Vụ sân golf Phan Thiết: Không có cơ sở vật chất nói "chỉ huy tỉnh kết hợp nhà đầu tư"

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết quả rà soát, xác minh nội dung kiến nghị, phản chiếu của công dân can dự đến việc biến đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị, trong đó cho biết không có cơ sở vật chất để chắc chắn "việc chuyển đổi này có thể hiện sai trái, tiêu cực ích lợi đội ngũ câu kết với tổ chức biến đất công thành đất cá nhân" như phản ảnh của ông Đinh Trung, nguyên Bí thơ Thức giấc ủy tỉnh giấc Bình Thuận.

Công trình sân Golf Phan Thiết (thị trấn Phan Thiết) được cấp giấy phép đầu tư tham gia năm 1993, chủ đầu tư là Tổ chức kinh doanh Regent International Overseas Corp (100% vốn nước ngoài). Đến bốn tuần 2/2009, giấy phép đầu tư được thay đổi lần thứ nhất. Theo đó UBND tỉnh Bình Thuận chứng nhận nhà đầu tư Công ty Regent International Overseas Corp đang chấp hành công trình đầu cơ xây dựng và kinh doanh một sân golf và các tòa tháp dịch vụ đương nhiên với chế độ thành lập Công ti Golf và Câu lạc bộ Golf Phan Thiết.

Và tới lần đổi mới thứ 6 vào 04 tuần 3/2015, Uỷ ban dân chúng tỉnh Bình Thuận chuẩn y nhân tố chỉnh nội dung Dự án đầu cơ Ocean Dunes Golf Clup thành Khu thành phố ngao du biển Phan Thiết và Công ti Golf và Câu lạc bộ Golf Phan Thiết là chủ đầu tư. Trước đây, tại lần điều chỉnh thứ 5 vào bốn tuần 3/2014, tổng quy mô công trình đã được yếu tố chỉnh từ 603.534 m2 thành 620.656 m2.

Không có cơ sở "móc ngoặc, đoàn kết"

Liên quan đến nội dung kiến nghị, phản chiếu về việc biến đổi công năng của sân golf Phan Thiết sang Khu đô thị ngao du biển Phan Thiết của ông Đinh Trung, nguyên Bí thơ Tỉnh giấc ủy tỉnh giấc Bình Thuận, trong đó nghĩ rằng: "chỉ đạo thức giấc Bình Thuận đã liên kết, thông đồng với nhà đầu tư là Công ty Cổ lỗ phần Rạng Đông xóa bỏ sân golf, dùng đất này để kinh doanh bất động sản như phân lô, bán nền, xây vi la, nhà cao tầng… để bán, chuyển nhượng là trái với quy hoạch, ý tưởnrg dùng đất của Chính phủ và các quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phê ưng chuẩn quy hoạch sân golf vn đến năm 2020", Thanh tra Chính phủ cho biết đề đạt này là không có cơ sở vật chất.

Bởi, theo đề nghị của Uỷ ban nhân dân tỉnh giấc Bình Thuận, ngày 28/10/2014, Thủ tướng Chính phủ có Văn bạn dạng số 2117/TTG-KTN về việc nhân tố chỉnh sân golf Phan Thiết, đồng ý đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch sân golf vietnam tới năm 2020.

Uỷ ban quần chúng. # tỉnh giấc Bình Thuận sau đó đã làm cho các giấy má điều chỉnh quy hoạch xây đắp chung của thị trấn Phan Thiết theo pháp luật của Luật Quy hoạch đô thị, Luật Đất đai, trước khi chuẩn y nhà đầu tư chuyển mục đích dùng đất.

Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, phản chiếu "Công trình Khu thành phố ngao du biển Phan Thiết do Hội đồng dân chúng Tỉnh giấc quyết định nhưng Uỷ ban quần chúng Tỉnh không thu hồi đất sân golf khi chuyển mục đích dùng đất sang công trình khu thị trấn mới là trái với Luật Đất đai 2013" cũng là không có cơ sở vật chất.

