Bộ Xây đắp buộc phải cho làm cho nhà thông thường cư 25 m2 - VnExpress Kinh Doanh

Cơ quan quản lý lần đầu đưa buộc phải cho phép xây đắp căn hộ 25m2 vào dự thảo Quy chuẩn nước nhà về bình thường cư. 

Dự thảo Quy chuẩn Khoa học Quốc gia về chung cư đang được Bộ Xây đắp báo cáo để lấy quan niệm. Trong đó, phần đòi hỏi về quy hoạch, kiến trúc, Bộ Xây dựng dự thảo qui định, căn hộ bình thường cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng ngự sinh. Diện tích tối thiểu không bé xíu hơn 25 m2. Ở công trình nhà đất thương nghiệp phải đảm bảo tỷ trọng căn hộ có quy mô dưới 45 m2 không vượt quá 30% tổng số căn hộ.

Trước đây, phương pháp đây hơn 2 năm, khi một vài địa phương và công ty yêu cầu cho phép đầu tư nhà đất với căn hộ phổ biến cư diện tích bé nhỏ, Bộ Xây đắp tư vấn có thể nhất thời thời áp dụng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không gầy hơn 25m2 cho đến khi ban hành quy chuẩn non sông. 25 m2 cũng là mức quy mô tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà đất xã hội theo luật pháp hiện hành. Theo chỉ dẫn đó, một số năm qua, vài tổ chức đã triển khai.

Trong Luật Nhà ở được sửa đổi năm 2014, Bộ đã bỏ pháp luật giới hạn diện tích tối thiểu là 45m2 đối với căn hộ chung cư thương nghiệp. Cơ quan quản lý cũng công nhận ý định về căn hộ có diện tích bé (dưới 45 m2) là rất lớn. Loại nhà ở này nhằm dịch vụ đối tượng có thu nhập thấp, lẻ loi, hộ gia đình trẻ có 2-3 thành viên tại các đô thị lớn, các khu vực sản xuất kĩ nghệ.

Tất nhiên, quan niệm trên của Bộ Xây dựng từng nhận được phổ quát quan niệm trái chiều. Chính quyền TP HCM phổ biến lần đãi đằng quan điểm rằng ví như loại căn hộ thương nghiệp quy mô nhỏ tuổi tăng cao, dẫn tới trạng thái dân số tăng cường, trong khoảng đó kéo theo các áp lực lớn về cơ sở, giao thông. Bên cạnh đó, đô thị này cũng đang giãn dân ra khu vực ngoại vi nên không muốn sản xuất các loại nhà đất thương nghiệp diện tích nhỏ trong nội thành.

Trong dự thảo Quy chuẩn Công nghệ Non sông về tầm thường cư, Bộ Xây dựng cũng đề xuất quy chuẩn với loại hình căn hộ lai như căn hộ ngao du (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel) với diện tích tối thiểu 25 m2. Dường như, căn hộ văn phòng cũng thêm pháp luật quy mô làm cho việc tối thiểu 9 m2 và không sắp xếp bếp trong officetel.

Đây là lần đầu các quy chuẩn với condotel, officetel được đề cập trong một văn phiên bản quy phạm luật pháp. Phổ quát năm nay, loại hình căn hộ này được đơn vị sản xuất rầm rộ và tung ra hàng chục nghìn căn hộ, song các tiêu chuẩn cũng như việc cấp sổ hồng, thừa nhận thời gian chiếm hữu vẫn còn gặp mặt vướng mắc, tranh biện. 

Nguyễn Hà


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548