Novaland, Hưng Hưng thịnh, Phát Đạt, Sunshine...và hàng loạt đại gia khác đang tiến công tham gia hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi

Đơn vị địa ốc “đua nhau” bung hàng

Theo dự đoán của các chuyên gia trong ngành nghề, hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi nửa cuối năm 2019 sẽ có dấu hiệu tích cực khi rộng rãi nhà đầu tư lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Vietpearl Group, Sunshine Group, Gia Hưng Land…đồng thời chào sân các dự án quy mô ra hoạt động mua bán.

Tập đoàn Novaland hiện đang chào sân 2 siêu công trình là  NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm với diện tích cả 1.000 ha. Theo doanh nghiệp này, đây là những thị trường nghỉ dưỡng và ngao du trong chiến lược sản xuất công đoạn 2 tại các TP có tiềm năng về ngao du lớn như Phú Quốc, Cần Thơ, TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Ninh Thuận, Cam Rỡ ràng - Khánh Hòa…

Vừa qua, Công ty CP Gia Hưng Land chính thức kí kết với Tổ chức Vietpearl để phân chia độc quyền dự án Enda Resort Mũi Né - Phan Thiết. Theo tin tức từ đơn vị này, dự án khu phức hợp gồm khách sạn, bungalow, 16 căn vi la và 105 căn hộ ngay mặt tiền biển. Được biết, hiện dự án đang xây đắp, chuẩn bị cất nóc, pháp lý là đất ở, sở hữu vĩnh viễn từng khu đất và có sổ riêng từng căn.

Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Sunshine...và hàng loạt đại gia khác đang tấn công vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng - Ảnh 1.

Vừa mới đây, Tổ chức Hưng Cường thịnh đang rục rịch dự án tổ hợp căn hộ ngao du ““mới toanh” Quy Nhơn MelodyMedoly (Bình Định) ra thị trường với diện tích 7105, 6m2. Theo công ty này, với ưu điểm biển, công trình sẽ hút yêu cầu về nghỉ ngơi - cho thuê cũng như thu thập của cải dài hạn. 

Tương tự, Công ti cũ kĩ phần bất động sản Phát Đạt cũng cho hay, năm 2019, công ty sẽ đổi hướng về Quảng Nam, Quy Nhơn để sản xuất dự án BĐS nghỉ ngơi biển. Tổ chức kinh doanh CP Địa ốc Phú Long cũng cho nhân thức, sắp tới doanh nghiệp sẽ phát triển một số công trình bất động sản biển quy mô tại Bãi Dài, Khánh Hòa và tại Phú Quốc.

Theo ghi kiếm được, câu chuyện đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đã có sự thay đổi trong thời gian mới đây, thay vì nhắc phổ biến tới các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc thì khẩu vị của giới đầu cơ đã mở màn dịch chuyển đến các thị trường mới nổi như Quy Nhơn, Mũi Né, Phan Thiết, Hồ Tràm, Phú Yên ổn. Sự dịch chuyển này bắt nguồn từ việc cạn kiệt quỹ đất tinh khiết tại các thị trường nghỉ ngơi truyền thống, giá trị đầu tư cao, vì vậy đã và đang hiện ra nên xu hướng đầu tư mới với các thị trường còn nhiều dư địa phát triển.

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, tính tới hết quý I/2019, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam ghi kiếm được có khoảng 21 dự án với khoảng 1.079 căn vi la biển được đưa ra hoạt động mua bán và lượng tiêu thụ khoảng 29% (tương đương khoảng 308 căn).

Việc phổ biến tổ chức địa ốc song song chào sân các công trình từ cuối quý 2 đến đầu quý 3/2019, cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm 2019 sẽ có sự nhộn nhịp trở lại, đặc biệt các dự án có pháp lý ổn định, nằm ở địa điểm mặt tiền biển được giới đầu tư “săn đón”.

Những hoạt động mua bán nào “ngủ quên” đang được giới đầu tư tấn công thức?

Thực tiễn cho thấy, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm các loại chừng như vi la nghỉ dưỡng, nhà thị trấn nghỉ ngơi, bungalow, căn hộ nghỉ ngơi….có vị trí giáp biển, ở các thị trường mới nổi như Mũi Né, Phan Thiết, Hồ Tràm…đều có lượng mua bán khá tốt. Số lượng NĐT Tp.HCM và các thức giấc phía bắc tìm kiếm mạnh ở giai đoạn này.

Theo thông tin trong khoảng sàn Gia Hưng Land, một sàn bất động sản đã phân phối rộng rãi công trình bất động sản nghỉ dưỡng và gắn bó với hoạt động mua bán Bình Thuận hơn 2 năm thì số lượng NĐT khu vực phía bắc tham gia kiếm tìm cơ hội đầu cơ ở các dự án nghỉ dưỡng miền trung rất lớn. Thậm chí, có những công trình họ sắm đi bán lại trong khoảng thời điểm ngắn và hưởng không bằng nhau cao  dù có khách hỏi nhưng không chịu bán ra mà để đó đợi thời cơ trong dài hạn.

Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Sunshine...và hàng loạt đại gia khác đang tấn công vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng - Ảnh 2.

