Buôn bán homestay có còn 1 vốn 4 lời? | MuaBanNhaDat

Mô hình homestay tấp nập

Số liệu thống kê của Tổ chức kinh doanh Dữ liệu và phân tích cho thuê ngắn hạn (AirDNA) tại vn cho thấy, trong vòng hơn 2 năm trở lại đây (từ 2017 tới nay), số lượng homestay chỉ tính riêng ở nhị thị trấn lớn là Thủ đô và Tp. Hồ Chí Minh đã có sự vững mạnh mạnh bạo. Ví như như năm 2017, có khoảng 8.000 sản phẩm (riêng Tp. Hồ Chí Minh có 5.000 item) thì tới nay đang tăng lên gần 30.000 sản phẩm (trong đó Thủ đô choán khoảng 11.000 vật phẩm), tăng khoảng 4 lần so với thời gian phương pháp đây 2 năm.

Theo tìm hiểu, giai đoạn xây đắp hoặc làm mới 1 homestay rất nhanh, chỉ khoảng 2 tuần – 3 tháng là nhà đầu tư đã có thể bắt tay vào khai thác kinh doanh để thu hồi vốn. Bây chừ, giá cho thuê homestay tại Thủ đô chao đảo khoảng từ 300.000 đồng đến trên 3 triệu đồng/căn tùy vào chất lượng và dễ chơi của từng homestay.

Với kỷ nghuyên kĩ nghệ phát hành như bây chừ, chủ homestay không cần mất phổ biến chi tiêu quảng cáo trên các dụng cụ truyền thông mà thường đăng thông tin cho thuê trên các trang mạng... Nếu như tỷ lệ đặt phòng khoảng 60% thì 1 tháng chủ homestay đã có khoảng 5,4 – 54 triệu tiền việt/căn. Trừ chi tiêu quản lý, thuê căn hộ thì đây là mức thu nhập ấn tượng, rất thích hợp để công chức, dân văn phòng có thêm nguồn thu nhập tiêu cực ngoài công việc chính.

Được đánh giá là kênh đầu tư mới, đem đến lãi cao, tiềm năng phát triển trong mai sau, đương nhiên để thành công với mô phỏng buôn bán này chẳng hề thuận tiện. Trao đổi với chị Nguyễn Thị Hồng Vân, chủ một homestay trên phố u Cơ (Tây Hồ, Hà Nội), chị Vân cho nhân thức, chị đã kinh doanh homestay được hơn 2 năm. Ban đầu chị đầu cơ xây dựng 1 căn hộ với số vốn hơn 400 triệu, mượn trong khoảng ngân hàng. Sau 3 04 tuần, homestay của chị Vân đi vào hoạt động. Nguồn thu của chị Vân lòng vòng năm, thu nhập nhàng nhàng mỗi 04 tuần từ 100 – 150 triệu. Sau khi trừ các chi phí quản lý, thuê đất… chị lãi khoảng 60 – 100 triệu. Sau 1,5 năm chị hoàn vốn. Thấy tiềm năng của mô hình buôn bán này, 1 năm quay về đây, chị xây đắp thêm 2 căn homestay khác kế bên với chi phí khoảng 700 triệu, dự tính sẽ hoàn vốn trong năm nay.

kinh doanh homestay co con 1 von 4 loi

Một homestay tại Hà Nội

Hiện tại có còn một vốn bốn lời?

Phản hồi về thị trường homestay tại Thủ đô, chị Vân chia sẻ: “Hiện nay buôn bán homestay vô cùng cạnh tranh. Không chỉ các homestay khó khăn với nhau, mà còn phải khó khăn với ti tỉ khách sạn, nhà nghỉ lớn bé, đã có phần lớn homestay phải sang nhượng lại. Bởi rộng rãi bạn trẻ chỉ nghĩ dễ chơi, đầu tư kiến tạo độc, lạ, ở trọng điểm xã cổ lỗ là có thể hút khách. Có phổ thông người còn bỏ cả công việc chính để đầu tư vào buôn bán homestay.”

Theo chị Vân, phổ biến bạn nghĩ rằng tìm thuê được 1 căn chung cư cũ tại trọng điểm phường cũ rích Hà Nội để kinh doanh mô hình này với giá 6 triệu là đã hời. Nhưng khi tham gia khiến cho với giá cho thuê khoảng 800 ngàn/đêm, chỉ 60% số ngày trong 04 tuần là có khách thuê, trừ các chi phí điện nước, nhân viên… chỉ còn lợi nhuận khoảng 8-9 triệu ví như tính toán tốt. Chưa kể đến buôn bán homestay cũng khá vất vả khi nhà cửa hỏng hóc, đồ đạc bị khách làm hỏng phải tự tu bổ để bớt chi phí. Hay giờ giấc của khách cũng không nhất định, nửa đêm, sớm tối bất cứ khi nào có laptop là phải có mặt để trao chìa khóa phòng. Không chỉ vậy, rộng rãi khách hàng gọi điện đặt phòng nhưng lại không đến làm cho phòng bị bỏ trống, có trường thích hợp đối tượng mua hàng âm thầm bỏ đi mà không trả tiền tiền phòng... Chính vì thế, phổ biến bạn đang kinh doanh kiểu “lấy công làm cho lãi” và sang nhượng homestay sau một thời gian ngắn buôn bán.

“Tuy nhiên, theo bản thân thì không một lĩnh vực nghề nào, môi trường nào mà không có sự khó khăn. Bởi vậy, muốn sản xuất tốt mô phỏng buôn bán này, cần phải sắm một lối đi riêng, định hình đẳng cấp và xác định rõ đối tượng mua hàng chỉ tiêu của bản thân, có ý tưởnrg rõ ràng… mới có kĩ năng chiến thắng được!” chị Vân phấn kích san sẻ.

Theo bình chọn của các chuyên gia, kinh doanh mô phỏng homestay có đa dạng tiềm năng và sẽ bùng nổ trong khoảng 3-5 năm đến, tuy nhiên cũng tiềm ẩn rộng rãi không may do chủ đầu tư thiếu vốn, thiếu kinh nghiệm hay vị trí không hợp lý, sự thiếu ý thức của khách hàng, chủ nhà đòi hỏi tăng giá, đòi nhà... Vấn đề này cũng hợp lý, bởi theo số liệu thống kê của Công ty AirDNA vietnam, tính đến hết năm 2018, tổng số homestay được ghi nhận tại Hà Nội là trên 11.000 sản phẩm nhưng chỉ có khoảng 6.400 vật phẩm là có hoạt động thực thụ, số còn lại là hoạt động không hiệu quả hoặc đăng ký nhưng không hoạt động.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548