Bất động sản Hạ Long liên tục 'nóng giãy', đây là 4 cực phát hành trong tương lai nhà đầu tư nhất quyết phải nắm rõ

Ngày 12/8, UBND TP Hạ Long công ty hội nghị báo cáo điều chỉnh quy hoạch bình thường của thành phố đến năm 2040, góc nhìn tới năm 2050. Quy hoạch xác định rõ xây đắp và phát hành TP Hạ Long biến thành đô thị ngao du biển tiến bộ, thân thiện, trọng tâm dịch vụ - ngao du phong cách quốc tế với hệ thống kết cấu cơ sở vật chất kinh tế - phố hội đồng bộ, văn minh, gắn với bảo tồn và phát huy trị giá Di sản tự nhiên nhân loại Vịnh Hạ Long...

Theo cụ thể vấn đề chỉnh quy hoạch, TP Hạ Long tạo ra theo mô hình đa cực, lấy Vịnh Cửa Lục làm cho trọng tâm gắn kết, mở rộng không gian ra các khu vực phụ cận của thị xã Hoành Bồ, TX Quảng Yên và TP Cẩm Phả, với 4 vùng sản xuất.

Chi tiết, vùng phát triển thành phố về phía Bắc là vùng thành phố sinh thái, phục vụ hỗ trợ đô thị Hạ Long; Vùng tạo ra phía Đông là trọng điểm hành chính, thương mại, văn hóa của thị trấn; Vùng tạo ra phía Tây và Nam với chức năng thành phố ngao du, phục vụ, công nghiệp, Hoa phượng đỏ biển; Vùng phía Tây mở mang với công dụng thành phố sinh thái, biển đảo, vùng bảo vệ nguồn nước, hệ sinh thái tự nhiên và các trung tâm du lịch - phục vụ quốc tế, trọng điểm giáo dục, thể dục, sport cấp vùng.

Diện tích dân số của Hạ Long đến năm 2030 khoảng 570.000 - 600.000 người; đến năm 2040 khoảng 720.000 đến 800.000 người. Đất xây đắp thành phố đến năm 2030 khoảng 7.852 ha; đến năm 2040 khoảng 10.880 ha. Không gian thị trấn cũng được định hướng sản xuất theo 10 khu vực với việc gắn kết thực trạng phát triển hiện nay với mục tiêu, định hướng và quy hoạch chi tiết trong tương lai...

Cũng theo yếu tố chỉnh quy hoạch, chuỗi hệ thống cơ sở kinh tế - phố hội của TP Hạ Long được xác định sẽ chuyển dịch hoạt động đóng chai công nghiệp và dịch vụ sang sản xuất công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ hậu cần và kho bãi với diện tích khoảng 1.416ha.

Dường như đó, phát hành tổ hợp dịch vụ thương mại, trọng tâm mua sắm tại các khu vực lối vào và trung tâm các khu vực đô thị để dịch vụ sản xuất ngao du quốc tế, du lịch chất lượng tốt và yêu cầu quần chúng; phát triển ngao du vui chơi tiêu khiển, ngao du nghỉ ngơi, resort cao cấp, Hoa phượng đỏ tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa văn minh đẳng cấp quốc tế tại các vùng, các môi trường đã quy hoạch; ưu tiên cho việc đầu cơ xây đắp các cơ sở vật chất tạm cư chất lượng cao, phát hành các bãi tắm và dịch vụ công cộng...

Được biết, cơ sở vật chất lột xác và ngao du bùng nổ là tiền đề để BĐS Hạ Long tăng "phi mã" trong một số năm quay về đây. Theo mày mò, những vị trí đắc địa như khu vực ven biển dọc trục đường È cổ Quốc Nghiễn, năm 2014 giá đất nền khoảng 33 triệu tiền việt/m2 thì tới 2018 đã tăng lên trên 66 triệu đồng/m2; Khu vực Cột 5 - 8 mở mang, khu Đường Sông 3 chỉ mấy năm trước giá khoảng 11 triệu đồng/m2 đã tăng vọt trên 35 triệu tiền việt/m2 năm 2018 giả dụ địa điểm đẹp.

Tại các dự án ngao du nghỉ dưỡng quy mô lớn, giá đất nền ở hoạt động mua bán thứ cấp tăng gấp 2 - 3 lần, trong khoảng 20 - 25 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên tới 40 - 60 triệu đồng/m2 năm 2018. Thậm chí, có những vị trí gần trọng điểm thương nghiệp và khu ngao du, vui chơi tiêu khiển, giá đất còn lên đến 100 triệu tiền việt/m2 và vẫn đang tiếp diễn tăng trong năm 2019.

Không chỉ tăng liên tục về giá bất động sản, 5 năm qua Hạ Long là hoạt động mua bán độc nhất ở miền Bắc tập hợp gần như các nhà đầu tư lớn tham gia phân khúc bất động sản như Vingroup, Sungroup, FLC, Bimgroup, Gleximco…Hiện thời, hoạt động mua bán BĐS Hạ Long đang tiếp tục thu hút hàng loạt những đơn vị BĐS mới đổ dồn về đầu cơ có thể kể tới những cái tên như Sunshine Group, HDmon, Lạc Hồng...

Đánh giá về hoạt động mua bán BĐS Hạ Long trong thời điểm tới, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Bộ phận Tư vấn Savills Thủ đô cho hay tại Hạ Long, nguồn cung của dòng item bất động sản du lịch khá lớn. Trên thực tế, dù vận tốc sản xuất ngao du của khu vực này hiện đang rất tuyệt hảo thì cũng không bảo đảm phần nhiều các công trình đều chiến thắng. Tùy từng dự án và năng lực của nhà đầu tư mà tiềm năng tăng thêm trị giá và chừng rủi ro khác nhau.

Cũng theo ông Sơn, Vịnh Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên thế giới nhưng hiện giờ các vật phẩm ngao du tại thị trường này còn khá nghèo khổ và chưa tương hợp với tiềm năng. Đối với các nhà đầu tư, cần thận trọng, đầu tư theo đúng yêu cầu, mong muốn của bản thân chứ không chạy theo trào lưu.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548