PVC Land đứng trước nguy cơ phá sản

"Trước mắt, PVC Land không thể cân đối được dòng tiền để hoàn thành khối tầm thường cư Petro Vietnam Landmark và thi hành bổn phận nguồn vốn theo đúng cam kết với đối tượng mua hàng", tin tức tại Văn bạn dạng số 1064/XLDK - KHĐT&TCC do Tổng công ty Cũ kĩ phần Xây lắp dầu khí vietnam (thuộc Công ty PetroVietnam) gửi Bộ Vốn đầu tư xin chỉ dẫn về việc thoái vốn của PVC tại PVC Land cho biết.

PVC Land được thiết kế năm 2009 với số vốn yếu tố lệ thực góp là 249,65 tỷ đồng, hoạt động chính tập trung tham gia công trình PetroVietnam Landmark, gồm khối phổ biến cư và khối văn phòng với tổng mức đầu cơ 1.320 tỷ đồng. Theo đó, ngoài vốn nhân tố lệ đã góp, PVC Land phải mượn tiền ngân hàng thương mại và ứng trước vốn của khách hàng để chấp hành công trình.

Trên thực tại, khối bình thường cư PetroVietnam Landmark đang kiến tạo dở dang và chậm trễ bàn giao nhà gần 5 năm. Tới thời gian hiện tại, ước tính PVC Land còn phải chi khoảng 224,25 tỷ đồng để hoàn thành công trình và bàn giao nhà cho đối tượng mua hàng. Trong đó, phải trả tiền cho nhà thầu 115 tỷ đồng, thi hành nghĩa vụ với ngân sách nhà nước 8,39 tỷ đồng, trả nợ ngân hàng 67,36 tỷ đồng, các chi phí khác 33,5 tỷ đồng.

Tổng giá trị hợp đồng bán nhà cho khách hàng theo phù hợp đồng đã ký là 1.025,96 tỷ đồng, đến nay, PVC Land đã thu 905,13 tỷ đồng từ đối tượng mua hàng mua chung cư, tương đương 88,22% giá trị phù hợp đồng bán nhà đã ký với đối tượng mua hàng.

Số tiền PVC Land còn phải thu tiếp đến khi đạt 95% giá trị hợp đồng là 70,95 tỷ đồng, tới khi đạt 100% giá trị hợp đồng là 102,83 tỷ đồng. Như vậy, công trình bình thường cư PetroVietnam Landmark bị lỗ khoảng 295 tỷ đồng (nhất thời tính theo trị giá phù hợp đồng bán hàng đã ký trên tổng mức đầu cơ).

Tất nhiên, để thu hồi đủ giá trị còn lại theo phù hợp đồng bán nhà đã ký kết, PVC Land phải tạm bợ ứng trước số tiền khoảng 156 tỷ đồng để trả cho các nhà thầu, nộp ngân sách nhà nước và các chi tiêu khác mà trước mắt, PVC Land chẳng thể cân đối được dòng tiền này. 

Nếu không được bổ sung dòng tiền còn thiếu, PVC Land chẳng thể hoàn thành việc xin cấp giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất cho cả lô đất thi hành công trình, chẳng thể thu xếp vốn trả nợ Nhà băng Thương nghiệp cũ kĩ phần Bưu điện Liên Việt để giải toả quyền dùng đất chung của cả công trình, làm cho hạ tầng cấp sổ hồng cho khách hàng.

Đặc biệt, PVC Land phải đương đầu với các đơn khiếu kiện của khách hàng yêu cầu mở hồ sơ vỡ nợ đối với PVC Land do không chấp hành trả nợ cho đối tượng mua hàng thanh lý phù hợp đồng mua nhà, không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết.

Đỉnh điểm là ngày 24/2/2017, Toà án nhân dân Tp.HCM đã ban hành quyết định mở hồ sơ phá sản đối với PVC Land theo đơn đòi hỏi của đối tượng mua hàng. PVC Land đã nỗ lực trao đổi (ý kiến) với khách hàng và toà án để được huỷ quyết định vỡ nợ.

Bên cạnh đó, theo báo cáo tài chính sau kiểm toán chủ quyền tại thời điểm 31/12/2018, lỗ luỹ kế của PVC Land là 228,84 tỷ đồng và không có chiều hướng thuyên giảm do các hoạt động đầu tư tại các dự án đều dở dang, vốn chủ sở hữu còn lại là 20,81/249,65 tỷ đồng vốn điều lệ. 

Công ti đang có dư nợ quá hạn nhà băng, nợ ngắn hạn chiếm đoạt 32% tổng của nả. Nợ ngắn hạn vượt của nả ngắn hạn khoảng 4 lần và không còn tài sản đảm bảo vay vốn ngân hàng. 

Bên cạnh PVN/PVC chẳng thể hỗ trợ vốn cho PVC Land tiếp diễn triển khai công trình vì bị giới hạn bởi các luật pháp hiện hành và tiềm tàng rủi ro mất thêm vốn nếu như hỗ trợ, PVC Land có nguy cơ đứng trên bờ vực phá sản nếu khách hàng không được kiếm được nhà và hiện trạng khiếu kiện có thể tiếp diễn xảy ra.

Hơn nữa, hiện giờ, tình hình nguồn vốn của PVC cũng rất khó khăn. Báo cáo nguồn vốn xong xuôi năm 2018 sau kiểm toán cho thấy, số lỗ luỹ kế của PVC là 3.377 tỷ đồng, tổng nợ phải trả là 4.855 tỷ đồng, chiếm 87% tổng của cải của PVC. 

Hệ số kỹ năng thanh toán nợ tới hạn là 0,84, chứng tỏ PVC đang mất bằng vận dòng tiền hiểm nguy. Trong khi đó, PVC cũng đang phải dồn vào một chỗ nguồn lực hoàn thành xây đắp công trình Nhiệt điện Thái Bình 2 theo phù hợp đồng EPC đã ký kết.

Theo chiến lược tái cơ cấu PVC đã được cấp thẩm quyền phê chuẩn y cũng như theo luật pháp chứng khoán, PVC là công ty niêm yết không được thực hiện các biện pháp hỗ trợ tài chính cho PVC Land nên việc PVC thoái vốn của PVC Land là cần thiết, giảm tác động thụ động tới tình hình tài chính của PVC.

Mặt khác, nếu như PVC không thể thoái vốn tại PVC Land thì việc PVN thoái vốn tại PVC cũng chạm mặt gian truân. Trường thích hợp PVC thoái vốn chiến thắng tại PVC Land tất nhiên các vấn đề kiện ràng buộc bên tiếp thu vốn góp về quyền và nghĩa vụ của PVC tại PVC Land và nghĩa vụ của PVC Land đối với đối tượng mua hàng, với ngân sách nhà nước sẽ tạo nhân tố kiện để PVC Land hoàn thành dự án, bàn giao căn hộ cho đối tượng mua hàng và tránh khiếu kiện phức tạp kéo dài có thể dẫn đến phá sản PVC Land.


Xem thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548