Giá nhà cao cấp tại các đô thị quả đât giảm tốc - VnExpress Kinh Doanh

Vững mạnh giá nhà ở cao cấp tại những thị trấn bậc nhất nhân loại chỉ còn 0,4%, giảm mạnh so với mức 5,1% cùng kỳ năm trước.

Công bố Chỉ số nhà đất cao cấp tại các thị trấn thế giới của Savills (Savills World City Prime Index) vừa báo cáo cho thấy, vận tốc tăng giá nhà tại các đô thị trên toàn cầu đang chậm trễ lại do ảnh hưởng của yếu tố địa chính trị và bất định kinh tế.

6 04 tuần qua, giá nhà đất cao cấp toàn quả đât chỉ tăng khoảng 0,4%, đưa mức vững mạnh theo năm đạt 0,7%. Mức lớn mạnh này thấp hơn hầu hết so với mức tăng 5,1% theo năm tính đến tháng 6/2018.

Bà Sophie Chick, Trưởng phòng ban Nghiên cứu thế giới của Savills phản hồi, nguyên do làm cho thị trường nhà đất tại các thị trấn hàng đầu trái đất đang chững lại chủ công là do tác động của biến động chính trị và kinh tế. Tất cả những nhân tố như: chính sách mới, chi tiêu mượn tiền, nguồn cung tăng và sự bất ổn của kinh tế toàn cầu... đều có vai trò góp phần hãm đà tăng của giá nhà cao cấp.

Nhiều thành phố của Mỹ có giá nhà trên đà sụt giảm trong 6 tháng qua. Ảnh: Tripadvisor.com

Đa dạng đô thị của Mỹ có giá nhà trên đà sụt giảm trong 6 04 tuần qua. Ảnh: Tripadvisor.com

Có thể chia tình tiết giá nhà cao cấp tại các đô thị trên thế giới thành 2 mảng sáng – tối trong 6 04 tuần đầu năm 2019. Tiêu biểu của mảng sáng là Berlin và Paris ghi nhận mức phát triển nổi bật nhất của phân khúc BĐS nhà đất cao cấp, 4% trong 6 bốn tuần đầu năm nay và 8% theo năm. Cả nhì hoạt động mua bán đều có nguồn cung thấp cùng với yêu cầu tăng trong khoảng khách hàng trong nước và quốc tế.

Sáu tháng đầu năm 2019 đã đánh dấu một bước đột phá của các đô thị China khi giá nhà đất đã tăng cao sau một thời kỳ giảm kể từ 04 tuần 6/2018. Vấn đề này là kết quả của việc nới lỏng nhẹ chính sách hạn chế giễu dự án nhà ở tại Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế có phần chững lại. Hong Kong vẫn là thị trường có giá nhà đất đắt nhất nhân loại ở mức khoảng 50.700 đô la Mỹ mỗi m2, ghi nhận mức tăng 1,3%.

Khuynh hướng gần giống xảy ra tại Moskva khi giá nhà tại đây đã tăng khoảng 1,2% sau phổ thông năm giảm khi đồng tiền Nga quay trở lại thành phố thủ đô do đồng bạc này bị giám sát chặt chẽ ở hoạt động mua bán nước ngoài. Những đô thị khác tại châu Á như Kuala Lumpur và Bangkok, với giá nhà cao cấp trung bình lần là lượt 2.800 USD mỗi m2 và 9.500 đô la mỗi m2, đã ghi kiếm được mức tăng trưởng gần 2,5% trong nửa đầu năm nay.

Trái lại, mảng tối chính là bất định giá nhà tại Mỹ đang ngày một kém khả quan. Đa dạng thành phố tại Mỹ ghi kiếm được giá nhà đất giảm trong 6 04 tuần đầu năm 2019 do những thay đổi về thuế mới đây tác động đến nguồn cầu, và lượng hàng tồn kho lớn, đối với trường phù hợp của New York và Miami.

Dường như, tại Sydney và Cape Town, giá nhà ở sau 5 năm đẩy mạnh đang mở màn giảm do tài năng chi trả bên cạnh các nguyên do khác làm hạ nhiệt thị trường. Giá nhà đất cao cấp tại Dubai đã giảm khoảng 20% trong 5 năm qua và hiện vẫn đang giảm do nguồn cung tại các công trình mới còn phổ biến và sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu.

Bà Sophie Chick dự báo, trong ngắn hạn, các thành phố tại châu Âu có thể tiếp diễn ghi nhận mức tăng giá tốt nhờ được lợi lợi trong khoảng Brexit vì giá nhà đất tương đối thấp hơn so với mức nhàng nhàng thế giới.

Công bố của Savills nhấn mạnh, về dài lâu, sự lớn mạnh của thị trường nhà đất cao cấp tại các thành phố phụ thuộc vào sự phồn thịnh của nền kinh tế cùng với các yếu tố khác như sự ổn định chính trị và cơ cấu nhân khẩu học dễ ợt.

Hà Thanh


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548