ti niêm yết trên sàn tồn kho 200.000 tỷ bất động sản

HoREA dẫn thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho BĐS tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng . Bộ bình chọn hàng tồn kho so với lúc cực điểm ở quý I/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%).

Tuy nhiên, HoREA nghĩ rằng đánh giá này của Bộ Xây đắp chưa thật thỏa đáng, chưa bình chọn hết, nhất là đối với những doanh nghiệp BĐS có lượng hàng tồn kho lớn. Hiệp hội cho rằng đánh giá này của Bộ Xây đắp có thể dẫn đến ngộ kiếm được là lượng hàng tồn kho BĐS bây chừ còn rất ít, không đáng quan ngại.

HoREA khuyến cáo rằng tình hình thực tại lượng hàng tồn kho còn rất lớn, vì thế khác biệt vồ cập khắc phục, để đảm bảo thanh khoản và sự sản xuất định hình, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường BĐS.

Theo báo cáo của HoREA, cuối năm 2012, đơn vị này đã tiến hành dò hỏi 45 dự án trong tổng số 1.207 dự án BĐS trên địa bàn TP.HCM. Công ty này chỉ có số liệu thống kê của 36 dự án, nên số liệu tổng thích hợp của TP.HCM và của Bộ Xây dựng chưa phản ảnh vừa đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời gian dò la năm 2012.

HoREA cũng cho rằng số liệu hàng tồn kho đã được Bộ Xây dựng tổng phù hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng phát sinh mới trong những năm sau này. HoREA cũng dẫn số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 tổ chức bất động sản niêm yết trên hoạt động mua bán chứng khoán, thì tổng giá trị đã lên đến 201.921 tỷ đồng .

Cơ cấu hàng tồn kho của những doanh nghiệp này bao gồm hàng tồn kho trong quá trình phân chia, lưu thông; do doanh nghiệp chủ động tiến độ đưa hàng ra thị trường; do chưa tiêu thụ được.

HoREA cho rằng hàng tồn kho bất động sản theo ý tưởnrg của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong giai đoạn phân chia, lưu thông là vấn đề bình thường. Tất nhiên, yếu tố đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra hoạt động mua bán nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản. Bên cạnh còn có quan hệ nguồn hỗ trợ với ngân hàng thương mại trong nhân tố nợ xấu và bình an nguồn đầu tư.

Từ những phân tách trên, HoREA buộc phải nghị các đơn vị hết sức thân mật giải quyết hàng tồn kho đi đôi với xử lý các số tiền phải thanh toán xấu. Theo HoREA, cần có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc hoạt động mua bán nhà có giá vừa túi tiền. Trong khi, cần tính toán hạ thấp giá bán, thậm chí hài lòng cả giải pháp cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của công ty.

Nam Phong

Theo InfoNet


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548