9 chú ý cần nhân thức khi sắm thuê văn phòng hạng trung (P2) | MuaBanNhaDat

5. Chuỗi hệ thống thang máy

Khi tậu thuê văn phòng hạng trung, hãy xem xét tòa nhà có cầu thang máy riêng cho khu văn phòng, tách biệt với khu dân cư hay không. Bởi có phổ thông trường thích hợp do cầu thang máy không được tách biệt rõ ràng, nên nhân viên văn phòng và cư dân đi lộn lạo, gây phiền toái và vướng phải những tình huống không vui mắt.

9 luu y can biet khi tim thue van phong hang trung (p2)

6. Nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là yếu tố vô cùng cần thiết khi nói đến một môi trường làm cho việc chất lượng. Hãy cam đoan rằng khu vực nhà vệ sinh của nơi bạn định thuê văn phòng bảo đảm vệ sinh: Nước không bị chảy rỉ; è, tường và sàn nhà không bị nấm mốc… Chuỗi hệ thống nước bị rò rỉ sẽ làm không khí trở nên ẩm thấp, tỏa ra mùi nấm mốc, tác động đến sức khỏe của những người trong tòa nhà đó. Chưa kể, việc phải tu sửa lại phổ biến lần cũng tác động rất lớn tới kết quả làm cho việc của nhân viên bởi bụi bặm, tiếng ồn gây nên.

9 luu y can biet khi tim thue van phong hang trung (p2)

7. Lưu ý khi mua thuê văn phòng tại tòa nhà hỗn thích hợp

Tòa nhà hỗn thích hợp bao gồm khu cư dân ở trên, khối văn phòng ở dưới. Trước khi thuê văn phòng ở những tòa nhà này, bạn nên rà soát thông tin tưởng thận xem chủ đầu tư (CĐT) có đang hay từng xảy ra tranh chấp với cư dân tòa nhà hay không. Ví như có, tốt nhất bạn không nên thuê văn phòng đó bởi có 2 không may lớn có thể xảy ra:

  • Dân cư biểu tình phản đối CĐT ở sảnh đón, thậm chí chặn hết trục đường ra tham gia của phương tiện liên lạc, làm việc buôn bán của bạn bị tác động.
  • Các tranh chấp lớn kéo dài thường sẽ được các báo đề cập đến phổ biến. Bạn sẽ không muốn trụ sở công ty bị nêu tên suốt ngày trên các bài báo tiêu cực, vì đối tác làm ăn và khách hàng khi đọc các bài báo này sẽ tự động “đánh đồng” tổ chức kinh doanh bạn với “bị động” trong tâm thức. Điều này đã được các chuyên gia phân tích tâm lý chắc chắn.

9 luu y can biet khi tim thue van phong hang trung (p2)

8. Danh tiếng và tiềm lực của CĐT

Cũng với nguyên nhân tương tự như trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên bỏ phổ quát thời điểm tò mò xem tiềm lực và tên tuổi của CĐT tòa nhà như thế nào. Nếu như CĐT đã hoặc đang can dự đến các vấn đề quy định, bạn nên đào thải lựa chọn thuê văn phòng đó để tránh rối rắm về sau. Dường như, khám phá tiềm lực tài chính của CĐT tòa nhà cho thuê văn phòng cũng rất quan trọng.

9. Cơ chế đặt cọc

Bình thường chủ tòa nhà sẽ đòi hỏi đặt cọc 3 bốn tuần phí thuê văn phòng bằng tiền mặt. Tất nhiên, vấn đề này sẽ mang lại không may cho người mua thuê văn phòng vì giả dụ CĐT vỡ nợ hoặc bị nhà băng phong tỏa tài sản, bạn sẽ không thể lấy lại 3 tháng tiền đặt cọc này. Hoặc giả dụ họ cố ý vi phạm thích hợp đồng, yêu cầu bạn dọn đi trước thời hạn, bạn cũng gặp mặt không may không đòi được số tiền đặt chỗ này.

9 luu y can biet khi tim thue van phong hang trung (p2)

Thành ra, cách thức tốt nhất là hãy trao đổi (ý kiến) để giảm số tiền đặt chỗ bằng tiền mặt xuống. Ví như không thỏa thuận được, hãy đòi hỏi đặt chỗ bằng phương thức tạo dựng bảo lãnh nhà băng hoặc thành lập tài khoản phong tỏa. Cách thức khiến cho này bổ ích cho cả bên thuê và bên cho thuê văn phòng: Nếu như người thuê không trả tiền thuê hoặc vi phạm thích hợp đồng, CĐT có thể tới nhà băng để yêu cầu được thanh toán theo hợp đồng.

Trên đây là một vài kinh nghiệm cho người tìm thuê văn phòng hạng trung. Chờ đợi bạn sẽ thuê được văn phòng như ý và hợp túi tiền của bản thân mình.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548