Cũng theo thây mặt sàn này, các công trình án như Summerland, Apec Mandala Wyndham Mũi Né… được chào bán trước đó có số lượng đối tượng mua hàng tò mò rất đông và bán hết hàng trong khoảng thời gian ngắn.

Bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc cấp CBRE vietnam nghĩ rằng, không thể phủ nhận các hoạt động mua bán nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang có sức lôi cuốn đối với giới đầu cơ địa ốc, tuy nhiên, một khi thị trường đã có quá nhiều người song song đổ xô về để khai thác thì sẽ dẫn tới hiện tượng giá bán ra sẽ cao, khó khăn khốc liệt về nguồn cung cũng như lợi tức cho thuê. 

Cho nên, xu hướng rõ thấy nhất trên hoạt động mua bán nghỉ ngơi bây giờ là các tổ chức và NĐT cá nhân đang chuyển dịch mạnh về các hoạt động mua bán còn phổ biến dư địa để phát triển như Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định, Phú Yên… “Những NĐT có góc nhìn, họ sẽ bỏ tiền tham gia các hoạt động mua bán mới nổi hoặc ở giai đoạn đầu của sự nhộn nhịp trở lại để hưởng mức không ngang nhau cao”, bà Dung thể hiện sự quan trọng.

Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Sunshine...và hàng loạt đại gia khác đang tấn công vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng - Ảnh 3.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng dự đoán sẽ tấp nập trở lại trong thời điểm tới trước thông tin năm 2019 Bộ Xây đắp và các Bộ - ngành nghề can dự sẽ xây đắp ngừng hướng dẫn pháp lý cho một vài loại hình mới trên TT bất động sản nghỉ dưỡng

Cùng quan điểm, bà Nguyễn Thị Thu Huyền, Phó Tổng giám đốc Tổ chức kinh doanh CP Gia Hưng Land cho hay, với những thị trường mới nổi thì ưu thế lớn nhất là giá bán ra còn mềm hơn các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Do đó, NĐT tham gia vào các hoạt động mua bán mới sẽ chẳng hề lo lắng giá bị đẩy lên quá cao. Khác biệt, trên hoạt động mua bán nghỉ dưỡng, sinh ra các loại hình  vật phẩm sát biển, được chiếm hữu dài lâu nhường như là “hàng thi thoảng” hấp dẫn mạnh giới đầu cơ.

Phản hồi về hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né, Phan Thiết (Bình Thuận), bà Huyền nghĩ là, khu vực này giống như một cô nàng ngủ quên và giờ được đánh thức bởi việc hạ tầng được thúc đẩy khỏe khoắn. Ngoài cao tốc thì còn có trường bay sắp được khởi công. Chưa kể Mũi Né được phê duyệt quy hoạch tổng thể tạo ra khu du lịch non sông Mũi Né đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.

Chính các nhân tố về hạ tầng liên lạc đang ngày càng hoàn thành là cú hích lớn cho thị trường BĐS nơi đây. Theo bà Huyền, hoạt động mua bán bất động sản Bình Thuận còn hầu hết tiềm năng và dư địa để sản xuất dài hạn. Trong đó, du lịch khai thác được 4 mùa vòng quanh năm nên trị giá cam đoan sẽ lớn mạnh. “Ví như NĐT kiên định có chiếm được khoản lợi nhuận lớn. Số đông các công trình chào bán tại khu vực đều ghi kiếm được lượng lớn NĐT nhập cuộc, thậm chí có những dự án không cần chương trình cam kết lãi cũng ra hàng rất tốt”, bà Huyền khẳng định.

Thực tiễn đã minh chứng cho sức hấp dẫn của các bất động sản nghỉ ngơi khu vực ven biển đó là lượng khách du lịch đổ về các điểm ngao du như Phan Thiết, Mũi Né, Hồ Tràm, Phú Yên…luôn đông và đi theo đoàn. Theo bà Huyền, ra những khu ngao du, bãi tắm, bất kể là ngày thường hay chủ nhật đều ghi kiếm được lượng khách rất đông, chủ công là khách đi theo đoàn. Có những nơi nghỉ ngơi resort 4* muốn ở thì phải đặt phòng trước đó đa dạng tuần thì mới có phòng. Chính yếu tố ý định nghỉ ngơi ngày càng ngày càng tăng đã ảnh hưởng rõ nét tới thanh khoản của các dự án ngôi nhà nghỉ ngơi tại các thị trường mới nổi dọc bờ biển đất nước.

Còn theo bà Dương Thùy Dung, nếu như để sở hữu một công trình vừa có thể nghỉ ngơi nhiều lần, vừa có thể đầu tư cho thuê khi nhàn hạ thì các khu vực gần với Tp.HCM như Phan Thiết, Mũi Né, Hồ Tràm…là lựa chọn phù hợp với giới đầu tư. Đặc biệt, với chuỗi hệ thống giao thông hạ tầng ngày một hoàn thiện thì khoảng phương pháp chuyển di trong khoảng Tp.HCM tới các khu vực này càng ngắn lại,  sẽ là đòn bẩy cho hoạt động mua bán nhà nghỉ ngơi nơi đây phát hành.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548