Những ưu điểm hoạt động mua bán của căn hộ dịch vụ cao cấp - VnExpress Kinh Doanh

Nguồn cung căn hộ cao cấp thiếu hụt nên phổ quát chủ đầu tư dồn vào một chỗ tham gia các dự án hiện hữu, quản lý tốt và có khả năng sinh lời.

Công bố hoạt động mua bán BĐS Thủ đô của Savills, CBRE và JLL đều cho thấy sự sụt giảm nguồn cung mới trong quý II/2019.

Theo JLL, sau công đoạn vững mạnh, nguồn cung đến trong khoảng các công trình công bố mới có thiên hướng lờ đờ lại. Lượng công bố trong quý II/2019 đạt 5.900 căn, chỉ gần bằng người tình nguồn cung quý I, cốt yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các công trình đang hiện hữu.

Đây là mức ghi nhận thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014. Phần nhiều các công trình công bố mới có quy mô bé nhỏ (dưới 500 căn hộ). JLL nhận định, siết chặt tín dụng BĐS cao cấp cùng với quỹ đất eo hẹp trong khu vực trung tâm dẫn tới sự thiếu vắng nguồn cung của phân khúc sang trọng một số năm tiếp theo.

Còn thống kê của CBRE cho thấy, trong quý II/2019, 98% căn hộ được ra mắt tại Thủ đô thuộc thị phần trung cấp và bình dân, trong khi thị phần cao cấp chỉ có nhị dự án công bố mới, nằm tại khu vực Tây Hồ.

Thị trường Hà Nội đang thiếu hụt căn hộ cao cấp.

Phối cảnh tòa nhà Lancaster Hà Nội với hướng nhìn ra hồ Giảng Võ.

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại trung tâm Hà Nội thiếu hụt dù ý định tậu vẫn cao. Theo lên tiếng của Cục Đầu cơ nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, số vốn đầu cơ trực tiếp nước ngoài 5 tháng đầu năm tăng kỷ lục trong vòng 4 năm quay về đây. Hấp dẫn FDI kéo theo ý định về nhà đất cho các lãnh đạo, chuyên gia nước ngoài. Mặt khác, đời sống người Thủ đô ngày tăng cao làm nhu cầu tìm căn hộ cao cấp ngày càng lớn.

Các chuyên gia đánh giá, việc thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp cũng khiến giá bán tăng. Theo công bố quý II/2019 của CBRE, thị phần cao cấp ghi kiếm được chi phí làng nhàng là 2.345 đô la Mỹ mỗi m2 - giá bán cao nhất ở thị phần này trong vòng 5 năm trở lại đây. Thông báo của Batdongsan.com.vn cũng liệt kê, giá bất động sản hoạt động mua bán Hà Nội quý II tăng 2% so với quý I và tăng 5,3% so với cùng kỳ. 

Kết quả dò hỏi của Savills cũng cho thấy mức tăng tuyệt hảo của căn hộ cao cấp khu vực trọng tâm. Cụ thể, Hanoi Aqua Central (Ba Đình) chào bán năm 2017 với giá 50-92 triệu tiền việt mỗi m2 nay đang được rao bán với giá 60-92 triệu đồng; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48-106 triệu đồng mỗi m2 nay chào bán lên đến 62-118 triệu tiền việt; Hoàng Thành Tower (Nhì Bà Trưng), giá tăng 65-75 triệu tiền việt năm 2011 lên 72-102 triệu đồng mỗi m2 năm 2019...

Do nguồn cung hữu hạn, phổ thông nhà đầu tư kinh doanh cho thuê đang tậu tìm những dự án cao cấp, hạng sang đã kết thúc, pháp lý rõ ràng, đã bàn giao được một thời điểm và được điều hành điều hành tốt. Phổ quát chuyên gia đánh giá, đây sẽ là khoản đầu cơ sinh lợi kép trong khoảng việc cho thuê và kỹ năng tăng giá trong thời điểm đến.

Một trong những công trình nổi bật là Lancaster Hà Nội với vị trí ngay trọng điểm thị xã Ba Đình. Khu bình thường cư góp phần bổ sung nguồn cung cho phân khúc căn hộ hạng sang, phục vụ ý định của đội ngũ khách hàng thượng lưu nhờ các tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, gym, spa, quán café, siêu thị nhỏ lẻ, nhà hàng, phòng vui chơi trẻ con, phòng sinh hoạt tập thể...

Căn hộ cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ tăng giá nhanh trong thời gian tới.

Khu sảnh đón Lancaster Thủ đô về đêm.

Theo nhà đầu tư, căn hộ Lancaster Thủ đô cũng có phổ quát tiềm năng sinh lời cho chủ chiếm hữu. Mức giá thuê với căn 4 phòng ngủ (quy mô gần 172-300m2) khoảng gần 96-162 triệu đồng mỗi tháng, căn 3 phòng ngủ khoảng 63-86 triệu tiền việt... Khách thuê nhà tại đây có tới 95% là người Nhật Phiên bản.

Sau 6 năm đi vào hoạt động, số chủ sở hữu chọn lựa buôn bán cho thuê chiếm hữu tới 50% tổng số căn hộ. Trong khoảng ngày 1/8, khách tậu căn hộ Lancaster Thủ đô có thể ủy quyền cho Lancaster Management điều hành cho thuê với cam kết cho thuê 7% mỗi năm trong vòng 2 năm. Nhà đầu tư tặng phí điều hành, bộ nội thất rời và chiết khấu 1% khi đối tượng mua hàng thanh toán nhanh tới hết ngày 31/8.

Cụ thể liên hệ hotline: 0943 09 5995. Website: .

Tâm Anh


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548