Đại gia Đinh Trường Chinh - Chủ tịch HDTC: 'Chúng tôi đầu cơ xây dựng công trình không cần phải xin phép'

Dẫn chứng lý do, ông Chinh cho nhân thức công trình đầu cơ xây dựng cơ sở cơ sở vật chất khu đô thị An Phú – An Khánh, quận 2 được Thủ Tướng Chính Phủ phê thông qua đầu cơ tại Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998 và giao đất tại Quyết định số 783/QĐ-TTg ngày 13/8/1999. Chỉ tiêu của dự án phát hành đầu cơ xây đắp đồng bộ hệ thống hạ tầng công nghệ và chuỗi hệ thống hạ tầng phường hội.

"Thời gian đa dạng năm qua, HDTC đã hoàn thành trách nhiệm đóng tiền dùng đất để khai triển dự án. Căn cứ vào các quyết định hiện hành, mà cao nhất là quyết định Phê phê chuẩn dự án đầu tư của Thủ tướng Chính phủ ngày 16/11/1998 và quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ ngày 13/8/1999, nên chúng tôi cứ vậy mà tiến hành đầu cơ xây dựng chứ không cần phải xin phép. Đương nhiên, phải nói lại cho rõ là, bây giờ tổ chức kinh doanh chúng tôi chỉ mới xây đắp các hạng mục cơ sở ngầm nằm bên ngoài công trình, chứ không phải đang xây dựng các tầng hầm cho tòa nhà chung cư như nhiều thông tin mới đây truyền chuyên chở", ông Chinh nói.

Theo lý giải thêm của vị này, trước khi tiến hành ép cọc, xây dựng tường vây, HDTC đã có gửi lên tiếng đến vài công ty can hệ tại huyện 2. Dĩ nhiên, căn cứ trên các quyết định đã có, và không chiếm được đánh giá nào trong khoảng các công ty chức năng nên công ti đã bắt đầu xây đắp. Tình trạng tại công trường tới thời điểm này chỉ xây dựng phần hầm ngoài dự án, tới khi nào được phép thì mới ráp nối xây dựng phần cao tầng. "Nên không có chuyện chúng tôi đang xây dựng nhà trên các phần đất không được phép", ông Chinh chắc chắn thêm.

Chủ tịch HDTC còn khẳng định tổ chức kinh doanh mình không khiến cho sai trật tự đầu cơ vì khu đất đã có pháp lý rõ ràng ngay trước khi công ty được cũ rích phần hóa.

"Căn cứ tham gia yếu tố 89, Khoản 2, Luật Xây dựng năm 2014, công trình thuộc dự án đầu tư được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư sẽ được miễn giấy phép xây đắp. Công trình đã nhất thời dừng xây đắp để chờ công ty công dụng kiểm tra, chúng tôi cũng vừa nộp Bộ Xây dựng trình phê thông qua thiết kế cơ sở vật chất, kiến tạo phòng cháy chữa cháy. Sau khi đạt yêu cầu sẽ khai triển xây cất theo đúng quy hoạch. Giả dụ bắt phải xin phép xây dựng thì chúng tôi sẽ tuân hành từng bước một", ông Chinh nói.

Hình như những trở ngại về pháp lý của dự án, vị chủ tịch của HDTC còn chia sớt với chúng tôi về thời kỳ hình thành tổ chức kinh doanh, nguồn gốc đất của công trình. Ông Chinh cho biết Công ti Cũ kĩ phần Phát hành và Kinh doanh Nhà tiền thân là "Ban Quản lý nhà cửa nhà ở" trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng.

Để khắc phục trạng thái bao cấp về nhà đất, chuyển sang hình thức phường hội hóa việc xây đắp nhà ở nhằm phục vụ yêu cầu về chỗ ở gia tăng của cư dân và cán bộ công nhân viên thành phố. Thành ủy, UBND Thành phố Hồ Chí Minh bằng quyết định số 286/QĐ-UB ngày 22/12/1984 kiến thiết "Tổ chức kinh doanh Phát Triển nhà ở Đô thị", với số vốn được cấp là 20.000.000 đồng và số CBCNV ban sơ là 15 người trực thuộc Sở Quản lý nhà ở và nhà cửa công cộng nhằm mục đích phố hội hóa công tác tạo ra nhà đất trên địa bàn Đô thị.

Cũng theo ông Chinh, ngày 02/12/2005, UBND TPHCM đã có Quyết định số 6110/QĐ-UBND chuyển tổ chức nhà nước Công ti Sản xuất và Kinh doanh Nhà thành Công ty Cổ hủ phần Phát hành và Buôn bán Nhà 100% vốn nhà nước, chính thức hoạt động theo Luật Đơn vị. Đây là doanh nghiệp đầu tiên của Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn chuyển đổi thành mô hình TNHH một thành viên, trực thuộc công ty mẹ là Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn.

Tiếp đó, tới ngày 09/12/2015, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có Quyết định số 6570/QĐ – UBND phê phê chuẩn phương án và chuyển Công ti TNHH một thành viên Phát triển và Buôn bán Nhà thành công ty cũ rích phần. Chính thức biến thành “Công ty Cổ lỗ phần Tạo ra và Kinh doanh Nhà” tham gia ngày 29/04/2016 với tỷ trọng 70:30, trong đó vốn sở hữu của nhà nước choán 30%.

