Các căn hộ Mường Thanh bán cho cư dân đều khó khăn có thể được cấp sổ đỏ

Dự án VP6 Linh Đàm tăng chiều cao trong khoảng 25 lên 37 tầng, xây tăng số lượng căn hộ trong khoảng 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Theo kết luận thanh tra số 2344 của Thanh tra Đô thị Thủ đô, các thích hợp đồng trao đổi căn hộ thông thường cư giữa doanh nghiệp cá nhân số 1 Điện Biên (Tổ chức Mường Thanh) đều chưa đủ cơ sở pháp lý nên khách hàng nhà khó khăn có thể được cấp sổ đỏ.

Như VnEconomy đã đưa tin, ngày 10/7, Viện Kiểm sát Quần chúng thành phố Hà Nội đã chuẩn y quyết định khởi tố bị can đối với ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Cơ quan Mường Thanh.

Theo quyết định duyệt y khởi tố bị can, ông Lê Thanh Thản bị khởi tố về tội "lừa dối đối tượng mua hàng" theo pháp luật tại Vấn đề 198 Bộ luật Hình sự 2015, xảy ra tại công trình đầu tư xây đắp Tổ phù hợp thông thường cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6), thị trấn Kiến Hưng, thị xã Hà Đông, thành phố Thủ đô.

Vậy, Mường Thanh đã có hành vi lừa dối khách hàng như thế nào?

Tham gia tháng 8/2016, Thanh tra Đô thị Hà Nội đã thông báo kết luận thanh tra toàn diện việc đầu tư, điều hành, sử dụng đất đai tại các dự án nhà đất do công ty tư nhân xây dựng số 1 thức giấc Điện Biên đầu cơ hoặc thích hợp đồng phù hợp tác đầu tư trên địa bàn Hà Nội và phát hiện phần nhiều sai phép.

Mường Thanh đầu tư 12 công trình ở Hà Nội, nhưng 3 công trình (gồm khu thị trấn Xa La; công trình CT11, CT12 khu thành phố Kim Văn - Kim Anh em, Huyện Hoàng Mai, dự án Đại Thanh, Huuyện Thanh Trì) đã được Thanh tra Chính phủ thanh tra, nên Thanh tra Hà Nội chỉ thanh tra với 9 dự án còn lại, gồm: CT5 Tân Triều; VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 thuộc ô CC6 khu dịch vụ tổng thích hợp và nhà đất hồ Linh Đàm; CT6 Kiến Hưng, VP5 Linh Đàm và VP3 Linh Đàm.

Công ty thanh tra kết luận: 9 dự án đều có đa dạng vi phạm nguy hiểm luật Đầu cơ, Luật Đất đai, luật Nhà đất, Luật Buôn bán bất động sản, luật Quản lý thuế".

Chi tiết, đối chiếu quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/500 thì 9/9 công trình có hiện trạng vi phạm quy hoạch nghiêm trọng như: tăng chiều cao tòa tháp; tăng quy mô xây dựng khối đế, khối tháp, tầng hầm; chuyển đổi mục đích sử dụng từ văn phòng, phục vụ thương mại thành căn hộ ở; xây đắp tăng số lượng căn hộ với số lượng lớn, có dự án tăng gấp 6 lần số căn hộ được phê thông qua.

Như, công trình VP3 Linh Đàm tăng chiều cao từ 29 lên 32 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 192 tới 451 căn, vượt 259 căn so với quy hoạch. Công trình VP5 Linh Đàm cũng tăng chiều cao trong khoảng 29 lên 33 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 216 lên 805 căn. Công trình VP6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 37 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Các tòa HH3, HH1 được phê ưng chuẩn mỗi tòa 816 căn hộ, Mường Thanh xây lên mỗi tòa 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà là hơn 8.896 căn với dân số khoảng 26.688 người, vượt gấp 4 lần quy mô dân số được duyệt là 6.300 người.

