3 cách thức đơn giản giúp nhận biết ngay giấy má nhà ở giả | MuaBanNhaDat

Các đối tượng lừa đảo mua bán nhà ở bằng hồ sơ giả như thế nào?

Lường đảo mua bán nhà đất bằng thủ tục, sổ đỏ giả là hình thức mặc cả 2 đối tượng người bán và người mua đều có thể bị nhắm đến và tiện lợi rơi tham gia bẫy.

Với người bán: Đây là trường hợp lừa đảo khá bình thường. Kẻ xấu sẽ nhập vai người đi tậu nhà và địa chỉ với người bán. Chúng chuẩn bị đặt chỗ một vài tiền để tạo uy tín và hỏi mượn sổ, xin lấy thông tin sổ với nguyên do vô cùng có lí: “Cần phải xác thực lại thông tin”. Và cố nhiên, từ các thông tin đó cùng với kĩ nghệ văn minh, một cuốn sổ giả được ra đời. Tiếp theo, vẫn với “mánh” cũ, các đối tượng sẽ mua bí quyết tráo sổ thật và giả, sau đó “chuồn êm”.

Với khách hàng: Ngược lại, các đối tượng sẽ vào vai người cần bán nhà đất hoặc người được giao cho. Chúng bắt đầu làm cho giả phổ thông bộ giấy má thủ tục nhà đất, sổ đỏ dựa trên sổ đỏ thật, hoặc thậm chí là không có thật, để tiến hành bán cho phổ thông người để gom số tiền lớn trước khi “cao chạy xa bay”.

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

Cách thức phân biệt giấy tờ nhà ở giả

1. Xác minh tại tổ chức quản lý Nhà nước

Đây là biện pháp bảo đảm nhất mà các chuyên gia khuyên đối tượng mua hàng nên thi hành, nhằm cam kết rằng bản thân không bị “tay trắng” vì giấy má nhà đất giả.

Bạn có thể mang giấy má nhà ở (có thể dùng bản sao) ra các công ty có thẩm quyền như Văn phòng Chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Không gian... để kiểm tra. Duyệt các công ty này, bạn có thể thuận tiện rà soát xem hồ sơ nhà ở có bị khiến cho giả hay không, tin tức trên giấy tờ có đúng mực, đúng với quy hoạch hay không.

2. Rà soát tại văn phòng công chứng uy tín

Để phục vụ nhu cầu đàm phán, kiểm tra và xác thực giấy tờ nhà ở ngày càng tăng, các văn phòng công chứng quy mô lớn hiện đều được vũ trang máy soi văn minh, hàng ngũ công chứng viên được huấn luyện bài bản… để giúp đối tượng mua hàng nhận diện được hồ sơ nhà ở giả.

Hình như, có một bí quyết dễ bắt đầu hơn, nhưng độ xác thực không được bảo đảm: Bạn có thể tới khu vực nơi có nhà, đất đang thương lượng để tìm hiểu tin tức can dự, như nguyên cớ đất, chủ sở hữu, các vướng mắc hay mâu thuẫn bao quanh khu đất… phê chuẩn dân cư, tổ dân phố ở đó. Trong khoảng các tin tức này, bạn tiến hành đối chiếu với thông tin ghi trong giấy má nhà đất do người bán cung ứng.

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

3. Vài phương pháp phân biệt thủ công

– Phân biệt bằng kính lúp:

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

Hồ sơ nhà đất thật được in bằng kĩ nghệ in offset, nên hình ảnh sẽ sắc nét, các con đường nét vuông vức, rõ ràng, màu mực đồng màu trên cùng cụ thể in. Ngược lại, giấy tờ nhà ở giả thường được in bằng màu kỹ thuật số, cho ra các chi tiết in không sắc nét, không đồng màu.

– Phân biệt bằng đèn bấm:

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

Chiếu xiên đèn pin một góc 10-20 độ tại vị trí dấu nổi (góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng). Ví như là sổ thật, các con đường nét in sẽ nổi rõ ràng, dấu và mã hiệu được đóng ngay ngắn. Ngược lại với sổ giả, các cụ thể in nổi sẽ rất mờ nhạt, mã hiệu đóng bị lệch.

Trong khi, bạn có thể quan sát chữ ký và con dấu của người có thẩm quyền cấp sổ. Đối với sổ giả, các chi tiết này được scan lại nên chữ ký và con dấu thường bị mờ nhạt, cách quãng. Chữ ký trên sổ giả sẽ không có vết hằn của lực tì đè khi ký.

Cảnh giác trước các dấu hiệu bất thường

Có một số dấu hiệu bé dại mà bạn có thể rà soát ngay khi tiếp nhận giấy tờ nhà đất, như:

  • Nếu thủ tục đã được cấp khá lâu nhưng giấy, nét mực vẫn còn mới, chất liệu giấy dày hoặc mỏng tanh hơn chung, có dấu tích tẩy xóa hoặc cố tình khiến cho bẩn... thì có thể giấy má này vừa mới được khiến cho giả.
  • Khi xem sổ đất, đối với các sổ có trang bổ sung, cần rà soát cơ chế in (in offset), dấu giáp lai và rà soát xem trang này bị tẩy xóa hay không.
  • Đối với sổ đã thế chấp rộng rãi lần, cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng hoàn thành thủ tục nhà đất.

Một chú ý nữa, dù có là kẻ lừa đảo chuyên nghiệp đến đâu, cam kết trong công đoạn thi hành cũng sẽ lộ ra sơ hở. Giả dụ trong quá trình thương lượng, bạn kiếm được thấy đối tác có các dấu hiệu thất thường như luôn ăn năn thúc giao dịch với tốc độ cao, không rõ ràng các thông tin, đặc biệt quá thoải mái, tiện lợi dàn xếp, thỏa thuận thì cần phải xem xét.

“Cẩn tắc vô áy náy”, hãy tự kiểm soát an ninh chính mình bằng cách chú ý rà soát lại nếu như cảm thấy khả nghi. Hoặc tốt nhất, bạn nên kiểm tra các hồ sơ nhà ở trước khi xuống tiền thương lượng như một lề thói cần thiết.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548