"Chúng tôi đã nhập cuộc tìm cũ kĩ phần doanh nghiệp này ngay trong khoảng ban sơ và hiện nắm giữ trên 25% cũ kĩ phần. Do nhận thấy tôi còn khá trẻ và có đủ năng lực điều hành điều hành nên đồng đội mới đề bạt lên ngồi ghế chủ toạ HĐQT. Tham gia thời điểm cũ kĩ phân hóa chẳng đơn vị nào muốn nhảy đầm vô cả", ông Chinh nói thêm.

Đại gia Đinh Trường Chinh - Chủ tịch HDTC: Chúng tôi đầu tư xây dựng dự án không cần phải xin phép - Ảnh 1.

Ông Chinh đang lý giải về việc xây dựng hạ tầng cơ sở vật chất khu công trình khi mua bán với chúng tôi chiều ngày 25/6.

Khi nói về khởi thủy khu đất rộng hơn 131ha thuộc khu quy hoạch thị trấn An Phú - An Khách, thị xã 2, ông Chinh cho rằng khi về nắm giữ công ti HDTC, khu đất này chỉ là một "tấm da beo", chẳng ai muốn tham gia vì nghĩ đến câu chuyện đền bù giải tỏa là họ chạy hết. "Tất nhiên, bằng những "chiến thuật" cá nhân, tôi đã phải đi gặp từng cư dân, ngồi thâu đêm suốt sáng với họ suốt nhiều năm qua thì mới được một khu đất hoàn chỉnh như ngày bữa nay", ông Chinh chia sẻ.

Đại gia Đinh Trường Chinh - Chủ tịch HDTC: Chúng tôi đầu tư xây dựng dự án không cần phải xin phép - Ảnh 2.

Những dự án Công ti HDTC đã và đang khai triển thực hiện.

Khi được hỏi về kế hoạch sắp đến, ông Chinh cho nhân thức: "Bây chừ chính quyền địa phương đã có báo cáo buộc dừng kiến tạo thì chúng tôi ngưng hết mọi việc, chờ thêm quan điểm từ các cấp. Tôi xin khẳng định lại là từ khi tiếp quản công ti HDTC và các công trình can dự, mà cụ thể là khu đất hơn 131ha này, chúng tôi không chiếm được các quan điểm gì trong khoảng chính quyền địa phương. Tới thời gian thuận lợi thì cho đầu tư xây đắp, nhưng tôi cũng chẳng phải đi mượn vay một xu nào từ các ngân hàng cho công trình này. Tôi cũng không nắm bắt thông tin ở đâu nói rằng chúng tôi đã bán công trình ra thị trường. Hoàn toàn không có chuyện đó, ngay cả cái tên đặt cho dự án cũng chỉ mới bàn tính nội bộ chứ chưa có tên chính thức".

Theo bật mí của ông Chinh, giá đất (chưa tính phần xây dựng) ở khu vực này hiện cũng được một vài đơn vị chào bán khoảng 100 triệu tiền việt/m2. Qua thời điểm giá trị sẽ còn tăng do vị trí khá đắc địa, do vậy công ti không có gì phải vội vã xây đắp hay chào bán công trình ra hoạt động mua bán.

Trong thời kỳ phát hành, HDTC đã được UBND Thị trấn giao làm cho chủ đầu tư rộng rãi công trình có quy mô lớn, trong đó có 3 dự án lớn đem đến nhãn hàng bây chừ là: 1. Dự án khu cư dân An Sương, Quận 12 - 65 ha; 2. Công trình khu thị trấn An Phú An Khánh 131 ha; 3. Khu cư dân Long Toàn – Bà Rịa: Công trình được phê ưng chuẩn qui hoạch cụ thể 1/500 năm 2004 theo quyết định số 2819/QĐUB của UBND Thức giấc Bà Rịa Vũng Tàu. Hiện đã đầu tư chấm dứt các hạng mục cơ sở vật chất khoa học theo qui hoạch. Công trình đã được cấp số thửa cho 202 nền đất theo qui hoạch.

Trong lĩnh vực xây dựng, HDTC đã chấp hành được nhiều công trình lớn như: Chung cư 12 tầng An Phú An Khánh; Phổ biến cư 15 tầng Đông Hưng 1,2; Thông thường cư 15 tầng Đông Thuận 1,2; Xây đắp phố đi bộ tại cá c huyện thị xã thành phố; Thành lập toàn cục hạng mục san nền, tuyến phố giao thông, thoát nước, trạm xử lý nước thải…tại các dự án An Phú An Khánh, An Sương, Long Toàn.

Tổ chức kinh doanh còn được giao các tài sản và vật kiến trúc trên đất sau : Nhà ở số 36 Bùi Thị Xuân, thị trấn Bến Thành, quận 1, TP.HCM – Diện tích đất: 1.004 m2 , diện tích sàn sử dụng: 8.270,43 m2. Nhà đất này được sử dụ ng khiến văn phòng cho thuê và văn phòng làm việc của tổ chức kinh doanh. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, sau khi biến đổi chiến thắng ty cổ phần, công ti cổ phần có bổn phận nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời điểm thuê (theo giá thị trường) vào ngân sách thị trấn theo pháp luật.

Nhà đất tại 154 Phùng Hưng, phường 15, huyện 5, TP.HCM, diện tích đất: 250 m2, diện tích sàn sử dụng: 500 m2. Hình thức dùng: Sau khi chuyển đổi thắng lợi ty cổ lỗ phần, công ti cổ lỗ phần có trách nhiệm ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước theo luật pháp .

Nam Phong

Theo Nguồn vốn Plus


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548