[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần trước tiên hiện ra giữa trọng tâm Thủ đô

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 1.

Hanoi Golden Lake là công trình căn hộ  nơi nghỉ ngơi - condotel lần đầu tiên sinh ra tại Thủ đô. Yếu tố đặc biệt là dự án này được dát quà trong khoảng trong ra ngoài và có cả casino bên trong dự án. Giá các căn hộ tại đây hiện đang ở mức cao ngất ngưởng 150 triệu tiền việt/m2, thấp nhất khoảng 7 tỷ đồng/căn.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 2.

Địa điểm: Tọa lạc tại trục đường Nam Cao, ngay sát hồ Giảng Võ, Hanoi Golden Lake chiếm hữu vị trí đắc địa trong khu lõi trọng tâm Thủ đô. Vị trí này luôn khan thi thoảng nguồn cung công trình BĐS mới và Hanoi Golden Lake là dự án đơn lẻ công bố hoạt động mua bán trong vài năm trở lại đây.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 3.

Căn hộ: Các căn hộ condotel tại Hanoi Golden Lake được dát tiến thưởng trong khoảng các thiết bị nội thất nhỏ nhắn nhất tới gạch ốp tường hay bể bơi vô cực, khác lạ toàn bộ bên ngoài tòa nhà cũng được dát vàng. Tất nhiên, đây là các căn hộ condotel nên chủ nhà không được dùng để ở mà chỉ được dùng tối đa 10 ngày/năm, thời điểm còn lại trong năm phải giao cho cho chủ đầu tư buôn bán cho thuê.

Nhân tiện ích nổi bật: Ngoài những luôn thể ích cơ bản như TTTM, spa, gym…Hanoi Golden Lake là dự án cá biệt có ở dọc đường tiêu khiển, karaoke ngay bên trong toà nhà.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 5.

Uy tín chủ đầu tư: Tổ chức Hòa Bình có phổ quát kinh nghiệm phát hành công trình. Đương nhiên, vừa qua tổ chức này dính phải phổ quát lùm xùm tại Phổ biến cư dát tiến thưởng Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, huyện Nhị Bà Trưng) can dự đến việc "om" sổ đỏ sau 4 năm bàn giao căn hộ, choán dụng bảo trì gần 40 tỷ đồng của dân cư.

Tiến độ: Hanoi Golden Lake đã xây dựng xong xuôi thô, đang hoàn thiện nội – cảnh quang phía bên ngoài. Dự án được xây đắp với tốc độ khá cao và chủ đầu tư chắc chắn sẽ đưa vào hoạt động tham gia năm 2020.

Giá niêm yết: Hanoi Golden Lake có giá niêm yết cao nhất thị xã Ba Đình khi đạt đỉnh 150 triệu tiền việt/m2, căn hộ nhỏ tuổi nhất cũng có giá khoảng 7 tỷ đồng. Mức giá này cao gấp đôi tới gấp 3 so với các căn hộ công trình thông thường cư ngay gần đó như chung cư B6 Giảng Võ 49 triệu/m2, thông thường cư D2 Giảng Võ 44 triệu/m2.

Nhược điểm nổi bật: Dành 7,2 tỷ đồng đối tượng mua hàng chỉ tìm được căn hộ với quy mô khá nhỏ dại 45m2. Phân vân án tạo ra theo mô hình condotel nên khách hàng chỉ có thể tìm để cho thuê đang ký tạm trú, không được ở và bắt buộc giao cho cho nhà đầu tư cho thuê lại căn hộ.

Giống như các dự án condotel khác trên hoạt động mua bán, câu chuyện đáng thân mật là nhà đầu tư có giữ được cam kết lãi 10% trong vòng 10 năm hay không, bài toán điều hành và san sớt lợi nhuận khi dự án đưa tham gia khai thác sau thời gian cam kết sẽ là bài toán vô cùng phức tạp.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 7.

