Qui định xây nhà lâm thời trên đất quy hoạch | MuaBanNhaDat

Thắc mắc được đặt ra về điều xây nhà trợ thì trên đất quy hoạch của độc giả như sau:

“Tôi có nghi vấn về xây nhà nhất thời trên đất quy hoạch như sau: Tôi có chiếm hữu một miếng đất nằm trong khu quy hoạch ở ấp 2, xã Tân Kiên, Quận BÌnh Chánh, TP.HCM. Hiện tôi muốn xây nhà tạm bợ và cam kết tháo dỡ toá không đền bù có được không? Quy định chỉ dẫn nhân tố này thế nào?

Tôi xin cảm ơn.”

Về trường phù hợp này, luật sư giải đáp như sau:

Trường hợp đất đang trong diện quy hoạch thì thửa đất của bạn sẽ được cấp giấy phép xây đắp trợ thì khi đáp ứng được các điều kiện qui định tại Vấn đề 7 Nghị định 64/2012/NĐ - CP quy định về giấy phép xây đắp:

Vấn đề 7. Yếu tố kiện đối với trường thích hợp cấp giấy phép xây đắp trợ thì

Nhà cửa được cấp giấy phép xây đắp tạm thời khi đáp ứng các yếu tố kiện sau đây:

1. Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây đắp, quy hoạch điểm cư dân vùng quê (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê phê chuẩn và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của tập đoàn nhà nước có thẩm quyền.

2. Phù hợp với mục đích dùng đất, mục tiêu đầu tư.

3. Đảm bảo an toàn cho tòa tháp, tòa tháp lân cận và các đòi hỏi về: Không gian, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (liên lạc, điện, nước, viễn thông), hành lang kiểm soát an ninh nhà cửa thuỷ lợi, đê yếu tố, năng lượng, liên lạc, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và bảo đảm khoảng cách thức đến các nhà cửa dễ cháy, nổ, độc hại, các nhà cửa cần thiết can dự đến an ninh quốc gia.

quy dinh xay nha tam tren dat quy hoach

4. Hồ sơ thiết kế xây dựng phục vụ luật pháp tại Khoản 3 Yếu tố 5 Nghị định này.

5. Phù hợp với diện tích nhà cửa và thời gian chấp hành quy hoạch xây đắp do Ủy ban quần chúng cấp thức giấc pháp luật.

6. Chủ đầu tư phải có chắc chắn tự phá toá công trình khi thời hạn sống sót của tòa tháp ghi trong giấy phép xây dựng tạm thời hết hạn và không đòi hỏi bồi hoàn đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được lên tiếng. Trường phù hợp không tự phá túa thì bị cưỡng chế phá toá và chủ đầu tư phải chịu mọi chi tiêu cho việc phá dỡ công trình.

Giấy phép xây dựng lâm thời chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở đơn nhất, không cấp theo giai đoạn và cho công trình.

Căn cứ thuộc tính, đặc điểm và thời gian thi hành quy hoạch xây dựng của từng khu vực, Uỷ ban quần chúng. # cấp tỉnh quy định chi tiết diện tích tòa tháp được cấp giấy phép xây đắp tạm thích hợp với tình hình thực tại của địa phương. Giả dụ Nhà nước chưa phóng thích mặt bằng thì nhà cửa được phép tồn tại cho tới khi Nhà nước phóng thích mặt bằng để chấp hành quy hoạch, khi đó bạn phải tự phá túa công trình, giả dụ không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế giễu phá tháo và bạn phải chịu mọi chi phí cho việc phá túa tòa tháp.

Còn nếu như như bạn muốn xây nhà lâm thời trên phần đất này lâu dài tới qua thời gian quy hoạch của địa phương thì qui định không cho phép xây dựng, giả dụ khiến cho trái sẽ bị cưỡng nhạo báng phá dỡ.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548