Bất động sản Bình Dương nở rộ ở rộng rãi phân khúc - VnExpress Kinh Doanh

Số lượng căn hộ vượt ngưỡng 24.000 căn khi mà nguồn cung và cầu về đất nền tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm.

Báo cáo của DKRA vietnam cho biết, năm 2019 trở thành cuộc đổ bộ bán hàng ngoại thức giấc lớn nhất của công ty địa ốc TP HCM trong 10 năm qua. Sự chững lại và hạn nhạo báng nguồn cung của TP HCM khiến cho thị trường các tỉnh giáp ranh thêm nhộn nhịp, trong đó có Bình Dương. Ngoài ra phân khúc đất nền, thị trường Bình Dương còn hiện ra rộng rãi dự án căn hộ, nhà phố, vi la... quy mô lớn.

Ở phân khúc đất nền, Bình Dương được đánh giá là điểm sáng của Đông Nam Bộ với nguồn cung và cầu về đất nền tăng mạnh, theo thông báo quý II/2019 của Tiệm Tốt Nhà. Theo đó, nguồn cung đất nền trong quý II tăng hơn 75% so với quý trước. 

Chuyên trang Hội chợ Tốt Nhà nhận định, thị trường đất nền Bình Dương có rộng rãi khởi sắc nhờ cơ sở liên lạc đồng bộ hướng về TP HCM và các khu công nghệ, dễ ợt kết nối với các tuyến tuyến đường huyết mạch của tỉnh. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào và địa điểm đắc địa cũng là "cú hích" cho hoạt động mua bán BĐS nơi đây.

Trong nhì 04 tuần cuối quý II/2019, lượng tin rao bán đất nền ở Bình Dương ghi nhận mức tăng tuần tự 12% và 8%. Ý định sắm mua đất ở khu vực này cũng có tín hiệu tích cực. Thị thị trấn Thuận An và thị xã Bàu Bàng là khu vực có sự tấp nập trong phân khúc đất nền. Tin tức Thuận An sắp trở thành đô thị loại II vào năm 2020 cùng với loạt nhà cửa trọng tâm được khởi công là đòn bẩy khiến cho thị trường bất động sản tại đây khởi sắc.

Bình Dương xuất hiện nhiều dự án chung cư cao tầng.

Bình Dương hiện ra phổ biến công trình phổ biến cư cao tầng.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung ghi nhận hơn 24.000 căn và đang đẩy mạnh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà, theo lên tiếng hoạt động mua bán căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) vn báo cáo hồi 04 tuần 8. Số căn hộ tại Bình Dương hiện giờ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.

Trong thông báo này, 6.224 căn đã công bố và sẽ công bố ở Bình Dương theo các thời kỳ trong 2019-2020. Đương nhiên, các dự án mở bán mới có thể tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các nhà đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng. 

Giá bình quân căn hộ trên hoạt động mua bán sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la Mỹ mỗi m2 nhưng vẫn có thiên hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ xếp sau TP HCM về lượng nhà đất cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Các công trình nhà cao tầng ở Bình Dương nhiều phần nằm tại Dĩ An và Thuận An nhờ kết nối thuận lợi về TP HCM và đang được quy hoạch cơ sở vật chất để nâng cấp từ thị thị trấn lên thành phố.

Theo lý giải của JLL, Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ do giấy tờ pháp lý tại Bình Dương gấp rút hơn TP HCM. Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với TP HCM nhưng kết nối hạ tầng giữa 2 tỉnh giấc lại nối tiếp và gấp rút, rộng rãi tổ chức địa ốc tại TP HCM dịch chuyển sang Bình Dương. 

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghiệp với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có hoạt động mua bán căn hộ sôi động do ý định của dân địa phương lẫn người lao động và cả đội ngũ chuyên gia lớn.

Thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ của các ông lớn như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên dự án Charm City ở Dĩ An, Him Lam Land cũng thâu tóm khá phổ thông quỹ đất đẹp tại thị phường Dĩ An và có chiến lược phát hành căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group trình bày ra thị trường công trình Opal Boulevard quy mô 1.446 căn hộ cũng tại thị xã Dĩ An.

Hàng loạt dự án tầm thường cư công bố thời gian vừa qua ghi kiếm được số lượng đối tượng mua hàng đạt yêu cầu mua lớn. Điển hình, sự kiện công bố khu phức hợp căn hộ caoc ấp Charm City tại Dĩ An tham gia ngày 21/7 vừa mới đây thu hút gần 1.500 chủ đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được chủ đầu tư DCT Group đưa ra hoạt động mua bán. Theo tin tức từ nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ, toàn cục số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã sắm thấy chủ sở hữu.

polyad

Gần 1.500 chủ đầu tư tham gia buổi ra mắt khu phức hợp Charm City.

Charm City có hàng loạt luôn tiện ích như khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, siêu thị Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2... Hiện nay, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây chấm dứt phần thô và sẽ khai trương tham gia quý IV/2019.

Để phục vụ yêu cầu của các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư Charm City đã chi gần trăm tỷ đồng để phát hành chuỗi một thể ích nội khu cao cấp như tổ phù hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, khu hồ bơi tràn có diện tích gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 500m2. Trên độ cao hơn 100m của nóc tòa nhà, DCT Group phát hành tổ hợp Sky Garden liên hiệp Chill Bar và các nhà hàng đa phong cách.

Khu tinh vi này còn phát triển khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel nằm trong block Charm Diamond có quy mô 35 tầng, khi chấm dứt sẽ cung cấp ra hoạt động mua bán hàng trăm phòng nơi nghỉ ngơi hạng sang. Dự kiến tổ hợp nơi nghỉ ngơi này sẽ đi vào điều hành vào quý II/2021.

polyad

Tổng quan công trình Charm City.

Ngoài Charm City, phổ thông dự án lớn khác tại Bình Dương cũng ghi nhận lượng đối tượng mua hàng lớn đon đả như khu căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (TP Thủ Dầu Một) của chủ đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Các dự án này được chào bán với giá 25-35 triệu đồng mỗi m2. Đơn cử, công trình căn hộ Habitat tại Thuận An có giá 29-35 triệu mỗi m2 (chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có mức giá công bố 30-35 triệu, tương đương tầm giá trong khoảng 1,8-3 tỷ đồng mỗi căn.

Tâm Anh


Tham khảo thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548