“Bẫy giới thiệu rộng rải đất giá rẻ khiến cho khách hàng “lạc lối | MuaBanNhaDat

Dự án “ma” giăng bẫy khắp nơi

Thời điểm qua, trên khu vực TP.HCM hiện ra hàng loạt công trình “ma” tại các quận vùng ven. Theo phân tách của các chuyên gia, chiêu trò của những đối tượng này là vô cùng tinh vi, chỉ cần khách hàng mất cảnh giác là có thể bị lừa tham gia “tròng” một phương pháp gọn lẹ, đến khi tỉnh giấc ra thì đã quá muộn. Để bắt đầu một công trình “ma”, việc đầu tiên các đối tượng thi hành là đi lưu ý thực tiễn, kiếm tìm những khu đất rộng tại các phường ở các thị xã vùng ven như quận 9, quận 12, huyện Bình Tân, Tân Phú…. Sau đó khoanh vùng khu đất rồi mở đầu vẽ công trình trên mạng internet và tiến hành “giăng bẫy” các con mồi.

Các đối tượng tạo lập phổ quát website trao đổi bất động sản để đăng lời giới thiệu rộng rải hoa mỹ, cùng phổ thông chiêu hứa hẹn hứa hẹn như tặng vàng, tặng những chuyến ngao du xa hoa chỉ sau một bước đặt chỗ. Tiếp đó, các đối tượng khiến cho phù hợp đồng trao đổi giả, thủ tục đặt chỗ rồi mua thêm sim số giả để mua bán với đối tượng mua hàng nhẹ dạ cả tin.

Chị Linh Hương, một trong đối tượng mua hàng từng mua đất tại những công trình “ma” kể, hiện cả gia đình chị đang vô cùng đau buồn bởi bao nhiêu vốn liếng, tiền bạc đã đánh mất sạch sẽ do đầu tư tham gia những khu đất không có thật. “Đúng là sai một ly, đi một dặm, tôi cứ nghĩ tổ chức kinh doanh người ta có uy tín thì đặt tiền mua nhưng đâu có ngờ đi đến nước này. Mái nhà tôi lần đầu buôn bán bất động sản nhưng đen đủi quá. Cháu trai tôi mua bán đất đai phổ quát rồi vẫn lời, đâu có sao”, chị Hương than thở.

bay quang cao dat gia re khien nguoi mua lac loi

Đa dạng khách hàng mới đi buôn bán bất động sản đã trắng tay do mua phải dự án “ma”.

“Những con rán lạc tuyến phố”

Theo các chuyên gia, những người bị lừa là những “con chiên non lạc trục đường”. Họ tìm lần đầu bằng toàn cục tiền dè xẻn được mà chẳng hề đon đả đến pháp lý. Thậm chí, có người mua vì thấy một người bạn đã mua lúc trước và thu lợi nhuận to. Họ hồn nhiên đến mức thay vì đòi xem chứng từ là hồ sơ pháp lý thì lại tin “có ông A, bà B nhiều người biết đến đã mua rồi, im tâm đi” và nghe theo. Người buôn bán BĐS sành sỏi thường thường nhờ một môi giới quen biết đi sắm đất và sắm trực tiếp với chủ đất để có giá tốt nhất, pháp lý đảm bảo nhất.

Về nguyên tắc, khi muốn mua khu đất nào thì nhà đầu tư phải rà soát khu đó để tìm hiểu, hỏi những người dân bao quanh và chính quyền khu vực đó chứ không hề chuẩn y các trang web rao bán trên mạng. Ngoài ra những đối tượng mua hàng “non nớt” thì lại ngồi nhà lướt web, máy tính bảng hỏi thăm, vấn đề này chẳng khác gì tiến công tấn công cược với chính tài sản của mình. Trong vai một đối tượng mua hàng, người viết liên hệ với một website rao bán đất ảo trên mạng và khá bất ngờ bởi hình thức chào mời hết sức lôi cuốn của các đối tượng này. Dù rằng các tin rao bán vừa đăng chưa lâu nhưng khi có người gọi hỏi thì các chân gỗ hối hả giới thiệu qua miếng khác để điều tra nguồn vốn. “Ôi miếng đó em vừa hết mất rồi chị ạ. Đất ở đây đang sốt lắm, giờ chị có khoảng bao lăm em giới thiệu miếng khác cho ngon lành hơn, đảm sau 5 tháng lợi nhuận về 200-300 triệu”, nhân viên này hồ hởi.

Bắt đầu trong khoảng đây, các đối tượng hiểu được khả năng vốn đầu tư của khách hàng và lên kế hoạch “giăng bẫy”. Những đối tượng mua hàng mới đi mua bán lần đầu sẽ nhận được cuộc hứa hẹn chạm chán nhanh chóng rồi bị dẫn dụ một cách bài bạn dạng, bị tung hỏa mù đến mụ mẫm. Trạng sư Nai lưng Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM- từng chạm mặt nhiều trường hợp người mua đất bị lừa, khuyến cáo, để hạn chế mất tiền vào những dự án BĐS ảo, các nhà đầu tư có kinh nghiệm chia sớt, khi để ý tìm đất nền dự án, cần tìm hiểu kỹ mặt bằng giá khu vực, nếu như giá rẻ hơn cần cảnh giác.

Ngoài rà soát pháp lý công trình, người dùng cũng nên đến xem đất trực tiếp, sau khi xác định địa điểm lô đất thì tới công ty hành chính địa phương xem bản đồ quy hoạch có khớp với tin tức công trình như lăng xê hay không.

Về mặt pháp lý, mọi công trình đều phải có quyết định phê phê chuẩn của công ty nhà nước có thẩm quyền. Ngoài điều pháp lý, cần để ý tới việc công trình đã chứng nhận ra mắt hay chưa. ví dụ, để được mở bán, công trình đất nền phải làm cho ngừng cơ sở, dự án phổ biến cư phải làm cho ngừng cốt. Khi đó, thích hợp đồng đầu tư mới có giá trị.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548