Lực đẩy “ngầm giúp bất động sản khu Đông luôn nóng | MuaBanNhaDat

Khu Đông dẫn đầu với đa dạng ưu điểm

Khu Đông đang dẫn đầu đô thị về các nhà cửa liên lạc trung tâm khi mà 70% vốn đầu tư tạo ra hạ tầng của TP.HCM đều được tập trung tham gia khu vực này. Có thể kể tới hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được khai triển tại khu Đông như dự án mở mang Xa lộ Thủ đô, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ, công trình 4 cầu quanh Thủ Thiêm và vừa mới đây nhất là công trình cầu Cát Lái nối thị xã 2 với quận Nhơn Trạch (Đồng Nai), công trình xây đắp tuyến trục đường sắt một ray (monorail) số 2 (đoạn Nguyễn Văn Linh - Thủ Thiêm đang được lên phương án đầu cơ...

Chưa hết, Sở Liên lạc Vận chuyên chở Thành phố Hồ Chí Minh cách đây không lâu cũng vừa có buổi làm cho việc với tỉnh Đồng Nai để đầu cơ công trình tuyến tuyến phố sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành, chuẩn bị gắn kết TP.HCM với trường bay Long Thành trong mai sau. Cùng với đó, TP.HCM cũng đang lên phương thức quy hoạch khu Đông trở thành thị trấn thông minh tương tác trong khuôn khổ các thị xã 2, 9 và Thủ Đức với quy mô hơn 21.172 ha. Chỉ tiêu đưa khu Đông thành khu đô thị sáng tạo, trong đó chiến lược của TP.HCM là đưa chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc kết nối đồng bộ phải đi trước một bước.

Khác biệt, TP.HCM cũng đang đẩy nhanh triển khai các con phố vành đai 3 với chiều dài 97,7 km tổng mức đầu cơ 10.142 tỉ đồng để gắn kết liên vùng TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Được biết, vành đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch đi qua khu Đông TP.HCM được chia làm hai phần 1A và 1B. Đoạn 1A trong khoảng thức giấc lộ 25B ở Nhơn Trạch nối trong khoảng nút giao tuyến phố cao tốc Long Thành - Dầu Giây sẽ được đầu cơ bằng nguồn vốn vay của Hàn Quốc. Đoạn 1B từ nút giao cao tốc Long Thành - Dầu giây nối với Thủ Đức ở nút giao Tân Vạn sẽ được đầu cơ bằng hình thức BOT và hiện nay đã chấp hành ngừng bước sơ tuyển chủ đầu tư. Một khi đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn chấm dứt sẽ khớp nối với đoạn Tân Vạn tới Bình Chuẩn đã đi vào hoạt động khép độc đáo trục vành đai 3 liên minh mạnh bạo với liên lạc khu vực phía Đông khuyến khích phát triển thị trường bất động sản nơi đây.

luc day ngam giup bat dong san khu dong luon nong

Cơ sở vật chất “đốt hot" khu vực

Ghi nhận thực tế cho thấy, làn sóng sản xuất cơ sở vật chất mạnh bạo của khu Đông đã làm cho thị trường BĐS nơi đây liên tục phát hành trở thành nơi dồn vào một chỗ đầu tư của đầy đủ công ty bất động sản bậc nhất trong và ngoài nước. Hàng loạt dự án khu thành phố, khu cư dân tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại, kết nối, với phổ thông tiện thể ích đang được khai triển tại đây từ các chủ đầu tư uy tín.

Theo quan sát thị trường đầu năm 2019, phổ thông khu vực tại khu Đông mới đây không xong tăng giá mạnh. Theo lý giải của giới đầu tư việc giá đất tại khu Đông ngày càng tăng là yếu tố dễ hiểu, trong đó nguyên nhân chính là sự sản xuất của cơ sở vật chất giao thông, giúp rút ngắn thời gian đi lại từ các huyện của khu Đông tham gia trọng điểm Thành phố. Hình như đó, xét ở giác độ ý định lựa chọn khu vực để ổn định chỗ ở, trong mắt người có ý định về nhà đất, các huyện khu Đông vẫn đang là chọn lựa thu hút, khác lạ khi khu Đông trong tương lai sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo.

Khác lạ, một nguồn gốc làm cho hoạt động mua bán BĐS tăng giá nữa là do trên hoạt động mua bán bất động sản khu Đông là hơn một năm qua, nguồn cung bất động sản khan thảng hoặc do TPHCM siết chặt các giấy tờ pháp lý đầu ra cho công trình nhà ở. Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá cô động tăng là điều dễ hiểu. Báo cáo cho thấy, mặt bằng giá nhàng nhàng trong quý 1/2019 tăng hơn 2% so với quý trước, phổ biến công trình còn ghi nhận mức tăng 5-7%. Ví như so sánh giá niêm yết căn hộ tại Thị xã 2, Huyện 9 ở thời điểm hiện tại với cách thức đây khoảng 2 năm, có thể thấy các căn hộ tại đây đã ngày càng tăng trung bình trong khoảng 40 – 60% giá trị thậm chí có rộng rãi nơi tăng lên một số trăm phần trăm, và tính thanh khoản luôn đạt tỷ trọng hơn 90%. Khác biệt, các công trình đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của khu Đông đều được "săn" liên tục.

Đánh giá về triển vọng BĐS khu Đông, các chuyên gia cho nhân thức kế bên việc gắn kết dễ dãi thì khu vực này còn được bình chọn cao bởi không xảy ra trạng thái kẹt xe hay ngập nước, trong thiên nhiên khí mát mẻ do có rộng rãi sông, rạch. Những yếu tố này góp phần tạo nên trị giá riêng cho công trình BĐS tọa lạc tại đây. Chính bởi vậy nên BĐS khu Đông tạo nên ma lực riêng trên thị trường và dòng tiền của người mua chuyển dịch mạnh về đây cũng là điều dễ hiểu.

Thực tại cho thấy, quỹ đất trống tại khu Đông không còn phổ biến, khi mà ý định về chỗ ở vẫn tiếp diễn gia tăng là ưu điểm cho các công trình bung hàng ở thời điểm này. Những dự án mới đầy đủ pháp lý, có vị trí đắc địa vẫn lôi cuốn người mua, giá biến động tăng. Theo dự báo của các chuyên gia, BĐS khu Đông thời gian đến sẽ tiếp diễn nở rộ khi cả người dùng lẫn nhà đầu tư hiện giờ đều mường tượng được sức lôi cuốn to lớn của khu vực này cả trong hiện nay lẫn mai sau gần.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548