Thanh khoản đất nền dẫn đầu hoạt động mua bán địa ốc Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Quý II, tiêu thụ đất nền tại TP HCM đạt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức tìm căn hộ và nhà liền thổ.

Tổ chức kinh doanh DKRA Việt Nam vừa báo cáo báo cáo hoạt động mua bán bất động sản TP HCM quý II/2019 với điểm nhấn là sức tiêu thụ lý tưởng của phân khúc đất nền và thiên hướng tăng giá ở số đông item trên hoạt động mua bán thứ cấp.

Thanh khoản BĐS trong 3 04 tuần qua tuần tự được ghi kiếm được: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà phường biệt thự thu nhận 75% rổ hàng mới bán ra. Riêng đất nền sức tìm mạnh nhất, có đến 92% vật phẩm mới bán được trên thị trường sơ cấp (nhà đầu tư tung hàng lần đầu ra thị trường).

Trong các 04 tuần 4, 5, 6, toàn thành phố chỉ có 4 công trình đất nền được chào bán, cung ứng chưa đầy 300 item, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa quá trình bùng nổ 2017-2018.

Công ty này dự đoán, trong 6 04 tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp diễn là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên tí đỉnh nhưng khó có thể vượt lên rổ hàng năm 2018.

Do nguồn cung mới trên thị trường sơ cấp còn hạn chế nhạo, các đàm phán tậu đi bán lại trên thị trường thứ cấp đồng loạt có xu hướng tăng. Chi tiết, 3 bốn tuần qua, mức giao dịch thứ cấp của thị phần đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. BĐS liền thổ gồm có nhà phường, biệt thự ghi nhận tỷ lệ tăng giá làng nhàng trên hoạt động mua bán thứ cấp đạt 3-5%. Trong khi đó, nhà chung cư có giá sắm đi bán lại trên thị trường tăng 5-7%.

Bên cạnh dò hỏi của DKRA vn đề cập tới sự tăng giá trên thị trường thứ cấp theo quý, báo cáo thị trường nhà ở quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho nhân thức, giá nhà tại TP HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm.

Theo đó, mức giá sơ cấp làng nhàng toàn hoạt động mua bán căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 đô la Mỹ mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Dường như đó, thị phần cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 đô la mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự nhập cuộc của một vài dự án hạng sang ở khu vực trọng tâm với tầm giá vượt bậc do quỹ đất khan hi hữu.

Những dự án bình thường cư trung cấp với giá đàm phán từ 1.200 tới 2.000 đô la Mỹ mỗi m2 hấp dẫn nhiều người dùng nhất. Dĩ nhiên khách hàng căn hộ để đầu tư khởi đầu dịch chuyển thiên hướng đầu tư trong khoảng thông thường cư cao cấp sang nhà phường, biệt thự để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu cơ tương đương.

Vũ Lê


Xem thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548