Vì sau khi được Thủ tướng Chính phủ đồng ý đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch sân golf vn tới năm 2020; sau khi hoàn tất hồ sơ yếu tố chỉnh toàn bộ quy hoạch xây đắp thông thường và Chiến lược sử dụng đất năm 2015 của đô thị Phan Thiết, Uỷ ban quần chúng tỉnh Bình Thuận chuẩn y Tổ chức kinh doanh Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết chuyển từ mục đích đất thể dục thể thao sang mục đích đất ở thành phố (ko phải làm giấy tờ thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất) là phù hợp với Luật Đất đai 2013.

Có nguy cơ gây thiệt thòi ngân sách?

Về nội dung phản ánh nghĩ rằng "việc Uỷ ban nhân dân thức giấc Bình Thuận không yêu cầu nhà đầu tư sắp xếp 20% quỹ đất ở của dự án để xây đắp nhà đất phố hội trong phạm vi dự án là chưa đúng luật pháp của qui định về nhà đất phố hội", theo Thanh tra Chính phủ là có cơ sở một phần.

Cụ thể, dự án Khu thị trấn du lịch biển Phan Thiết có diện tích hơn 62ha và chấp hành đầu tư tại thành phố Phan Thiết (là đô thị loại II); theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về sản xuất và điều hành nhà ở thị trấn hội, nhà đầu tư phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong tổng mặt bằng để xây đắp nhà đất xã hội.

Theo luật pháp, việc chủ đầu tư lập, sở Xây đắp thẩm định và Uỷ ban quần chúng tỉnh giấc Bình Thuận phê chuẩn y quy hoạch cụ thể xây đắp tỷ lệ 1/500 không sắp xếp quỹ đất để xây dựng nhà đất phường hội trong khuôn khổ dự án là chưa chấp hành đúng pháp luật theo Nghị định 188. Công bố của Thanh tra Chính phủ cho biết, Uỷ ban nhân dân tỉnh giấc Bình Thuận đã xin ý kiến và thực hiện theo chỉ dẫn của Bộ Xây đắp, chuẩn y Tổ chức kinh doanh Khu thành phố du lịch biển Phan Thiết nộp khoản tiền tương đương trị giá quỹ đất 20% theo giá đất mà nhà đầu tư chấp hành bổn phận với nhà nước để đầu tư xây đắp nhà đất phường hội tại 2 khu đất khác có tổng diện tích 8,57 ha. Việc khiến cho này là chưa thích hợp với qui định bởi theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì việc nộp tiền quỹ đất xây dựng nhà đất thị trấn hội chỉ vận dụng đối với các dự án sản xuất nhà đất thương nghiệp, dự án đầu tư phát triển thành phố có diện tích dưới 10ha.

Tuy nhiên trước khi thi hành, Uỷ ban nhân dân thức giấc Bình Thuận đã xin quan điểm của Bộ Xây dựng và đã được Bộ Xây đắp chỉ dẫn, do vậy việc Uỷ ban quần chúng. # tỉnh giấc Bình Thuận hoán đổi 20% quỹ đất dành xây đắp nhà đất xã hội "tuy không thích hợp với quy định của qui định nhưng đã được Bộ Xây đắp, tổ chức chỉ dẫn chuyên lĩnh vực cho phép là thích hợp".

Trong đơn kiến nghị, phản chiếu của bản thân mình, nguyên Bí thơ tỉnh giấc ủy Đinh Trung, cho rằng: "Uỷ ban dân chúng thức giấc Bình Thuận xác định giá đất để làm cho căn cứ thu tiền sử dụng đất chưa đúng đắn, có nguy cơ gây thiệt thòi ngân sách nhà nước". Qua kết quả kiểm tra, Thanh tra Chính phủ cho rằng, vấn đề này là có cơ sở vật chất một phần.

Báo cáo của Thanh tra Chính phủ cho biết, do còn vài vướng bận rộn nên Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Thuận đã xin quan điểm và thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, chuẩn y Tổ chức kinh doanh Khu thị trấn ngao du biển Phan Thiết nộp khoản tài chính tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà nhà đầu tư chấp hành nghĩa vụ với nhà nước để đầu tư xây đắp nhà đất xã hội tại 2 khu đất khác có tổng quy mô 8,57 ha. Do vậy không thể quy kết Uỷ ban quần chúng tỉnh Bình Thuận làm cho sai được.