Với diện tích đất chỉ có 42.260 m2, các tòa HH đã có dân số bằng cả phố Hoàng Liệt, phá vỡ vạc các tiêu chí quy hoạch, gây quá vận chuyển về cơ sở liên lạc, cơ sở vật chất phố hội, trường học, nhà trẻ tại khu vực.

Công trình CT5 Tân Triều cũng xây vượt trong khoảng 492 lên 846 căn hộ, vượt 354 căn; CT6 Kiến Hưng tăng diện tích thêm hàng ngàn mét, khối nhà cao tầng xây từ 231 căn hộ lên 1.602 căn, vượt 1.371 căn so với quy hoạch. Khu nhà thấp tầng quy hoạch được chuẩn y 15 căn nhà liền kề cao 3 tầng, Mường Thanh đã xây thành 38 căn liền kề cao 4 tầng. Đáng để ý hơn, toàn bộ diện tích 718,8 m2 quy hoạch xây đắp nhà trẻ ở khu vực này đã bị chủ đầu tư biến đổi thành các căn hộ thấp tầng.

Ngoài xây vượt tầng, theo kết luận thanh tra, chủ đầu tư cũng đã vi phạm về giao dịch kinh doanh bất động sản, không công khai tin tức về BĐS thương lượng, ra mắt 11.439 căn hộ với tổng doanh thu kê khai tới tháng năm/2016 là hơn 5.074 tỷ đồng, nhưng chưa kê khai, nộp thuế vừa đủ với nhà nước. Chủ đầu tư vận động vốn và ký thích hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng vi phạm luật Nhà đất, Luật Buôn bán bất động sản.

Kết luận thanh tra cũng liệt kê rằng, với giấy má của các công trình chưa trọn vẹn cơ sở vật chất pháp lý theo quy định của quy định, nên phù hợp đồng mua bán các item BĐS giữa doanh nghiệp cá nhân số 1 Điện Biên với đối tượng mua hàng không đủ hạ tầng pháp lý, trong khoảng đó tác động đến quyền lợi của các hộ dân khi tậu bất động sản cũng như làm cho giấy má cấp giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm thanh tra, Sở Khoáng sản và Môi trường đã cấp giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất cho một số hộ dân, nhưng Thanh tra thị trấn kết luận việc cấp này là chưa đúng chỉ dẫn của Bộ Tài nguyên và Không gian và ý kiến lãnh đạo của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải (năm 2013).

"Đối với 9 dự án đều có tình trạng tự biến đổi nhà đầu tư, chuyển nhượng dự án chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai, công trình xây dựng sai quy hoạch, chuyển công năng sử dụng thành nhà đất. Tổ chức kiếm được chuyển nhượng là doanh nghiệp cá nhân số 1 Điện Biên trực tiếp xây dựng và buôn bán bán các item BĐS khi chưa được đô thị cho phép. Bởi vậy, các phù hợp đồng mua bán căn hộ thông thường cư giữa đơn vị cá nhân số 1 Điện Biên với đối tượng mua hàng chưa đủ cơ sở pháp lý", tập đoàn thanh tra kết luận.

Theo Văn bạn dạng 327/2013 của Văn phòng Chính phủ, Sở Tài nguyên và Không gian phải thông báo UBND thị trấn yêu cầu thanh tra kết luận về sai phạm của dự án trước khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Sở này đã cấp giấy chứng nhận cho người địa phương trong đó có cả những phần diện tích vi phạm quy hoạch là chưa đúng chỉ huy, chỉ dẫn của Bộ Khoáng sản và Không gian. Bởi vậy, Thanh tra Thủ đô đã kiến nghị trợ thời dừng cấp sổ đỏ cho người địa phương tại các dự án nói trên.

Tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội cách đây không lâu, đoàn giám sát của Quốc hội về thực hiện quy hoạch, quản lý, dùng đất đai tại thành phố trong khoảng khi luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018 cũng liệt kê tổ hợp công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà đất cao tầng tại ô HH1, HH2, HH3 và HH4 lô CC6 Khu phục vụ tổng thích hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, điều chỉnh chỉ tiêu mật độ xây đắp từ 24,6% lên gần 40%...


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548