Bất động sản nghỉ dưỡng chuyển sang săn khách bình dân - VnExpress Kinh Doanh

Việt Nam đang xuất hiện phổ biến BĐS biển giá "mềm" hướng tới tập thể thay vì gói gọn ở khách thượng lưu.

Báo cáo về hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng Savills vừa báo cáo cho thấy Việt Nam đang bắt kịp xu hướng bình thường của trái đất.

Theo ấn phẩm "Ngôi nhà thứ 2 – những xu hướng về tậu và thuê trên thế giới" năm 2018 (Second home – Global trends in ownership & renting), tổ chức này đã thăm dò trên 4.300 chủ chiếm hữu ngôi nhà thứ nhị trên HomeAway tại 7 hoạt động mua bán lớn là Mỹ, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Italy, Hà Lan và Bồ Đào Nha. Xu hướng thông thường là các item căn hộ giá thấp hơn ngày càng tạo ra trên thị trường ngôi nhà thứ nhị.

Trong năm 2017, có tới 37% giao dịch là những BĐS dưới 200.000 đô la. Giá bán nhàng nhàng của một vật phẩm năm rồi là 291.000 USD, thấp hơn 37% so với một thập kỷ trước. Điều này được lý giải bởi sự mở mang của hoạt động mua bán phổ biến cư: căn hộ chung cư chiếm giữ 34% số lượng mua bán trong năm 2017 theo mẫu dò hỏi, cao hơn so với con số 26% của năm 2007.

Thị trường condotel, một trong những nhóm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng giá mềm bùng nổ tại Việt Nam trong vài năm gần đây.

Thị trường condotel, tiêu biểu của BĐS nghỉ ngơi giá "mềm" bùng nổ tại Việt Nam trong vài năm mới đây.

Thiên hướng chuyển dịch sang lực lượng BĐS nghỉ ngơi giá "mềm" hơn cũng được ghi kiếm được tại vietnam. Trước đây, ở quá trình đầu khi thị trường mới phát hành, căn bản là các dự án ở địa điểm trọng tâm đắc địa, với quỹ đất eo hẹp và nguồn cung hạn nhạo báng, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao. Biệt thự nghỉ ngơi, biệt thự ven biển là những vật phẩm lõi. Người dùng chủ quản là các chủ đầu tư có tiềm lực nguồn vốn lớn với chỉ tiêu đầu cơ dài hạn.

Dù thế, mới đây, với sự sản xuất của du lịch Việt, yêu cầu về dịch vụ tạm trú của khách hàng tầm trung càng ngày càng lớn. Phần lớn du khách tới vn chỉ có ngân sách trung bình cho chuyến nghỉ ngơi và kiếm tìm các vật phẩm tạm trú vừa túi tiền. Phục vụ nhu cầu này, các chủ đầu tư cũng hướng tới việc đầu cơ và tạo ra các item quy mô tí hon hơn và các sản phẩm mới với chi phí hợp lý hơn.

Thị trường vn vài năm gần đây hình thành các sản phẩm như căn hộ phục vụ, bình thường cư biển, căn hộ khách sạn (condotel) - được coi như một vật phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống. Với diện tích vừa phải, chi tiêu đầu tư của các bất động sản không gắn liền với đất này không quá lớn và thích hợp nhiều chủ đầu tư hơn trước.

Ngoài ra các hoạt động mua bán nghỉ dưỡng đã khá sản xuất như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các chủ đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn... Có một nguồn cầu ngao du đáng kể tại những điểm đến hoang vu và chưa quá thương nghiệp hóa, từ đó hoạt động mua bán nghỉ ngơi nhanh chóng tiếp bước. Chi tiêu đất tại các thị trường mới nổi này thấp hơn, mở ra thời cơ cho phổ quát nhà đầu tư hơn.

Nhà đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cũng đang đưa ra đa dạng chương trình đầu tư linh hoạt để lôi cuốn khách hàng, chả hạn chương trình cho thuê lại (cam kết hoặc chia sớt lợi nhuận), cho thuê dài hạn hoặc bán và cam kết tậu lại bất động sản. Tương quan với các item đầu tư ngôi nhà thứ nhì tại Hà Nội và TP HCM, đây là một cách thức khá mới với chi phí đầu cơ không quá lớn và lãi khả quan.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548