Có gì ở Sơn Kim Land - nhà phát hành công trình Sóng Việt tại Thủ Thiêm?

Kiến tạo bốn tuần 12/2007 với vốn nhân tố lệ ban sơ là 390 tỷ đồng, Công ty Cổ hủ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) là một trong 3 nhánh cần thiết của Sơn Kim Group.

Liệu còn thua lỗ?

Sự lên đường mảng BĐS của Sơn Kim Group bắt nguồn trong khoảng những năm 1990, khi bà Nguyễn Thị Sơn - nhà sáng lập nhãn hiệu Sơn Kim - liên doanh với tập đoàn Hồng Kông xây dựng căn hộ cao cho thuê tại Tp.HCM tham gia năm 1996.

Hiện vốn vấn đề lệ của Công ti Cổ hủ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) đang ở mức 680,5 tỷ đồng.

Hiện Công ti Bổn phận hữu hạn Đầu cơ và Phát triển Sơn Kim đang nắm giữ 19,29% cũ rích phần của Sơn Kim Land. Bên cạnh, nhị tư nhân là bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh và ông Nguyễn Hoàng Tuấn đang nắm giữ lần lượt 0,46% và 29,3% tổ chức kinh doanh bất động sản này.

Ông Nguyễn Hoàng Tuấn hiện đang là Chủ toạ Hội đồng quản trị Sơn Kim Land, tuy nhiên ông cũng đang là Chủ toạ Hội đồng thành viên của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu cơ và Phát hành Sơn Kim.

Chưa có rộng rãi thông tin về tình hình nguồn vốn của doanh nghiệp BĐS này, tất nhiên trong quá trình 2015 - 2016, dù công ty nhận được đa dạng giải thưởng lớn, sánh vai cùng các tập đoàn BĐS lớn khác trong Top 10 nhà sản xuất châu Á tại BCI Awards 2016 dĩ nhiên tình hình kinh doanh của Sơn Kim Land công đoạn này không thực sự khả quan.

Theo thông báo tài chính năm 2016 của Sơn Kim Land, tính tới cuối năm 2016, tổ chức kinh doanh này lỗ lũy kế hơn 86,8 tỷ đồng.

Trong đó, năm 2016 đóng góp khoản lỗ hơn 46,7 tỷ đồng, năm 2015 công ty có lãi hơn 4,1 tỷ, vì vậy, Sơn Kim vẫn trong tình trạng thua lỗ từ trước đây.

Tổng tài chính của Sơn Kim Land tăng cường trong năm này (trong khoảng 1.644 tỷ đồng đầu năm lên 3.280 tỷ đồng cuối năm) tất nhiên chủ chốt tăng do nợ vay. Tính đến 31/12/2016, nợ phải trả của Sơn Kim Land ở mức 2.687 tỷ đồng, gấp 4,5 lần vốn chủ chiếm hữu doanh nghiệp, tăng 167% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức khá cao so với mặt bằng tầm thường trong ngành bất động sản.

Trong đó, mượn và nợ thuê vốn đầu tư ngắn hạn chiếm 154,1 tỷ đồng, dài hạn chiếm giữ 1.556 tỷ đồng.

Giai đoạn này của nả của Sơn Kim Land tập trung cơ bản ở của cải ngắn hạn, tiền và các khoản tương đương tiền đẩy mạnh lên 679,9 tỷ đồng, ngoài ra tài sản chủ yếu nằm trong hàng tồn kho (1.274 tỷ đồng).

Vướng rộng rãi lùm xùm trong phát hành dự án

Tính tới nay Sơn Kim Land đang có các công trình như Gateway Thảo Điền, The Nassim, Serenity Sky Villas, The Albany, The Metropole Thủ Thiêm, The Galleria Residence, The Crest Residence.

Tuy ghi kiếm được phổ biến giải thưởng cũng như được biết tới qua phổ thông dự án bất động sản lớn song các dự án của Sơn Kim Land cũng dính phải không ít lùm xùm.

Lớn nhất phải kể tới dự án Gateway Thảo Điền khi dính đến tranh chấp trong công tác thu hồi đất giải tỏa mặt bằng dự án năm 2015, thậm chí còn dính kiện tụng trong một thời điểm dài. Dự án The Nassim bị người dân phản ánh việc xe chở nguyên liệu quá tải phá nát tuyến phố số 11, phố Thảo Điền, quận 2. Công trình Serenity Sky Villas cũng vướng lùm xùm về việc môi giới rao bán căn hộ bất hợp pháp.

Dự án The Metropole Thủ Thiêm (dự án Khu phức tạp Sóng Việt - Thủ Thiêm), nơi Sơn Kim Land kiếm được vai trò là nhà tạo ra công trình cũng không yên bình khi năm 2018 đã có nơi chào bán sản phẩm này dưới tên My Paradise Thủ Thiêm cùng tin tức Sonkim Land là chủ đầu tư công trình. Nhà đầu tư công trình là Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát và Sơn Kim Land là phải ra văn bản đính chính thông tin này.

Chưa dừng ở đó, báo cáo kết luận của Thanh tra Chính phủ về công việc điều hành nhà nước và thực hiện qui định trong quy hoạch, điều hành xây dựng, đất đai tại Khu thành phố mới Thủ Thiêm, Tp.HCM cho biết Khu tinh vi Sóng Việt có sai phép khi Ủy ban Quần chúng. # Tp.HCM chỉ định chủ đầu tư nhưng không chấp hành đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ cho nhân thức: "Ủy ban Nhân dân Đô thị đã tính và đã thu tiền dùng đất của nhà đầu tư, trong đó, có việc xác định tiền sử dụng đất tại vài lô đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi tiêu đầu tư bình quân) là không đúng qui định, cần phải được chú ý, xác định lại giá đất để tầm nã thu, tránh thiệt hại cho ngân sách nhà nước".


Đọc thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548