'Mách nhỏ' cách đầu cơ của những nhà đầu tư 'cá mập' sở hữu 100 nền đất ven Sài Gòn, kiếm lời gấp rộng rãi lần

Khám phá được biết, không ít NĐT chiếm hữu BĐS tại Tp.HCM và tiếp tục săn rộng rãi nền đất tại khu vực lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Bà Rịa - Vũng Tàu - những khu vực mà họ nhìn thấy được tiềm năng; biên độ tăng giá có thể chợt biến trong mai sau.

Có một số NĐT liên tục tìm kiếm đất nền khu ven, sắm một lúc nhiều nền, thậm chí đã tìm 5-10 năm lúc trước nhưng vẫn tiếp diễn tìm tham gia ở thời điểm này. Có vài NĐT “cá mập” mách nhỏ, hiện đã chiếm hữu khoảng 50-100 nền đất ở khu vực Nhơn Trạch và tiếp tục chờ đợi…

Tiếp xúc với chị H. (ngụ Q.7) một NĐT hiện đã sở hữu khoảng hơn 100 nền đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) và vài khu vực khác của Tp.HCM, được biết, chị đã đầu tư đất khá đa dạng nơi như Q.7, Nhà Bè, khu Sala và khu Thạnh Mỹ Lợi Q.2. Riêng Nhơn Trạch chị có sắm đất từ cách thức đây 7 năm nhưng lúc đó chỉ mua một số nền rồi bỏ đó. Khoảng 2 năm quay về đây kiếm được thấy Nhơn Trạch là vùng đất có tiềm năng và giá đất còn khá rẻ, chị đã bán phần nhiều các lô đất tại Sài Gòn và tái đầu cơ tại Nhơn Trạch.

Bật mí bí quyết đầu tư của những nhà đầu tư cá mập sở hữu 100 nền đất ven Sài Gòn, kiếm lời gấp nhiều lần - Ảnh 1.

Một số NĐT trường vốn gom đất và chỉ tung ra khi lãi đạt như kì vọng

Chị H. cho biết, chị tìm cả đất nền cư dân hiện hữu, đất phân lô công trình và đất nông nghiệp, phần đông có điểm tầm thường là đều có sổ hồng và pháp lý sáng tỏ. Theo chia sớt của NĐT “sừng sỏ” này, hàng ngày có khá rộng rãi môi giới gọi điện hỏi bán lại nhưng chị vẫn chưa muốn bán.

NĐT này cho biết, chị sắm đất Sài Gòn từ thời gian còn khá rẻ, khi đạt hy vọng lợi nhuận mới bán ra và tiếp tục tái đầu cơ ở những khu vực giá còn mềm, đợi cơ hội “chín muồi” mới bán.

Theo chia sớt của chị H., trước đây chị cũng đi ở trọ, thậm chí “ăn chả dám ăn”, để dành tiền sắm đất Sài Gòn. Hồi đó, đất Sài Gòn rất rẻ, chỉ cần vài tháng lương là tìm được đất (tính bằng quà). Tới giờ bán một vài miếng đất Sài Gòn có thể tậu đầu cơ được đa dạng mảnh ở khu phụ cận.

Một NĐT khác tên T cũng là NĐT “cá mập” khi chiếm hữu hơn 100 nền đất tại khu vực lân cận Tp.HCM. Đây cũng là trường hợp “tìm đất mãi mà không bán”. Theo san sẻ của anh T, anh có “ham mê” với việc đầu tư đất từ hơn 10 năm trước, ở khu vực nào mà có đất phân lô hoặc đất công trình “manh nha” ra hoạt động mua bán là anh săn sắm ở thời gian đầu. Trong số đó có khá phổ biến miếng được bán đi và tái đầu tư ở khu vực xa hơn.

Phần lớn các miếng đất sinh lời từ 50-70% anh mới bán lại. Ví như nhìn thấy khu vực còn tiềm năng sản xuất, biên độ tăng giá còn cao anh vẫn tiếp tục chờ. Anh T tiết lộ, hiện đất của anh nằm căn bản ở khu phụ cận Sài Gòn như Nhơn Trạch, Long Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết và vài nền ở khu vực Bình Phước.

Theo ghi nhận, đặc điểm chung của các NĐT “cá mập” là sắm những miếng đất đã có sổ rõ ràng, không sắm đất dạng phù hợp đồng. Phần nhiều họ trường vốn hoặc bán những miếng đất đã gia tăng trị giá cao như chờ đợi và tái đầu tư ở những khu vực giá còn mềm, kĩ năng tăng giá trong tương lai còn cao.

Theo khám phá, thời điểm họ “ủ” sản phẩm của các NĐT này có thể kéo dài tư 7-10 năm, từ thời điểm này, họ có thể ra hàng những item đã tăng giá đạt đỉnh, sử dụng số tiền đó gom đất chỗ khác. Có những sàn BĐS thương lượng với các NĐT này khoảng 40-50 nền trong vòng 1-1.5 năm.

Bật mí bí quyết đầu tư của những nhà đầu tư cá mập sở hữu 100 nền đất ven Sài Gòn, kiếm lời gấp nhiều lần - Ảnh 2.

Hình ảnh ghi kiếm được tại phong công chứng huyện Nhơn Trạch ngày 18/8/2019. Khá phổ thông đàm phán vẫn diễn ra tại đây, trong đó phần lớn là NĐT

Đặc điểm của các NĐT này là tậu hầu hết các loại hình item, nhưng trong đó đất nền vẫn là vật phẩm đầu tư phổ biến nhất. Theo họ, đất nền dễ tậu, dễ ra hàng do yêu cầu chiếm hữu còn cao. Đây cũng là loại hình có mặt đa dạng ở đa số các khu vực nên dễ chọn.

Thời điểm này, một vài khu vực mà NĐT niềm nở phổ biến phải kể tới như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai); Bà Rịa - Vũng Tàu; Bình Thuận và một vài hoạt động mua bán mới nổi như Bình Phước, Bình Định. Khác biệt, thời gian gần đây, trước thông tin cầu Cát Lái và phi trường Long Thành đang rậm rịch nhiều NĐT có thương hiệu và trường vốn, cả NĐT khu vực phía Bắc đã tậu đến nơi đây gom đất và chờ thời điểm thích hợp để ra hàng, hưởng lãi cao.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548