Công trình của Hưng Lộc Phát liên tục bị “tuýt còi” trong khoảng Bình Thuận tới Tp.HCM vì dính pháp lý

Nhì cú “tuýt còi” gần nhau vì công trình dính pháp lý

Vừa qua, UBND huyện 7, TP.HCM đã lập biên bạn dạng đình chỉ kiến thiết công trình nhà ở - biệt thự Green Star Sky Garden (P.Phú Mỹ, Q.7) do Tổ chức kinh doanh CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát khiến cho chủ đầu tư. Công trình có quy mô 110 vi la và 900 căn hộ. Trong đó, 110 căn vi la đã hoàn thành phần thô, trong đó khoảng 50% căn đã hoàn tất sơn, lát gạch. Một hồ yếu tố tiết của dự án cũng đã bơm nước dứt.

Theo UBND huyện 7, nguồn cội công trình bị đình chỉ kiến tạo do chưa được UBND Tp.HCM ra quyết định giao đất, chưa hoàn thành việc chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án của Hưng Lộc Phát liên tục bị “tuýt còi” từ Bình Thuận đến Tp.HCM vì dính pháp lý - Ảnh 1.

Trong thời điểm dừng thành lập 60 ngày (đến cuối tháng 7), chủ đầu tư phải hoàn thành trọn vẹn thủ tục pháp lý.

Theo tìm hiểu, dù công trình xây dựng bất hợp pháp gần 1 năm nay nhưng tới ngày 22/5/2019, tập đoàn chức năng thị xã 7 và thanh tra xây đắp địa bàn mới phát hiện vụ việc.

Được biết, dù rằng không chuẩn y xây đắp nhưng những ngày vừa qua, tại công trình vẫn còn người lao động làm cho việc, mặc cho quyết định đình chỉ đã có hiệu lực thi hành. Hiện Hưng Lộc Phát đã kiếm được đặt cọc giữ chỗ của đối tượng mua hàng, với số tiền 50 triệu tiền việt/nền, và dự định trong khoảng 04 tuần 7/2019 sẽ bàn giao các căn biệt thự, có giá niêm yết trong khoảng 9-16 tỉ đồng/căn.

Trước đó, Sở Xây đắp thức giấc Bình Thuận có văn phiên bản số 1284/SXD-QLN&PTĐT chấn chỉnh việc thương lượng mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu thành phố dịch vụ ngao du Mũi Né Summer Land do Công ti Hưng Lộc Phát Phan Thiết khiến cho chủ đầu tư do chưa hoàn chỉnh các giấy má đầu cơ, chưa có giấy phép xây dựng.

Mặc dầu bị “tuýt còi” nhưng đơn vị này cùng các sàn phân phối vẫn tiếp diễn rao bán, chuyển nhượng item phê chuẩn cơ chế giữ chỗ, đặt cọc, hoàn thành thủ tục vị trí để thu tiền của người dùng trái với pháp luật của qui định.

Trước thực trạng này, Sở Xây dựng thức giấc Bình Thuận đã đề nghị Công ti Hưng Lộc Phát Phan Thiết thi hành theo đúng qui định của qui định. Yêu cầu nhà đầu tư không thực hiện hoặc ký liên kết đồng với tổ chức môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các chế độ giữ chỗ, đặt chỗ, đạt yêu cầu địa điểm, đăng chuyên chở trên mạng internet các nội dung can dự đến hoạt động giao dịch bất động sản tại công trình Khu thành phố phục vụ ngao du Mũi Né Summer land vì chưa chứng nhận thương lượng.

Liều xây chui 110 căn vi la, chủ đầu tư nói bản thân mình đúng Luật

Mua bán can hệ đến việc UBND Q.7 đình chỉ kiến tạo dự án Green Star Sky Garden, đại diện Hưng Lộc Phát tư vấn báo chí: Dự án Green Star Sky Garden đã xong xuôi trọn vẹn hầu hết các thục tục can hệ tới pháp lý.

"Việc cơ quan Nhà nước chậm chạp trễ trong thời kỳ giải quyết giấy tờ hành chính đã gây tác động rất lớn đến quyền và bổn phận của doanh nghiệp, làm cho doanhh nghiệp mất đi phổ thông cơ hội trong kinh doanh, tác động uy tín đối với khách hàng đã và đang đi cùng cùng công ty chúng tôi trong suốt thời gian qua”, thây mặt nhà đầu tư cho hay.

