Vay tậu nhà, khách bị ngân hàng ép mua bảo hiểm cháy nổ | MuaBanNhaDat

Chị Hoàng Thảo (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa vay tiền tại một ngân hàng cổ phần để tìm căn hộ thông thường cư. Sau phổ thông ngày “ngược xuôi” chuẩn bị giấy má, chị thở phào khi được nhân viên nói giấy tờ đã hoàn thiện, hứa ngày hôm sau tới ký phù hợp đồng. Nhưng song song chị nhận tiếp thông báo phải sắm bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ này. “Chị phải đóng bảo hiểm thì mới được cấp khoản mượn vì đây là qui định yêu cầu”, viên chức nhà băng nói.

Đây không hề lần đầu vay tiền sắm nhà và các lần trước chị Thảo đều không bị đòi hỏi đề xuất đóng khoản chi tiêu này. Theo giảng nghĩa của viên chức nhà băng, từ ngày 15/04/2018, Nghị định 23/2018 qui định chủ chiếm hữu chung cư phải sắm bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nên đây là “qui định mới của nhà băng”.

Hình như, chị Thảo cho nhân thức rằng chị bị bắt buộc mua bảo hiểm này ở công ty bảo hiểm do ngân hàng đoàn kết, chỉ định. “Giả dụ là của công ti khác thì nhân viên nguồn đầu tư bảo không được. Cho nên tôi ngờ vực về sự ‘đề nghị’ này, rất có thể là một đòi hỏi để tăng bán chéo bảo hiểm. Nhưng đích thực do cần giải ngân đúng hạn để kịp thanh toán cho nhà đầu tư, cung phi chồng tôi vẫn tặc lưỡi nộp tiền”, chị Thảo kể.

vay mua nha, khach bi nha bang ep mua bao hiem chay no

Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ được nhà băng bán kèm khi mượn tiền. Ảnh: Hero cung cấp.

Trong khi đó, một cán bộ của nhà băng thương mại vốn Nhà nước thừa nhận “có thể cởi mở với từng khách hàng”. “Với những dự án có tính không may cao và chủ đầu tư không được đánh giá uy tín, chúng tôi đề xuất yêu cầu khách đóng bảo hiểm cháy nổ nhằm hạn chế nhạo không may cho ngân hàng”, cán bộ này nói. Bên cạnh, một số trường hợp đối tượng mua hàng giận dữ gay gắt cũng được “châm chước” cho ký hợp đồng và giải ngân mà không cần sắm bảo hiểm.

Không riêng người vay tìm nhà sau ngày 15/04, những khách hàng đã được giải ngân mua tầm thường cư trước thời điểm này cũng nhận đòi hỏi sắm bảo hiểm. Chị Huyền (Thanh Xuân, Thủ đô) đã thế chấp sổ hồng để vay tìm nhà từ cuối năm 2017. Đến nay, do có việc cần phiên bản sao sổ hồng, chị nhờ ngân hàng hỗ trợ công chứng. “Nhân viên nhà băng nói thẳng là tôi phải sắm bảo hiểm cháy nổ khoảng 3-4 triệu tiền việt để hoàn thành hồ sơ thì mới được hỗ trợ”, chị Hoa kể.

Giải đáp người địa phương trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cho biết, Thông tư về hoạt động cho mượn của đơn vị nguồn vốn vay, chi nhánh nhà băng nước ngoài hiện không pháp luật khách hàng phải tìm bảo hiểm cháy, nổ khi vay vốn.

song song, cán bộ phòng pháp chế giễu của nhà băng thương mại vốn Nhà nước cũng công nhận, không có qui định đề xuất khách phải tìm bảo hiểm cháy nổ cho chung cư để được mượn. Tất nhiên, đây được xem là dụng cụ phòng phòng ngừa không may của chính nhà băng – chủ nợ.

vay mua nha, khach bi nha bang ep mua bao hiem chay no

“Căn hộ thông thường cư mà khách hàng sắm (dù có phải là của cải bảo đảm hay không) là tài sản hiện ra từ khoản vay, cần phòng phòng ngừa rủi ro bằng việc đóng bảo hiểm. Theo luật pháp của Bộ Xây dựng, những loại của cải này phải tậu bảo hiểm cháy nổ đề nghị. Còn Ngân hàng Nhà nước không có những pháp luật chi tiết mà đó là câu chuyện thoả thuận giữa đối tượng mua hàng và nhà băng”, vị này cho hay.

Luật sư Lương Huy Hà, Đoàn Luật sư Hà Nội, Giám đốc Công ti TNHH Giải đáp Lawkey vn cho nhân thức, qui định chủ sở hữu căn hộ phải đóng bảo hiểm cháy nổ đề nghị là không mới mà đã được nhắc tới ở các văn bản Luật trước đây, như Nghị định 130/2006, Thông tư liên tịch giữa Bộ Công an và Bộ Vốn đầu tư... Nghị định 23/2018 là văn bản mới nhất thay thế sau khi đã chỉnh sửa, bổ sung.

Dĩ nhiên, cũng theo ông Hà, với việc không có quy định phải đóng bảo hiểm cháy nổ đề xuất đối với các của cải bảo đảm thuộc các khoản cho mượn của bản thân mình, ngân hàng không thể cưỡng ép khách sắm bảo hiểm. Đây phải là sự thoả thuận giữa ngân hàng và khách. “Cần tránh hiện trạng viên chức nhà băng “mượn” quy định của Chính phủ nhằm gây khó khăn dễ với cư dân để bán thêm sản phẩm”, ông nói.

Hình như đó, cần phải tách bạch giữa nghĩa vụ đóng bảo hiểm của chủ sở hữu với nghĩa vụ của ngân hàng, hoặc làm cho rõ nghĩa vụ đóng bảo hiểm của chủ chiếm hữu căn hộ có là nhân tố kiện để được hưởng quyền lợi hay tham gia các thương lượng với nhà băng hay không.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548