7 nhân tố phải chú ý khi tậu văn phòng cho thuê ở TP.HCM | MuaBanNhaDat

1. Lên ngân sách và xác định thời điểm thuê

Là bước chuẩn bị mà các công ty đang tậu văn phòng cho thuê ở TP.HCM cần chú ý đầu tiên. Tùy tham gia ngân sách dự tính và thời gian thuê mà bạn chọn lựa giữa một văn phòng cao cấp trong tòa cao ốc, hay một văn phòng nhà phường. Chi phí thuê văn phòng tác động rất lớn tới tình hình kinh doanh của công ty, vì thế ngân sách cần được xác định rõ ràng ngay trong khoảng đầu. Và nếu tổ chức kinh doanh bạn quyết định thuê văn phòng lâu dài, tính bình ổn về giá thuê và các chi tiêu đi kèm sẽ càng được khuyến mãi đa dạng hơn.

2. Xác định địa điểm văn phòng

Vị trí hoàn hảo để đặt văn phòng dựa vào tham gia không chỉ ngành nghề mà công ty bạn đang buôn bán, mà còn là ý tưởnrg truyền bá hình ảnh của công ty, yếu tố phong thủy phù hợp...

– Lĩnh vực buôn bán: Cần địa điểm trọng tâm, hoạt động buôn bán sôi động hay nơi yên tĩnh, ít cư dân… Tất cả tùy thuộc tham gia lĩnh vực và kế hoạch sản xuất của công ty bạn. Ngoài ra đó, địa điểm tiện lợi liên lạc cũng là nhân tố cần phải cân nhắc kỹ khi mua văn phòng cho thuê tại TP.HCM.

– Ý tưởnrg quảng bá hình ảnh tổ chức kinh doanh: Giả dụ quy mô công ty lớn, cần “tấn công bóng” thương hiệu, thì một văn phòng ngay trọng điểm TP sẽ dễ dàng để bạn quảng cáo tiếng tăm công ti, thu hút nguồn nhân sự chất lượng. Và tất nhiên, với vị trí như vậy thì chi tiêu thuê sẽ cao hơn phổ biến. Nếu như không, bạn chỉ cần sắm văn phòng cho thuê khang trang, lạc quan và vừa đủ trang bị căn bản, hoặc một căn nhà xã có vị trí dễ dãi… là đủ.

7 van de phai luu y khi tim van phong cho thue o tp.hcm

– Phong thủy: Bảo đảm tuyến đường xá xung quanh văn phòng thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại hên trong công việc.

3. Diện tích văn phòng

Diện tích văn phòng cho thuê thích hợp được xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch phát triển dài lâu của công ti. Diện tích không gian khiến việc làng nhàng thực tại mà các doanh nghiệp có thể đáp ứng cho viên chức là 4m2/người, bao gồm quy mô bộ phận công cộng, khoa học, bộ phận phụ trợ và dịch vụ.

Chiến lược mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty phụ thuộc lớn tham gia quy mô văn phòng. Do đó, bạn cần khác biệt vồ cập đến nhân tố này và đưa tham gia yếu tố kiện dàn xếp với chủ đầu tư (CĐT). Yếu tố này giúp tổ chức kinh doanh nhằm giảm chi phí nảy sinh khi muốn mở rộng quy mô trong tương lai.

Một xem xét nữa: Có trường hợp, trong lúc thuê bạn sẽ phải chi trả diện tích văn phòng sở hữu cộng luôn cả diện tích dùng bình thường, như hành lang, khu vệ sinh… Sự cao thấp khác nhau giữa việc chi trả 2 phần diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Vậy nên, bạn cần tính toán diện tích và thương thảo kỹ, giảm thiểu phát sinh mâu thuẫn về thích hợp đồng về sau.

7 van de phai luu y khi tim van phong cho thue o tp.hcm

4. Tìm công ty nội thất để thiết kế văn phòng

Nếu như bạn đã có công ty phía bên trong để thiết kế văn phòng, bạn có thể tham khảo quan niệm từ nhà thiết kế, nhà kiến tạo của công ty họ khi tìm văn phòng cho thuê. Bước làm này nhằm đảm bảo rằng quy mô văn phòng và cách thức bố trí phía bên trong đáp ứng được nhu cầu, mục tiêu sử dụng và làm việc của tổ chức kinh doanh. Bởi với quy mô văn phòng mới, có thể có đa dạng nhân tố như tường, cột, các vách kính lấy sáng… sẽ có hoặc không thích hợp với tổ chức kinh doanh bạn. Việc lấy quan niệm chuyên gia sẽ giúp bạn giảm không may đa dạng nhất có thể.

5. Thời điểm làm việc

Mỗi CĐT sẽ có những luật pháp riêng về thời điểm khiến việc cho các văn phòng. Bởi vậy, tùy thuộc tham gia lượng phân bổ thời điểm là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn cần hiệp thương và ký hợp đồng kỹ trong phù hợp đồng cho thuê về các khoản phí nảy sinh (Chẳng hạn như chi phí ngoài giờ) giả dụ thuộc tính công tác của tổ chức kinh doanh bạn nhiều lần cần làm cho thêm giờ.

6. Siêu thị cơ sở vật chất, phục vụ và chi phí cộng thêm

Đừng quên đặt nhân tố được cung ứng toàn vẹn các phục vụ cộng thêm cơ sở vật chất cơ sở, phục vụ khi mua văn phòng cho thuê. Đây là nhân tố quan trọng đem đến sự thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, làm cho việc của công ti.

7 van de phai luu y khi tim van phong cho thue o tp.hcm

7. Để ý cơ sở vật chất cơ sở vật chất tại khu vực văn phòng

– Phí quản lý: Nếu thuê văn phòng thuộc tòa cao ốc, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho từng m2 văn phòng, bao gồm phí quản lý phòng ban bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, diện nước, chiếu sáng khu vực phổ biến...

– Chỗ để xe (giá cả và số lượng): Vài tòa văn phòng không tính tiền một số lượng chỗ để xe nhất quyết cho từng tổ chức kinh doanh. Tuy nhiên, đa số nhu cầu của các công ti luôn vượt số chỗ pháp luật. Do vậy, trước khi ký câu kết đồng thuê, bạn nên nhờ CĐT trả lời về chỗ để xe và chi tiêu. Nếu không đáp ứng được yêu cầu của tổ chức kinh doanh bạn, CĐT có thể sẽ trình bày chỗ để xe có lí với chi phí phải chăng.

– Thời gian sửa chữa văn phòng: Việc tu sửa và bố trí văn phòng mới thường sẽ tốn trong khoảng 1-2 tháng. Vì vậy, đừng ngại ngại điều đình rõ với CĐT việc miễn phí khoảng thời gian tu sửa, hoặc hỗ trợ một phần chi tiêu cho việc tu sửa này.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548