Đồng thời, thây mặt công ty này cũng khẳng định, việc xây dựng khu thấp tầng là hơn 100 biệt thự là đúng luật. “Chúng tôi căn cứ tham gia Điểm e, Khoản 1, Yếu tố 89 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13: Công trình được miễn phép xây đắp “nhà đất thuộc công trình phát hành đô thị, dự án sản xuất nhà đất có diện tích dưới 7 tầng và tổng quy mô sàn dưới 500m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được tổ chức nhà nước có thẩm quyền phê ưng chuẩn” nên công trình chúng tôi thuộc trường hợp miễn phép xây dựng”.

Dự án của Hưng Lộc Phát liên tục bị “tuýt còi” từ Bình Thuận đến Tp.HCM vì dính pháp lý - Ảnh 2.

Lúc trước, Sở Xây đắp tỉnh Bình Thuận có văn phiên bản số 1284/SXD-QLN&PTĐT chỉnh đốn việc giao dịch trao đổi và chuyển nhượng BĐS tại công trình Khu thị trấn dịch vụ du lịch Mũi Né Summer Land do Tổ chức kinh doanh Hưng Lộc Phát Phan Thiết làm cho nhà đầu tư

Trước đó, trao đổi về nội dung này, ông Đào Gia Vượng, Phó Chủ tịch UBND Q.7 công nhận thuở đầu nghe thông tin báo cáo từ các công ty điều hành cho rằng dự án đã chấm dứt các giấy má pháp lý. Trong đó, có quan niệm nắm bắt nhầm bốn tuần 1/2018, chủ đầu tư đã được phê phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 nên không cần phải xin giấy phép xây dựng. Tất nhiên, gần đây dư luận phản ánh nên huyện kiểm tra lại mới phát hiện. Lúc này nhà cửa hồ hết hoàn tất khu vi la liền kề.

Tới thời gian này, có phổ biến quan niệm trái chiều bao quanh câu chuyện pháp lý của dự án Green Star Sky Garden. Một vị chỉ đạo UBND Q.7 nghĩ rằng, việc đình chỉ công trình là đúng, do vì trước khi đặt viên gạch trước tiên xây đắp thì phải đủ điều kiện khắc phục giấy má.

Tư vấn tạp chí gần đây, Phó chủ toạ UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết dự án của Công ti Hưng Lộc Phát chưa được giao đất vì điều pháp lý can dự đến đất công xen cài trong quỹ đất xây đắp chung.

Theo ông Hoan, trong công trình có sự chồng lấn về nguyên do đất đai gồm đất của đơn vị đã có giấy đạt yêu cầu, đất của công ty tìm của người địa phương nhưng chưa có giấy tờ pháp lý và một phần ốm đất rạch, đường là đất công.

"Tổng cục đã chỉ dẫn thị trấn có thể xem xét giao đất luôn cho chủ đầu tư chứ không cần phải đấu giá phần đất công xen cài trong công trình. Dĩ nhiên trong công đoạn thị trấn hoàn tất các giấy tờ pháp lý thì có sự chậm trễ. Nhưng việc tổ chức triển khai xây dựng khi chưa có quyết định giao đất là sai", ông Hoan thể hiện sự quan trọng.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM thì cho hay, UBND quận 7 tiến hành rà soát công tác xây dừng xây đắp tại hiện trường dự án là đúng thẩm quyền và cần thiết. Nhưng đình chỉ là chưa chuẩn xác, gây thiệt thòi cho nhà đầu tư. Do vì, nhà đầu tư đã nỗ lực thi hành các giấy tờ theo yêu cầu hoặc hướng dẫn của tổ chức tác dụng nhưng chưa được khắc phục, dự án lỗi ko phải do chủ đầu tư.

Được biết, dự án Green Star Sky Garden có tổng quy mô 52.000 m2 với mật độ xây dựng 29%. Công trình có 2 block và 26 tầng cùng phổ thông nhà phố. Được biết, khu đất của dự án mà Công ty Hưng Lộc Phát đang triển khai trước đây từng được UBND TP HCM bằng lòng cho Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập cảng SAVIMEX.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548