Sốt đất nền lan rộng vì tâm lý người Việt? | MuaBanNhaDat

Tâm lý ưa thích đất nền của người Việt

Tại một hội thảo mới diễn ra, GS. Đặng Hùng Võ đánh giá hiện trạng nóng sốt đất nền đã xảy ra tại ba địa điểm đã được quy hoạch thành ba Khu hành chính – kinh tế đặc biệt gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc. Để cắt cơn sốt, các địa phương đã phải dùng mệnh lệnh hành chính cấm giao dịch, cấm biến đổi mục đích dùng khi mà chờ vấn đề chỉnh quy hoạch. Tới nay, các cơn sốt này đã lắng xuống và các địa phương đã dừng việc áp dụng các giải pháp hành chính nói trên. Ngoài ra đó, ở vài địa phương cấp thị xã tại Hà Nội, Đà Nẵng… cũng ghi nhận hiện trạng sốt đất với tin đồn tung ra là sẽ được quy hoạch lên huyện trong năm đến.

Một thiên hướng sốt bất động sản khác xảy ra vừa qua thuộc khu vực đất nền can hệ tới cách thức “chia lô bán nền” đã được Nhà nước điều chỉnh khá phổ biến lần. Ông Võ cho nhân thức, trong quá trình 2004 – 2007, Nhà nước hoàn toàn cấm chia lô bán nền tại thị trấn. Sau đó, việc cấm chỉ áp dụng cho các thị trấn loại 3 trở lên và bây giờ cho phép nới rộng chế độ này theo quyết định của UBND cấp tỉnh giấc. Dường như đó, thị phần đất nền cũng đã HOT tại vài thành phố và khu vực vùng quê giáp đô thị.

Lý giải trạng thái này, ông Võ nghĩ rằng do đất nền phù hợp với ý thích của người vn, kể cả chủ đầu tư và người tiêu dùng. Theo khuynh hướng này, phổ thông dự án “ma” về chia lô bán nền đã được hiện ra, trong đó có sự tham gia của một số tổ chức môi giới BĐS vào môi giới đất nền.

sot dat nen lan rong vi tam ly nguoi viet

Theo GS. Đặng Hùng Võ, đất nền phù hợp với ý thích của người Việt Nam, kể cả nhà đầu tư và người tiêu xài.

Hoạt động mua bán BĐS ngưng trệ

Phản hồi chung về thị trường BĐS thời kỳ đầu 2019, ông Võ cho hay, thị trường đang có xu hướng rơi tham gia ngưng trệ. Tại vài địa phương, một số thời điểm, đất nền lại rơi vào hiện trạng sốt đích thực hoặc giả tạo, gắn với cả những thủ pháp tiêu cực. “Hiện trạng ngưng trệ chung của toàn thị trường có nguyên nhân hậu các xung đột nhiên qui định giữa các luật có can hệ tới bất động sản và việc thực thi pháp luật thiếu nhất quán tại các địa phương”, ông Võ bình chọn. Mặt khác, chính sách giữ vững chặt nguồn vốn vay bất động sản của Nhà băng Nhà nước cũng là một nguồn cội làm cho hoạt động mua bán bất động sản thiếu vốn để sản xuất. Tình trạng này khiến cho giảm cầu từ phía các chủ đầu tư thứ cấp (cá nhân), tức là giảm giao dịch BĐS sinh ra trong mai sau.

Đối với tình trạng sốt bất động sản mang tính tổng thể và thời gian, theo ông Võ có căn nguyên hoàn toàn tự nhiên từ quy hoạch sản xuất gắn với khả năng tăng giá BĐS. Chỉ có yếu tố là sườn luật pháp không có giải pháp có lí nào để “cắt cơn sốt” mà phải dựa vào các biện pháp hành chính thiếu căn cứ pháp nguyên do các địa phương cấp thức giấc quyết định vận dụng. Theo ông Võ, đối với tình trạng sốt đất nền tại những công trình cần lưu ý lại vấn đề kiện cho phép chấp hành cơ chế “chia lô bán nền”. Tại nhiều nước tạo ra, cách thức này chỉ được vận dụng để khắc phục nhà ở cho người có doanh thu thấp và được điều hành rất chặt. vietnam cũng cần rà soát lại khuông qui định về chia lô bán nền để không tạo sốt đất nền như thời điểm vừa mới đây.

“Như vậy, nguyên nhân và giải pháp đều thuộc khu vực quản lý của nhà nước”, GS. Võ thể hiện sự quan trọng. Đối với trạng thái sốt đất nền tại các công trình “ma” hoạt động này do một vài doanh nghiệp bất động sản, trong đó có một vài công ty môi giới tham gia. Chắc chắn, bị động này có nguyên thánh thiện các tổ chức bất động sản, cần phải được xử lý triệt để.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548