Tất nhiên, Thanh tra Chính phủ cũng cho nhân thức, năm 2017, Kiểm toán Nhà nước đã kiểm toán và xác định việc Uỷ ban nhân dân thức giấc Bình Thuận không bố trí 20 quỹ đất ở để phát triển nhà đất phố hội trong phạm vi công trình là chưa thích hợp với qui định tại Nghị định số 188, nhưng… "đúng với hướng dẫn của Bộ Xây đắp".

Trong đơn kiến nghị, phản ánh của bản thân mình, nguyên Bí thư tỉnh giấc ủy Đinh Trung, nghĩ rằng: "Uỷ ban dân chúng thức giấc Bình Thuận xác định giá đất để làm cho căn cứ thu tiền sử dụng đất chưa chính xác, có nguy cơ gây thiệt thòi ngân sách nhà nước"- qua kết quả rà soát, Thanh tra Chính phủ cho rằng, nhân tố này là có hạ tầng một phần.

Công trình được chủ đầu tư phê thông qua công trình đầu cơ xây dựng nhà cửa cơ sở kỹ thuật ngày 22/2/2015, trong đó xác định nguồn vốn đầu tư và vốn tự có của doanh nghiệp, vốn huy động và vốn mượn thương nghiệp. Tại thời điểm này, Luật Xây đắp năm 2014 đã có hiệu lực chấp hành nhưng chưa có văn bạn dạng hướng dẫn nên các công trình đầu tư xây dựng thi hành theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng (tại văn bạn dạng số 3482/BXD-HĐXD ngày 30/12/2014).

Trên thực tế, Sở Xây đắp tỉnh Bình Thuận tuy có phổ quát lần tham gia ý kiến bằng văn bản với Uỷ ban quần chúng tỉnh và biểu lộ ý kiến trong 5 cuộc họp do thức giấc đơn vị, nhưng chưa có quan điểm trực tiếp đối với bạn dạng thiết kế cơ sở vật chất của nhà đầu tư dự án. Uỷ ban quần chúng. # thức giấc Bình Thuận nghĩ là, trong công đoạn đánh giá kiến tạo, nhà đầu tư Dự án Khu thị trấn du lịch biển Phan Thiết đã thuê tổ chức giải đáp có đủ điều kiện năng lực thi hành thẩm tra thiết kế và công ty giải đáp này chịu bổn phận về kết quả thẩm tra nên Sở Xây dựng Bình Thuận không cần thuê tổ chức tư vấn theo qui định tại Nghị định 15/2013/NĐ-CP.

Đương nhiên, Thanh tra Chính phủ nghĩ là, ý kiến này là chưa đúng mực, đồng thời cho nhân thức kết luận của Kiểm toán Nhà nước (tại Công bố kết quả kiểm toán số 39/TB-KTNN-KV.XIII ngày 5/2/2018) rằng, "dù được Tổ chức kinh doanh Cổ phần tư vấn kiểm định xây dựng Thế giới (ICCI) thẩm tra chủ quyền thiết kế cơ sở vật chất - dự toán, nhưng chưa lấy ý kiến của Sở Xây đắp, là chưa nghiêm ngặt về hồ sơ theo qui định pháp luật xây dựng" – là phù hợp.

Qua kết quả kiểm tra trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ huy Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thức giấc Bình Thuận giao Sở Xây dựng tỉnh giấc này kiểm tra, rà soát lại kiến tạo hạ tầng, thiết kế bạn dạng vẽ thi công và công tác nghiệm thu; rà soát, kiểm tra tổng chi phí đầu cơ kết cấu cơ sở được kiểm toán so với chi phí đầu cơ xây đắp được thẩm tra, trường phù hợp thấp hơn chi tiêu đầu cơ xây dựng trong phương án giá đất (1.693.637.072.523 đồng) thì tham vấn việc thu bổ sung tiền dùng đất nộp tham gia ngân sách nhà nước.

Đồng thời tiếp diễn tổ chức thực hiện việc chuyển 20% quỹ đất xây dựng nhà ở phường hội tại Dự án theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước tại báo cáo kiểm toán hẳn nhiên văn phiên bản số 24/KTNN-TH ngày 12/1/2018.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ huy Bộ Xây dựng rút kinh nghiệm trong việc hướng dẫn nghiệp vụ cho địa phương bảo đảm đúng tinh thần của luật chuyên ngành.


Xem thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548