3 cách thức đơn giản giúp nhận diện ngay giấy tờ nhà ở giả | MuaBanNhaDat

Các đối tượng lường đảo trao đổi nhà ở bằng giấy má giả thử thế nào?

Lường đảo mua bán nhà ở bằng giấy tờ, sổ đỏ giả là chế độ mà cả 2 đối tượng người bán và người dùng đều có thể bị nhắm tới và dễ dãi rơi vào bẫy.

Với người bán: Đây là trường hợp lừa đảo khá thông thường. Kẻ xấu sẽ đóng vai người đi tìm nhà và địa chỉ với người bán. Chúng chuẩn bị đặt chỗ một số tiền để tạo uy tín và hỏi vay sổ, xin lấy thông tin sổ với lý do cực kì có lí: “Cần phải xác nhận lại thông tin”. Và hiển nhiên, trong khoảng các thông tin đó cùng với kĩ nghệ văn minh, một cuốn sổ giả được xây dựng thương hiệu. Tiếp theo, vẫn với “mánh” cũ, các đối tượng sẽ mua bí quyết tráo sổ thật và giả, sau đó “chuồn êm”.

Với người mua: Ngược lại, các đối tượng sẽ vào vai người cần bán nhà đất hoặc người được giao cho. Chúng tiến hành khiến giả rộng rãi bộ thủ tục thủ tục nhà đất, sổ đỏ dựa trên sổ đỏ thật, hoặc thậm chí là không có thật, để bắt đầu bán cho rộng rãi người để gom số tiền lớn trước khi “cao chạy xa bay”.

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

Bí quyết phân biệt thủ tục nhà đất giả

1. Xác minh tại công ty điều hành Nhà nước

Đây là biện pháp bảo đảm nhất mà các chuyên gia khuyên đối tượng mua hàng nên thực hiện, nhằm cam kết rằng bản thân không bị “tay trắng” vì thủ tục nhà đất giả.

Bạn có thể mang hồ sơ nhà đất (có thể sử dụng bạn dạng sao) ra các tập đoàn có thẩm quyền như Văn phòng Chứng nhận quyền dùng đất, Sở Tài nguyên và Không gian... để kiểm tra. Phê duyệt các tập đoàn này, bạn có thể thuận tiện kiểm tra xem hồ sơ nhà đất có bị làm cho giả hay không, tin tức trên hồ sơ có đúng đắn, đúng với quy hoạch hay không.

2. Rà soát tại văn phòng công chứng uy tín

Để phục vụ yêu cầu thương lượng, rà soát và xác nhận thủ tục nhà đất ngày một tăng, các văn phòng công chứng quy mô lớn hiện đều được trang bị máy soi văn minh, lực lượng công chứng viên được đào tạo bài phiên bản… để giúp đối tượng mua hàng nhận mặt được giấy tờ nhà đất giả.

Bên cạnh, có một cách thức dễ tiến hành hơn, nhưng độ xác thực không được bảo đảm: Bạn có thể đến khu vực nơi có nhà, đất đang đàm phán để tò mò thông tin can dự, như cỗi nguồn đất, chủ sở hữu, các vướng bận rộn hay mâu thuẫn xung quanh khu đất… duyệt dân cư, tổ dân xã ở đó. Từ các tin tức này, bạn bắt đầu đối chiếu với thông tin ghi trong giấy tờ nhà ở do người bán cung cấp.

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

3. Một số cách thức phân biệt tay chân

– Phân biệt bằng kính lúp:

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

Hồ sơ nhà đất thật được in bằng công nghiệp in offset, nên hình ảnh sẽ sắc nét, các đường nét vuông vức, rõ ràng, màu mực đồng màu trên cùng cụ thể in. Ngược lại, giấy tờ nhà ở giả thường được in bằng màu khoa học số, cho ra các chi tiết in không sắc nét, không đồng màu.

– Phân biệt bằng đèn bấm:

3 cach don gian giup nhan biet ngay giay to nha dat gia

Chiếu xiên đèn pin một góc 10-20 độ tại địa điểm dấu nổi (góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng). Ví như là sổ thật, các trục đường nét in sẽ nổi rõ ràng, dấu và mã hiệu được đóng ngay ngắn. Ngược lại với sổ giả, các cụ thể in nổi sẽ rất mờ nhạt, mã hiệu đóng bị lệch.

Dường như, bạn có thể quan sát chữ ký và con dấu của người có thẩm quyền cấp sổ. Đối với sổ giả, các cụ thể này được scan lại nên chữ ký và con dấu thường bị mờ nhạt, cách biệt. Chữ ký trên sổ giả sẽ không có vết hằn của lực tì đè khi ký.

Cảnh giác trước các tín hiệu bất thường

Có một số tín hiệu nhỏ dại mà bạn có thể kiểm tra ngay khi tiếp thu thủ tục nhà đất, như:

  • Nếu như giấy má đã được cấp khá lâu nhưng giấy, nét mực vẫn còn mới, nguyên liệu giấy dày hoặc mỏng manh hơn tầm thường, có dấu tích tẩy xóa hoặc cố ý làm cho bẩn... thì có thể giấy tờ này vừa mới được khiến giả.
  • Khi xem sổ đất, đối với các sổ có trang bổ sung, cần kiểm tra cách thức in (in offset), dấu giáp lai và kiểm tra xem trang này bị tẩy xóa hay không.
  • Đối với sổ đã thế chấp nhiều lần, cần rà soát kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng chứng nhận nhà đất.

Một chú ý nữa, dù có là kẻ lừa đảo giỏi đến đâu, cam đoan trong thời kỳ thực hiện cũng sẽ lộ ra sơ hở. Giả dụ trong công đoạn giao dịch, bạn kiếm được thấy công ty đối tác có các dấu hiệu thất thường như luôn ăn năn thúc đàm phán với tốc độ cao, lập lờ các tin tức, đặc biệt quá dễ chịu, dễ ợt hội đàm, thỏa thuận thì cần phải chú ý.

“Cẩn tắc vô áy náy”, hãy tự bảo vệ chính mình bằng cách thức chú ý kiểm tra lại nếu cảm thấy khả nghi. Ngoài ra tốt nhất, bạn nên kiểm tra các giấy tờ nhà đất trước khi xuống tiền thương lượng như một lề thói cần thiết.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548