Buôn bán homestay có còn 1 vốn 4 lời? | MuaBanNhaDat

Mô hình homestay nở rộ

Số liệu thống kê của Công ty Dữ liệu và phân tích cho thuê ngắn hạn (AirDNA) tại vn cho thấy, trong vòng hơn 2 năm quay về đây (trong khoảng 2017 tới nay), số lượng homestay chỉ tính riêng ở nhị thị trấn lớn là Thủ đô và Tp. Hồ Chí Minh đã có sự phát triển khỏe khoắn. Nếu như như năm 2017, có khoảng 8.000 sản phẩm (riêng Tp. Hồ Chí Minh có 5.000 item) thì tới nay đang tăng lên gần 30.000 item (trong đó Thủ đô chiếm giữ khoảng 11.000 sản phẩm), tăng khoảng 4 lần so với thời gian cách đây 2 năm.

Theo mày mò, thời kỳ xây dựng hoặc làm mới 1 homestay rất nhanh, chỉ khoảng 2 tuần – 3 tháng là chủ đầu tư đã có thể bắt tay tham gia khai thác kinh doanh để thu hồi vốn. Hiện giờ, giá cho thuê homestay tại Hà Nội ngả nghiêng khoảng trong khoảng 300.000 đồng đến trên 3 triệu đồng/căn tùy vào chất lượng và dễ dãi của từng homestay.

Với thời đại công nghệ phát triển như bây giờ, chủ homestay không cần mất phổ biến chi phí lăng xê trên các dụng cụ truyền thông mà thường đăng tin tức cho thuê trên các trang mạng... Nếu tỷ lệ đặt phòng khoảng 60% thì 1 bốn tuần chủ homestay đã có khoảng 5,4 – 54 triệu tiền việt/căn. Trừ chi phí điều hành, thuê căn hộ thì đây là mức thu nhập tuyệt vời, rất phù hợp để công chức, dân văn phòng có thêm nguồn thu nhập bị động ngoài công tác chính.

Được đánh giá là kênh đầu cơ mới, đem đến lãi cao, tiềm năng sản xuất trong tương lai, tuy nhiên để chiến thắng với mô hình buôn bán này chẳng hề dễ dàng. Trao đổi với chị Nguyễn Thị Hồng Vân, chủ một homestay trên đường u Cơ (Tây Hồ, Thủ đô), chị Vân cho nhân thức, chị đã kinh doanh homestay được hơn 2 năm. Ban sơ chị đầu cơ xây đắp 1 căn hộ với số vốn hơn 400 triệu, mượn trong khoảng nhà băng. Sau 3 tháng, homestay của chị Vân đi tham gia hoạt động. Nguồn thu của chị Vân nói quanh nói quẩn năm, doanh thu làng nhàng mỗi tháng trong khoảng 100 – 150 triệu. Sau khi trừ các chi phí điều hành, thuê đất… chị lợi nhuận khoảng 60 – 100 triệu. Sau 1,5 năm chị hoàn vốn. Thấy tiềm năng của mô hình kinh doanh này, 1 năm quay về đây, chị xây đắp thêm 2 căn homestay khác kế bên với chi tiêu khoảng 700 triệu, dự trù sẽ hoàn vốn trong năm nay.

kinh doanh homestay co con 1 von 4 loi

Một homestay tại Hà Nội

Hiện tại có còn một vốn bốn lời?

Nhận định về hoạt động mua bán homestay tại Thủ đô, chị Vân san sẻ: “Hiện nay kinh doanh homestay vô cùng cạnh tranh. Không chỉ các homestay cạnh tranh với nhau, mà còn phải khó khăn với vô số khách sạn, nhà nghỉ lớn bé nhỏ, đã có rất nhiều homestay phải sang nhượng lại. Bởi rộng rãi bạn teen chỉ nghĩ dễ chơi, đầu cơ thiết kế độc, lạ, ở trọng tâm phố cũ rích là có thể hút khách. Có rộng rãi người còn bỏ cả công tác chính để đầu cơ vào kinh doanh homestay.”

Theo chị Vân, nhiều bạn cho rằng mua thuê được 1 căn thông thường cư cũ tại trọng tâm phường cổ lỗ Hà Nội để kinh doanh mô phỏng này với giá 6 triệu là đã hời. Nhưng khi vào làm cho với giá cho thuê khoảng 800 ngàn/đêm, chỉ 60% số ngày trong 04 tuần là có khách thuê, trừ các chi phí điện nước, viên chức… chỉ còn lãi khoảng 8-9 triệu nếu như tính toán tốt. Chưa kể đến buôn bán homestay cũng khá vất vả khi công trình hỏng hóc, đồ đạc bị khách khiến cho hỏng phải tự tu sửa để bớt chi tiêu. Hay giờ giấc của khách cũng không nhất quyết, nửa đêm, sớm khuya bất kỳ khi nào có điện thoại là phải xuất hiện để trao chìa khóa phòng. Không chỉ vậy, phổ thông khách hàng gọi điện đặt phòng nhưng lại không đến khiến cho phòng bị bỏ hoang, có trường hợp khách hàng âm thầm bỏ đi mà không thanh toán tiền phòng... Chính cho nên, đa dạng bạn đang buôn bán kiểu “lấy công khiến cho lãi” và sang nhượng homestay sau một thời điểm ngắn kinh doanh.

“Đương nhiên, theo chính mình thì không một lĩnh vực nghề nào, môi trường nào mà không có sự cạnh tranh. Vì thế, muốn sản xuất tốt mô hình kinh doanh này, cần phải tìm một lối đi riêng, định hình phong cách và xác định rõ đối tượng mua hàng chỉ tiêu của bản thân mình, có kế hoạch rõ ràng… mới có kĩ năng thành công được!” chị Vân vui vẻ chia sẻ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, buôn bán mô phỏng homestay có phổ biến tiềm năng và sẽ bùng nổ từ 3-5 năm tới, đương nhiên cũng tiềm tàng nhiều rủi ro do chủ đầu tư thiếu vốn, thiếu trải nghiệm hay vị trí không hợp lý, sự thiếu ý thức của đối tượng mua hàng, chủ nhà yêu cầu tăng giá, đòi nhà... Điều này cũng có lí, bởi theo số liệu thống kê của Tổ chức kinh doanh AirDNA Việt Nam, tính tới hết năm 2018, tổng số homestay được ghi nhận tại Thủ đô là trên 11.000 sản phẩm nhưng chỉ có khoảng 6.400 item là có hoạt động đích thực, số còn lại là hoạt động không hiệu quả hoặc đạt yêu cầu nhưng không hoạt động.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548