Tính tới thời gian hiện nay T-Place là công trình căn hộ chung cư đắt nhất Thủ đô khi có giá cao kỷ lục 300 triệu tiền việt/m2, căn hộ lớn nhất có giá tới 30 tỷ đồng. Với giá "đắt cắt cổ hủ" nhưng công trình được xây dựng trên diện tích khá tí hon 954m2 trên lô đất 1.169m2 và tổng vốn đầu tư vỏn vẹn 169 tỷ đồng. Khác lạ chỉ có 11 tầng nhưng tòa nhà này lại tích thích hợp cả khu văn phòng, TTTM, căn hộ tái định cư tại chỗ cho cư dân nhà số đông 30A Lý Thường Kiệt.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 8.
[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 9.

Vị trí: T-Place tọa lạc tại số 30A trục đường Lý Thường Kiệt, thị trấn Hàng Bài, huyện Hoàn Kiếm, đô thị Thủ đô. Nằm giữa góc giao giữa thị trấn Lý Thường Kiệt và Hàng Bài, T-Place có vị trí rất gần với Hồ Gươm và là nguồn bình thường cư độc nhất trên trục tuyến phố Lý Thường Kiệt trong nhiều năm quay về đây.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 10.

Căn hộ thiết kế nổi bật: Điểm mạnh lớn nhất trong thiết kế căn hộ T-Palce so với các căn hộ bình thường cư hiện thời là phòng ngủ Master có thông ra logia. Còn phòng ngủ bé xíu chỉ được thiết kế cửa sổ view rộng. Căn hộ còn có thêm khu vực sân vườn.

Nhân thể ích nổi trội: Ngoài những luôn thể ích căn bản như TTTM, khu Spa thì T- Place còn có thêm sân tập Golf trong nhà, đây là điểm nổi bật hơn phổ biến dự án thông thường cư hạng sang bây giờ.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 12.
[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 13.

Uy tín nhà đầu tư: Nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Giải đáp Đầu tư vốn đầu tư Toàn Cầu (Global Invest) là doanh nghiệp non trẻ trong lĩnh vực BĐS khi tuổi đời tổ chức kinh doanh bằng tuổi đời của dự án.

Tiến độ: Công trình khởi đầu thi hành từ năm 2011 và liên tục chậm rì rì tiến độ, hiện đang xây thô, dự kiến bàn giao quý 4/2019.

[Đánh giá Dự án] 2 tòa nhà hạng sang “độc lạ” lần đầu tiên xuất hiện giữa trung tâm Hà Nội - Ảnh 14.

Giá sàn: Các căn hộ tại đây có giá bán đắt đỏ khi lên đến 260 -300 triệu đồng/m2, giá căn hộ thấp nhất 14 tỷ đồng. Đây là giá bán căn hộ tầm thường cư cao nhất Hà Nội tính tới thời gian hiện tại, cao gấp 4-6 lần căn hộ Sun Grand City Ancora của Tổ chức Sungroup (số 3 Lương Yên, quận Hoàn Kiếm) cách công trình T-Palace chỉ khoảng gần 1 km.

Nhược điểm nổi bật: Chủ đầu tư non trẻ và T-Place là dự án bất động sản trước tiên chấp hành nên phổ thông người nghi ngại về chất lượng căn hộ liệu có xứng đáng với hàng chục tỷ đồng họ bỏ ra.

Căn hộ có giá khá cao nhưng không gian sống khá hỗn hợp khi tòa nhà 11 tầng nhưng phổ biến hạng mục: Khu văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 3; Tầng 4-7 là tầng căn hộ tái định cư tại chỗ cho dân cư cũ của cộng đồng 30A Lý Thường Kiệt, tầng 8-10 là tầng căn hộ để bán gồm 12 căn.. Với môi trường sống phổ quát số đông cư dân sẽ ảnh hưởng phổ biến tới chất lượng cuộc sống và không gian sống của cư dân sau khi tòa nhà đưa vào dùng.

Thanh Ngà - Hương Xuân

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548