Nhà đất 5 năm vẫn chưa có sổ vì chủ đầu tư thế chấp ngân hàng - VnExpress Kinh Doanh

Khu Westa (Hà Đông, Thủ đô) đã gần kín cư dân về ở sau 5 năm nhưng cả dự án vẫn chưa có sổ hồng và quỹ bảo trì cũng chưa được bàn giao. 

Thây mặt dân cư phổ biến cư Westa (Hà Đông, Thủ đô) cho nhân thức nhận bàn giao căn hộ trong khoảng năm 2014 và đến nay công trình đã có 275 trên tổng số 300 căn hộ có người về ở. Tất nhiên, hiện họ vẫn chưa được cấp giấy đủ điều kiện quyền dùng đất (sổ hồng). Cách đây không lâu, qua tin tức từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, dân cư mới được nhân thức nguyên do là chủ đầu tư đang thế chấp cả toà nhà trong nhà băng.

"Chúng tôi đã phổ biến lần kiến nghị khiến cho sổ hồng nhưng mọi chuyện kéo dài hết năm này qua năm khác. Bên cạnh đó, dân cư gặp mặt gian truân trong việc chuyển nhượng căn hộ hoặc thế chấp để vay nhà băng", một cư dân nói. 

Cư dân tại dự án Westa Hà Đông lại căng băng rôn tại ban công dự án về những vấn đề chậm được chủ đầu tư giải quyết. Ảnh: Nguyễn Phượng

Dân cư tại dự án Westa Hà Đông căng băng rôn tại ban công về những khó khăn lờ đờ được chủ đầu tư khắc phục. Ảnh: Nguyễn Phượng

Ngoài nội dung nói trên, việc bàn giao 2% quỹ bảo trì của công trình đến nay cũng chưa được thi hành. Số tiền phí bảo trì theo trợ thì tính của cư dân khoảng 12 tỷ đồng, song hiện chủ đầu tư mới chỉ trả 200 triệu tiền việt.

"Do không có khoản tài chính này nên các hạng mục cơ sở vật chất cũ kỹ, hỏng hóc không được thay thế, chỉ sữa chữa chắp vá tạm bợ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động không hiệu quả, 5 tầng thương nghiệp chưa được bàn giao hiện trở thành nơi chứa rác gây ô nhiễm", một cư dân cho hay. 

Thông thường cư Westa Hà Đông là tổ phù hợp tòa tháp bao gồm 2 khối 21 và 25 tầng nổi thuộc khu thị trấn Mỗ Lao. Công ti cổ lỗ phần COMA 18 khiến cho chủ đầu tư với mức đầu cơ lên tới 1.000 tỷ đồng. Sau khi cư dân phổ quát lần gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ và quỹ bảo trì, UBND TP Hà Nội và Sở Xây đắp đã đòi hỏi nhà đầu tư thi hành bổn phận, song đến nay vẫn chưa được giải quyết. 

Liên quan đến những kiến nghị của dân cư, chỉ đạo COMA 18 cho nhân thức, hiện chẳng thể bàn giao ngay tức thì quỹ bảo trì cho ban quản trị toà nhà Westa. 

"Hiện nhà đầu tư vẫn đảm nhận công tác bảo trì sau đầu cơ phần cơ sở vật chất, chuỗi hệ thống trang thiết bị toà nhà", thây mặt COMA 18 nói, song song cho nhân thức công ty đang xây dựng tiến độ bàn giao tiền quỹ bảo trì theo từng phần hàng 04 tuần và thời kỳ cho ban quản trị tòa nhà. 

Về yếu tố khiến sổ đỏ, lãnh đạo COMA 18 cũng thừa nhận, năm 2017, COMA 18 đã tập phù hợp giấy tờ và gửi Văn phòng Hoàn thành thủ tục đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Không gian TP Hà Nội. Tuy nhiên, tổ chức này giải đáp giấy tờ không đủ điều kiện khắc phục do lô đất của công trình đang được thế chấp tại ngân hàng.

"Toàn bộ công trình được thế chấp vay vốn nhà băng trong khoảng năm 2011 nên cũng không đủ điều kiện khiến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân cư", vị này nói, song song cho nhân thức đang khiến cho giấy má với phía ngân hàng để giải chấp từng phần và khiến cho sổ đỏ cho các cư dân.  

Đại diện chủ đầu tư cũng thanh minh về việc đang phải đối mặt với phổ thông khó khăn về tài chính. Khi triển khai công trình Westa Hà Đông, COMA 18 là đơn vị nhà nước nắm giữ 51% phần vốn, thuộc Tổng công ty cơ khí xây đắp (COMA), do Bộ Xây đắp điều hành. Trong khoảng tháng năm/2016, COMA đã thoái cục bộ vốn nhà nước tại công trình. Bởi vậy, COMA 18 là tổ chức cũ rích phần có 100% vốn tư nhân. 

Dĩ nhiên, trước khi đội ngũ cổ hủ đông mới tham gia, tổ chức này chạm chán số đông gian khổ, thậm chí đứng bên bờ vực vỡ nợ, mất giữ vững vốn đầu tư. Sau khi đổi mới về cơ cấu cổ lỗ đông, ban chỉ huy mới của COMA đang phải đối mặt với hàng loạt khó khăn như nợ nhà băng chưa có kỹ năng thanh toán, nợ nhà thầu, nợ thuế, nợ bảo hiểm phường hội... và khôi phục hoạt động kinh doanh. Cho nên, tuy khẳng định ban chỉ huy vẫn dần dần thực hiện các trách nhiệm của dân cư Westa, vị này cho biết chưa thể giải quyết "một sớm một chiều" mà phải thực hiện từng phần và cần thêm thời điểm. 

Nguyễn Hà


Xem thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548