Nhộn nhịp công trình bất động sản nghỉ ngơi ven đô Thủ đô - VnExpress Kinh Doanh

Đón khuynh hướng tậu nơi hưởng thụ cuối tuần của giới trung lưu Thủ đô, phổ biến công trình nghỉ ngơi ở Ba Vì, Lương Sơn dồn dập ra mắt. 

Ba Vì, phương pháp trung tâm Thủ đô khoảng 40 km, hơn một năm trước chỉ có vài công trình nghỉ dưỡng khởi động. Nhưng vừa mới đây, tuy không lăng xê rần rộ, những dự án có diện tích vài chục ha liên tục được trưng bày với các vật phẩm đa dạng, từ biệt thự, liền kề hoàn chỉnh, cho đến đất nền. 

Tại Lương Sơn, Hòa Bình, một dự án được phê chuẩn y từ chục năm trước song không triển khai do chủ đầu tư bình chọn thị trường xấu. Gần đây, chủ đầu tư này đã phát động lại, rao bán giá 6,5 triệu tiền việt mỗi m2 cho lô đất nền nghỉ dưỡng quy mô trong khoảng 200 m2. Được giới thiệu rộng rải với những nhân thể ích 5 sao, công trình hướng tới việc biến thành một trong những khu nghỉ dưỡng sinh thái lớn, nhắm vào lực lượng đối tượng mua hàng ở Hà Nội, muốn mua nơi trải nghiệm cuối tuần. 

Một dự án nghỉ dưỡng vùng ven đang được triển khai xây dựng. Ảnh: K.H

Một dự án nghỉ ngơi vùng ven đang được khai triển xây dựng. Ảnh: K.H

Đi xa hơn, một công trình khác tại Kỳ Sơn, Hòa Bình cũng tung gần 60 lô đất nền biệt thự nghỉ ngơi giá trong khoảng 4,5 triệu tiền việt mỗi m2. Với giá mỗi căn trong khoảng một tỷ đồng, nhà đầu tư lăng xê có thể tăng lên 2,2 tới 2,8 tỷ đồng tham gia cuối năm nay khi các hạ tầng và luôn tiện ích được hoàn thiện, trong khi đó, hiện công trình mới khởi đầu triển khai.  

Dường như những căn vi la, liền kề được hoàn thành, các nhà đầu tư hiện nay bán cả dạng đất nền nghỉ dưỡng.  

"Loại đất nền dễ hấp dẫn nhà đầu tư hơn vì số tiền nộp ngay không phổ quát, chỉ trên dưới một tỷ đồng đối với nền vi la từ 150 m2. Khi hoàn tất trách nhiệm vốn đầu tư, họ sẽ được nhận sổ đỏ và chờ đến khi có vốn đầu tư mới xây dựng", anh Huy, môi giới bán dự án nghỉ dưỡng ở vùng ven Thủ đô cho hay. 

Nhiều phần ở các công trình nghỉ dưỡng vùng ven, với những căn hoàn thành, chủ đầu tư đều cam kết sẽ thuê lại để khai thác ngao du, thậm chí thời hạn chắc chắn thuê lên tới 15 năm. Với cách thức này, khách hàng ủy thác cho nhà đầu tư kinh doanh sau đó chia sớt doanh thu. 

"Mức lãi tối thiểu không thấp hơn 200 triệu mỗi năm. Chủ đầu tư sẽ giảm giá thanh toán trước 5 năm tiền thuê, tương đương 770 triệu tiền việt trừ trực tiếp vào trị giá phù hợp đồng. Người dùng cũng được lợi chính sách khuyến mãi đêm nghỉ trong chuỗi chuỗi hệ thống của chủ đầu tư", anh Huy lăng xê. Với những người không cho nhà đầu tư thuê lại, có thể tự buôn bán.

Không chỉ bán các sản phẩm nhà hoàn thành hoặc đất nền nghỉ ngơi có sổ đỏ lâu dài, một vài nhà đầu tư còn bán đất nền để khiến vườn, trồng rau, trồng hoa, cắm trại... Những lô đất này có giá khoảng 400 triệu tiền việt, rộng 150-200 m2, nằm trong toàn bộ các khu nghỉ dưỡng. Vài nhà đầu tư cam kết sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng sau 6 bốn tuần hoàn tất bổn phận vốn đầu tư.

Phân khúc BĐS nghỉ ngơi vùng ven đô xuất hiện quay về dựa trên những bình chọn khả quan về tình hình hoạt động mua bán, ý định sử dụng cuối tuần của người dân thủ đô. 

Theo ông Nguyễn Thành Trung, Phó giám đốc điều hành Công ti cổ lỗ phần Đầu tư Archi, ưu thế của ngao du nghỉ ngơi ngoại thành là chi tiêu thấp. Ông tính toán, nếu như thuê một căn hộ nghỉ dưỡng có 3 phòng ngủ, cộng các chi phí sinh hoạt, làng nhàng mỗi người sẽ tốn một triệu tiền việt mỗi ngày. Mức này thích hợp với khả năng chi trả của phổ thông người dân trung lưu Hà Nội. Xu hướng này sẽ tác động đến hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi ven đô khiến cho yêu cầu đầu tư gia tăng. 

Đương nhiên, ông Lương Ngọc Khánh, Giám đốc điều hành Công ti điều hành nơi nghỉ ngơi H&K Hospitality lại có góc nhìn cẩn trọng hơn khi nghĩ là, bức chụp du lịch nghỉ dưỡng ven đô về toàn cảnh vẫn tốt nhưng nhà đầu tư cũng cần nhìn ra thực tiễn là những ngày trong tuần các khu nghỉ dưỡng rất vắng khách. Hơn nữa, phổ quát công trình có kiến tạo, luôn tiện ích chưa lạ mắt và tạo được sự khác biệt thì sẽ khó hấp dẫn được khách đang ký tạm trú.

Ngoài ra đó, anh Tuấn, chủ đầu tư đang chiếm hữu một vài homestay ở vùng ven Thủ đô cho biết, một trong những yếu tố cần thiết nhất của những công trình nghỉ ngơi vùng ven là cảnh quan, sự trong sạch và những tiện thể ích. Bởi thế, nếu tậu nhà trong một công trình lớn mà chủ đầu tư không khai triển các nhân tiện ích, công trình bụi bặm, bộn bề thì chủ đầu tư có thể gặp mặt không may trong quá trình vận hành. Vì vậy anh nghĩ là các yếu tố này cần được lưu ý, cân nhắc kỹ càng trước khi đầu tư. 

Nguyễn Hà


Đọc thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548