Thành phố Hồ Chí Minh: Bảng giá đất năm 2020 sẽ được xây đắp như thế nào?

Bảng giá đất năm 2020 được dùng để tính tiền sử dụng đất khi nhà nước thừa nhận quyền dùng đất ở của hộ mái ấm, cá nhân đối với phần quy mô trong hạn mức; cho phép chuyến mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp chẳng phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ mái ấm tư nhân; tính thuế dùng đất; 

Bảng giá đất sử dụng để tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền đền bù cho nhà nước khi gây thiệt hại trong điều hành, sử dụng đất đai; tính giá trị quyền dùng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, thừa nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Đối với đất ở đô thị; đất thương nghiệp, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, buôn bán phi nông nghiệp không hề là đất thương nghiệp, phục vụ tại thị trấn có kỹ năng sinh lợi cao, có lợi thế trong sử dụng đất khiến mặt bằng trực tiếp sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ thì căn cứ vào thực tại tại địa phương, UBND cấp tỉnh giấc được quy định giá cao hơn nhưng không quá 30% so với giá thành tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.

Đối với đất nông nghiệp trong khu cư dân, trong địa giới hành chính địa phương, UBND cấp tỉnh giấc được qui định mức giá cao hơn nhưng không quá 50% so với giá bán tối đa của cùng loại đất trong khuông giá.

Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng thì căn cứ tham gia giá đất rừng sản xuất tại khu vực phụ cận đã quy định trong bảng giá đất và căn cứ các cơ chế định giá để pháp luật tầm giá đất.

Đối với các loại đất nông nghiệp khác thì căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp tại khu vực lân cận đã quy định trong bảng giá và căn cứ vẻ ngoài định giá để luật pháp giá tiền đất.

Đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích buôn bán, đất xây dựng trụ sở tổ chức, đất xây đắp nhà cửa sự nghiệp thì căn cứ vào giá đất sản xuất, buôn bán đối với đất sử dụng tham gia mục đích công cộng có mục đích buôn bán hoặc giá đất ở đối với đất trụ sở công ty, đất xây đắp tòa tháp tương lai tại khu vực phụ cận đă quy định trong bảng giá để quy định giá bán đất.

Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng tham gia mục đích nuôi trồng thủy sán thì áp dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; sử dụng tham gia mục đích phi nông nghiệp hoặc dùng tham gia mục đích phi nông nghiệp đoàn kết với nuôi trồng thủy sản thì căn cứ tham gia giá đất phi nông nghiệp tại khu vực phụ cận đã pháp luật trong bảng giá để quy định giá tiền đất.

Như các năm trước, bảng giá đất năm 2020 vẫn được xây đắp theo nguyên tắc: xây dựng theo các tuyến tuyến phố, đoạn đường; đối với các hẻm thì ngoài giá đất mặt tiền đã được xây dựng, các địa điểm hẻm, cấp hẻm vẫn không thay đối; riêng đối với đất nông nghiệp thì tính theo khu vực.

Bên cạnh, TPHCM cũng quyết định bổ sung vào bảng giá đất những tuyến đường mới được đặt tên; nhân tố chỉnh mặt bằng giá đất của bảng giá đất ở năm 2015 cho thích hợp với khung giá đất của Chính phủ; nhân tố chỉnh giá đất giáp ranh giữa các thị xã - quận chưa phù hợp với nhân tố kiện cơ sở hạ tầng, kinh tế-xã hội của khu vực; phối hợp với các tỉnh giấc có đất giáp ranh (Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh) lập phiên bản đồ vùng giáp ranh phân theo từng loại đất, dò xét giá từng loại đất trong vùng giáp ranh giữa 2 tỉnh giấc, hợp nhất giá các loại đất vùng trong vùng giáp ranh.

Bảng giá đất năm 2020 được ban hành bất biến cho 5 năm.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548