Chủ toạ Quốc Cường Gia Lai: Rất nản vì hiện trạng con gà – quả trứng khi khiến cho bất động sản

Xong xuôi năm 2018, doanh thu Quốc Cường Gia Lai giảm hơn 2 lần về mức 351 tỷ đồng, xuất xứ chính yếu do thu nhập BĐS giảm trong khoảng 520 tỷ xuống 42 tỷ đồng. Đi cùng áp lực nợ vay làm cho lãi sau thuế Công ty giảm hơn 9,5 lần trong khoảng mức 430 tỷ về chỉ còn 45 tỷ đồng.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc liên tục phân trần khổ tâm bởi những gian nan về hồ sơ, hồ sơ tại các dự án đang triển khai trên địa bàn Tp.HCM. Thậm chí, trong lần chưa sẻ cách đây không lâu bà còn cho nhân thức bản thân từng muốn tự tử.

Hiện, Quốc Cường Gia Lai đang có 12 dự án bị tồn đọng với tổng quỹ đất ước lượng khoảng 150 ha, liên quan căn bản đến các công trình Phước Kiển, Lavida, De Capella... Ghi kiếm được tại BCTC thích hợp nhất năm 2018, hàng tồn kho Tổ chức kinh doanh vào mức 7.520 tỷ, trong đó BĐS dở dang hơn 7.063 tỷ đồng, nhiều phần là các khoản chi phí tiền dùng đất, chi tiêu xây dựng và các chi tiêu khác liên quan trực tiếp đến các công trình. Nợ phải trả Công ti gần 6.838 tỷ đồng, chiếm đoạt trên 62% tổng nguồn vốn.

"Chúng tôi rất đau đầu, tổ chức cứ lẩn quất trong vòng xoáy pháp lý"

Tiếp diễn "kêu than" tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 22/6/2019, bà Loan nói: "Chúng tôi cũng rất đau đầu, tổ chức cứ ở quanh quẩn trong vòng xoáy pháp lý. Nếu như điều pháp lý không được gỡ thì giá sản phẩm thành cao, sức tậu không tốt và tương tự sẽ không có thu nhập".

Được nhân thức, thị trường căn hộ cao cấp có cung rộng rãi hơn cầu nhưng lại thiếu vật phẩm trung và thấp cấp, Quốc Cường Gia Lai muốn đưa ra nhưng ách tắc pháp lý, chủ tịch Công ti bộc bạch, "bản thân có muốn cũng không được!".

Theo ban chỉ huy Quốc Cường Gia Lai, những gian nan về tiến độ pháp lý dự án đã tác động và gây rất áp lực về dòng tiền Công ti. Kết quả, áp lực dòng tiền là nguyên do khiến cho Công ty không chia cổ tức 2018, Chủ toạ Loan chờ đợi các cổ đông có thể san sẻ với Công ti.

Chưa kể, theo nghị quyết, Tổ chức kinh doanh dự kiến phát triển cổ phiếu thưởng từ tài chính chủ sở hữu với tỷ trọng 10%. Tất nhiên, do giá cũ kĩ phiếu trong năm không được tốt, nếu tạo ra sẽ pha loãng và làm hạ thấp giá cũ kĩ phiếu nên HĐQT đã không thực hiện phương án này.

Đặt chiến lược cho năm 2019, Tổ chức kinh doanh hy vọng doanh thu thuần về bán hàng và phục vụ 1.250 tỷ, tăng 171% và lợi nhuận trước thuế 200 tỷ đồng, tăng 188% so với năm 2018.

Trong 3 tháng đầu năm, Quốc Cường Gia Lai đạt 378 tỷ thu nhập và hơn 6 tỷ đồng lãi trước thuế, tiếp tục giảm 87% so với cùng kỳ. So với tiêu chí cả năm, Công ty đã chấp hành được 30% ý tưởnrg doanh thu và 3% kế hoạch lãi.

Đi làm cho thủ tục công trình về nhiều khi chán không muốn khiến

Tương tự, vấn đề trọng tâm của Quốc Cường Gia Lai tính tới hiện nay chính là sự ách tắc tại các dự án. Trả lời thắc bận bịu cổ hủ đồng về tình hình thi hành các dự án dang dở, bà Loan giãi tỏ đã gửi công văn ra Tổng Cục Đất đai những vấn đề can dự đến tất cả dự án.

"Giả dụ quý cổ hủ đông là người đi khiến cho thủ tục thì mới thấy khổ cỡ nào. Đến khi mình được cái này thì những cái chính mình đã được lại hết hạn. Chi tiết như công trình công trình Đa Phước không triển khai được, phân khúc này hoạt động mua bán rất cần. Giả dụ cũ rích đông nghe thì xót ít, còn HĐQT xót phổ quát. Có những lúc đi làm cho thủ tục vì mình chán hết muốn khiến nữa. Từ năm ngoái tới năm nay vẫn chưa được tháo dỡ gỡ".

Điểm qua tiến độ tại vài dự án như Sông Đà, Công ty cho biết đã bồi thường chấm dứt 100%, dĩ nhiên đất do dân nắm giữ và mỗi ngày đòi giá tăng lên. Chưa kể, khi thông được rồi thì chấp nhận công nhận nhà đầu tư lại hết hạn, phải quay lại trong khoảng đầu; đây là tình trạng con gà - quả trứng, lãnh đạo cảm thấy rất nản.

Hay công trình Phước Kiển đã bồi hoàn được 97% nhưng vẫn ách ở đất công xen cài, hiện nay việc có đấu giá hay không phải chờ công ty tính năng trả lời. Ban chỉ huy san sẻ rất lo, ví như luật đất xen cài không được tháo gỡ thì tới quý 2/2020 sẽ hết hạn hài lòng nhà đầu tư.

Bảo An

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548