Alibaba làm cho kiểu gì để có thể liên tục “bành trướng” suốt 3 năm qua? – P.1 | MuaBanNhaDat

Chỉ sau 3 năm hoạt động, Alibaba đã “phình to” mau lẹ với số vốn yếu tố lệ tăng từ 1 tỷ lên 5.600 tỷ đồng (theo thông báo của tổ chức kinh doanh trên website). Ví thử vốn yếu tố lệ này là con số thật, Alibaba thuộc hàng những tổ chức bất động sản lớn nhất vietnam, gần bằng với FLC (7.100 tỷ đồng) và vượt xa các tổ chức tên tuổi như Phát Đạt (3.000 tỷ đồng), Nam Long (2.300 tỷ đồng)…

Tổ chức tự trình bày quy mô tổ chức kinh doanh có đến 2.600 viên chức, đang phân chia 48 công trình và gần 30.000 sản phẩm ở khắp các tỉnh phía Nam, như Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu…, dù rằng theo tin tức từ các tập đoàn tác dụng, đó đều là dự án ma.

Lý giải sự phát hành gấp rút của Alibaba, có sự đoàn kết của đa dạng xuất xứ. Các nhân tố như “vẽ” công trình, chú tâm khách hàng, vẽ mô phỏng đầu cơ sinh lời, huấn luyện viên chức… được Alibaba làm cho nhuần nhuyễn và ngặt nghèo với nhau.

“Vẽ” công trình tại các khu vực hấp dẫn đầu cơ

Trong buôn bán, việc đầu tiên một doanh nghiệp (DN) muốn bước tham gia thị trường là tạo ra sản phẩm, dịch vụ cụ thể. Alibaba tập trung vào item đất nền là mặt hàng có giá trị lớn, được sự nhiệt tình của cả người đầu cơ và sắm để ở.

Hiện tại, trên website của Alibaba, DN này cho biết đang buôn bán 48 công trình địa ốc ở rộng rãi tỉnh giấc phía Nam. Phần lớn đều là bán đất nền, phân lô chuyển nhượng. Lãnh đạo tổ chức kinh doanh cho nhân thức, số lượng đất đang kinh doanh là 600 ha do nhiều tư nhân đứng tên sở hữu. Các dự án này có điểm phổ biến là “công trình ma”, tức DN không sở hữu khu đất, không được chuyển đổi mục đích sử dụng, nhưng “vẽ” ra công trình để bán cho đối tượng mua hàng.

alibaba lam kieu gi de co the lien tuc banh truong suot 3 nam qua p.1

Các dự án "ma" tại khu vực sốt đất là vị trí yêu thích của Alibaba. Ảnh: Hà Bùi.

Người địa phương ở Bình Thuận, TP.HCM, Đồng Nai… đều từng bất ngờ với việc lô đất của mình lại bị Alibaba rao bán công khai dù chưa hề chuyển quyền chiếm hữu. Chính quyền các địa phương cũng phải đặt bảng cảnh báo người địa phương về công trình “ma”, dự án không được phép chuyển đổi mục đích dùng.

Alibaba cũng khôn ngoan khi chọn vẽ công trình “ma” ở những nơi có sốt đất, địa điểm đẹp vùng ven thị trấn. Nhiều phần các dự án dồn vào một chỗ ở khu vực đất nông nghiệp. Nói bí quyết khác, Alibaba vẽ ra những vật phẩm tại khu vực mà khách hàng nhiệt tình, kỳ vọng về đầu tư sinh lời và thanh khoản tốt.

chả hạn như dự án “bánh vẽ” của Alibaba tại Long Thành và Nhơn Trạch. Khu vực Long Thành thường xảy ra sốt đất “ăn theo” dự án phi trường Long Thành trong tương lai. Alibaba vẽ ra cơ hội “lướt sóng” cho đối tượng mua hàng trong khoảng các thông tin quy hoạch. Khu vực Nhơn Trạch (phía đông nam TP.HCM) cũng là thời cơ sinh lời hấp dẫn với tin tức xây đắp cầu Cát Lái.

Xa hơn, Alibaba vẽ ra các công trình ở Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, DN này cho mở bán dự án đất nền khu vực Hồ Tràm, nơi có rộng rãi DN BĐS lớn đổ tiền xây công trình làm cho sốt đất xảy ra. Tương tự tại Bình Thuận, thông tin trường bay Phan Thiết, các công trình nghỉ ngơi lớn cùng tuyến phố cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết... cũng là cái cớ “hời” để Alibaba giới thiệu rộng rải cho các dự án của mình.

Bất chấp luật pháp, Alibaba đã rất thắng lợi trong việc phát hành những vật phẩm BĐS có vẻ thú vị trên thị trường.

Tạo cảm giác chỉ có lời, chẳng thể thất bại

Có sản phẩm thu hút, Alibaba đi bước tiếp theo: Bán hàng. Khách hàng sẽ được lăng xê với các sản phẩm giá rất rẻ, thời cơ sinh lời lớn. Thậm chí nếu như không thích, khách có thể trả hàng và được hoàn tiền kèm lợi nhuận suất.

alibaba lam kieu gi de co the lien tuc banh truong suot 3 nam qua p.1

Alibaba thường rao bán công trình rất rẻ. Ảnh: Alibaba.

Các lô đất nền của Alibaba thường được rao bán với giá dưới 10 triệu đồng/m2. Tiêu biểu là công trình Alibaba Long Thanh Capital (Đồng Nai), với nền 100 m2, đối tượng mua hàng chỉ cần trả 1 tỷ đồng; với nền 50 m2, giá chỉ 500 triệu đồng. Thậm chí có phổ thông lô được bán với giá chỉ 5-6 triệu đồng/m2, tức khoảng 250-300 triệu tiền việt cho một nền 50 m2.

Rất nhiều dự án có giá sàn chỉ khoảng 40-50% so với mặt bằng thị trường. Tương tự, Alibaba khác lạ thú vị với đa số khách hàng, những người có trương mục dư 300-500 triệu tiền việt có thể nhập cuộc cuộc chơi BĐS.

Chưa dừng lại ở giá rẻ, Alibaba còn tạo cho đối tượng mua hàng cảm giác an toàn với lời chắc chắn sổ đỏ, sẵn sàng tìm lại ví như khách không thích.

(Còn tiếp…)

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548