4 tháng cuối năm 2019: Thị trường địa ốc Bến Cát đón nguồn cung lớn nhất 15 năm

Trong những bốn tuần cuối năm 2019, thị trường BĐS Bến Cát - Bình Dương sẽ ghi nhận nguồn cung "khủng" trong khoảng 6 dự án căn hộ với gần 5.000 sản phẩm. Với số lượng này, Bến Cát chính thức biến thành thị trường bất động sản nóng bậc nhất Bình Dương.

Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam vừa công bố công bố tình tiết hoạt động mua bán căn hộ tại Bình Dương. Lên tiếng cho biết, trong 6 04 tuần đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương đón nguồn cung hơn 6,000 căn hộ. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ xếp sau Tp.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An.

Nếu như trong 6 bốn tuần đầu năm, nguồn cung bất động sản chủ đạo dồn vào một chỗ tại thị phố Thuận An và thị xã Dĩ An thì những bốn tuần cuối năm 2019, sức nóng của hoạt động mua bán BĐS Bình Dương bùng nổ tại khu vực thị phố Bến Cát.

photo-1

Theo khảo sát, chỉ riêng trong 4 bốn tuần cuối năm, thị trường BĐS thị thị trấn Bến Cát sẽ sắp có nguồn cung gần 5.000 căn hộ tới từ 6 đại công trình của các chủ đầu tư lớn như: Hưng thịnh Gia Tower (hơn 1,000 căn hộ); Unico Thăng Long (Gần 700 căn hộ), TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1,300 căn hộ).

Tính ra, lượng cung căn hộ của Bến Cát trong 4 tháng cuối năm, gấp 12 lần lượng cung toàn thể 15 năm qua cộng lại. Với lượng cung này, hoạt động mua bán BĐS Bến Cát sẽ vượt mặt Dĩ An, Thuận An biến thành thị trường "hot" nhất Bình Dương trong những tháng cuối năm.

Trước mắt, ngay đầu tháng 9, Tổ chức Ruby Group sẽ tung ra hoạt động mua bán hơn 1.000 căn hộ thuộc công trình Hưng vượng Gia Tower ngay trọng tâm thị trấn Tân Định, giáp khu đô thị Đại Nam (Thị trấn Thủ Dầu Một). Đây là khu căn hộ được sản xuất theo tiêu chuẩn cao cấp nhất tại Bình Dương với: hành lang 2m vượt tiêu chuẩn 1,8m của các căn hộ 5 sao, è cổ căn của các căn hộ trong công trình này cũng cao 3m3 (nhiều phần các dự án trên thị trường có trần cao 2m7) bảo đảm mọi căn hộ đều lộng gió, sàn nhà được lát đá, trang thiết bị vệ sinh ToTo…

Ngoài ra, công trình này còn chiếm hữu hàng loạt các luôn thể ích mà chưa dự án nào tại Bình Dương có được như: hồ bơi resort rộng gần 500 m2, phố đi bộ 4 mùa rộng 4 ha, hồ cảnh quan giữa nhà thờ 4 mùa rộng hàng nghìn m2, ở dọc đường trẻ em rộng hàng trăm m2, trọng điểm thương mại cùng khu food court với hàng chục nhà hàng ngay trong 3 tầng đế của tòa nhà, cùng khu sky bar ngay trên tầng thượng.

Đặc biệt, khu căn hộ cao cấp này nằm ngay trong lòng khu đô thị Thịnh Gia rộng gần 30 ha. Đây là một trong những khu thị trấn riêng biệt khép kì dị có cơ sở vật chất đồng bộ và chỉn chu, không gian xanh mát và trong lành nhất tại Bến Cát, Bình Dương. Công trình này giữ kỷ lục khi chỉ mất 2 năm đề hoàn thiện dự án và có tỷ trọng cư dân lấp đầy nhanh nhất tại Bình Dương.

Được nhân thức, dự án này bàn giao theo tiêu chuẩn hạng A, nhưng giá chỉ tương đương với 1 công trình dân dã khi giao động trong khoảng 16,5 - 18 triệu/m2. Hiện tại, các nhà đầu tư sẽ không thể sắm được một công trình cao cấp tương tự có chi phí mềm như Hưng vượng Gia Tower tại Bình Dương.

Sau Hưng vượng Gia Tower, các công trình TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ)… sẽ được ra mắt trong bốn tuần 10 và bốn tuần 11.

Theo TS È cổ Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc của Đại học Nhà băng Tp.HCM, có 3 căn do làm cho hoạt động mua bán bất động sản Bến Cát bùng nổ trong dịp cuối năm.

Thứ nhất, Bình Dương là "thủ phủ kĩ nghệ", mọi ngành tại Bình Dương, kể cả thị trường bất động sản đều quay quanh các khu công nghiệp. Khu vực nào tập trung phổ quát khu công nghệ, khu vực đó sẽ sản xuất sầm uất. Hiện nay, UBND Bình Dương có chủ trương dồn vào một chỗ phát triển các khu kĩ nghệ tại Bến Cát và khu vực phụ cận như Tân Uyên, song song đó, ngưng mở mang các khu công nghệ tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một. Các khu công nghệ diện tích bé bỏng lẻ tại các địa phương này cũng sẽ được di dời về các khu công nghiệp dồn vào một chỗ tại Bến Cát.

sa

Hiện nay, Bến Cát là nơi dồn vào một chỗ đa dạng khu công nghệ lớn nhất Bình Dương: hiện Bến Cát có 4/10 khu kĩ nghệ lớn nhất Bình Dương, tính cả khu vực phụ cận trong bán kính 10km loanh quanh Bến Cát thì địa phương này đang có 5/10 khu kĩ nghệ lớn nhất Bình Dương với 32.000 chuyên gia và 300.000 người công phu.

Để phục vụ được nhu cầu này, Bến Cát cần 10.000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia và gần 30.000 căn hộ giá rẻ cho người công sức trong các khu công nghiệp. Dĩ nhiên, hiện nay Bến Cát chưa có một dự án căn hộ nào.

Thứ 2, hoạt động mua bán BĐS Bình Dương bùng nổ trong năm 2019 do mới đây, giá căn hộ tại Tp.HCM bị đẩy lên quá cao chao đảo từ 40 - 300 triệu/ m2. Bởi vậy, các nhà đầu tư Sài Gòn đổ xuống Thuận An, Thủ Dầu Một hoặc Dĩ An – nơi giá căn hộ còn rẻ để đầu cơ.

Dĩ nhiên đến thời gian hiện tại, giá căn hộ tại các thị trường Thuận An – Dĩ An đã đẩy mạnh lên 30 – 35 triệu/m2. Hiện nay, chỉ còn độc nhất 1 mình hoạt động mua bán Bến Cát dồn vào một chỗ đa dạng khu công nghiệp, giáp Đô thị Thủ Dầu Một, có cơ sở vật chất hoàn thành… có giá bán rẻ cách biệt với thị trường giao động trên dưới 18 triệu/m2.

Thứ 3, thương chiến Trung - Mỹ lên tới đỉnh điểm cũng là thời cơ của hoạt động mua bán bất động sản Bình Dương đón dòng vốn FDI đổ dồn về Bình Dương – đô thị có hạ tầng cơ sở kĩ nghệ tốt bậc nhất Việt Nam. Và với chủ trương hạn chế nhạo phát triển khu kĩ nghệ tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một thì Bến Cát sẽ là điểm tới lý tưởng số một cho các doanh nghiệp này.


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548