Căn hộ giá tiền nào đang hút khách nhất trên thị trường? | MuaBanNhaDat

Thăm dò tại khu vực quận Tân Phú (TP.HCM), thời gian này có trên dưới 10 công trình căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện căn bản và được đưa ra thị trường ở giai đoạn này. giá khởi điểm thứ cấp được chào bán khá cạnh tranh, được đa dạng người mua nhà kiếm tìm.

Chả hạn, một công trình nằm trên phố u Cơ, Xã Tân Sơn Nhị, Huyện Tân Phú, TP. HCM h hiện đang chào giá thứ cấp căn quy mô 68m2 tầm 2,2-2,4 tỷ đồng (khoảng 35 triệu tiền việt/m2) cho các căn có diện tích trong khoảng 66.9 m2 – 97.13 m2. Hay một dự án khác gần đó cũng được chào giá thứ cấp 32 triệu tiền việt/m2 (khoảng 2,1 tỷ đồng/căn/diện tích 65m2). Phổ biến công trình tại Tân Phú cũng được chào giá ngả nghiêng khoảng 2,3 tỷ đồng/căn tương đương 38 triệu tiền việt/m2.

Ở phân khúc cao hơn, tại các khu vực giáp ranh với Tân Phú như thị xã 11, quận 6, một vài công trình đã hoàn thiện cơ bản chào chi phí thứ cấp không ngang nhau khoảng 3-13 triệu tiền việt/m2 (tùy công trình) so với các công trình đang đưa ra thị trường tại thị xã Tân Phú. Ví dụ như một dự án mới hoan thiện với căn quy mô 82m2 có giá khoảng 2,9 tỷ đồng/căn (36 triệu tiền việt/m2). Được biết dù các công trình này nằm trong thị phần căn hộ cao cấp, mức giá khá cao nhưng vẫn ghi kiếm được lượng giao dịch định hình.

can ho tam gia nao dang hut khach nhat tren thi truong

Thị trường căn hộ dưới 3 tỷ đồng/căn vẫn hút khách

Theo san sớt của vài viên chức môi giới, ý định của người mua đang có xu hướng chuyển dịch về những căn hộ sắp bàn giao bởi tâm lý thấp thỏm “mất cả chì lẫn chài”. Với những người mua ở thực, tuy các công trình vừa ra mắt có giá thấp hơn nhưng lại có rộng rãi băn khoăn về tính pháp lý, thời gian thiết kế kéo dài, trong khi đó họ vẫn phải đóng tiền thuê nhà hàng bốn tuần. Trong khoảng những lúng túng trên, phổ biến cặp hiền thê chồng sẵn sàng mượn thêm tiền để tìm căn hộ sắp hoàn thiện thay vì kì vọng trả góp theo tiến độ.

Dò hỏi từ thực tại, với căn hộ có địa điểm bí quyết trung tâm thị trấn khoảng 10-15 phút đi xe máy là rất hãn hữu có chi phí dưới 35 triệu tiền việt/m2. Riêng tại quận Tân Phú, việc kiếm tìm dự án sắp bàn giao nhà có giá bán trên dưới 30 triệu tiền việt/m2, tức khoảng 1,8-2 tỷ đồng/căn không còn tiện lợi. Theo vài công ty, đó vừa là thách thức với khách hàng, thị trường nhưng cũng là cơ hội để các doanh nghiệp tính toán để được chi phí phù hợp thu hút người mua ở công đoạn này.

Ngoài ra đó, tại hoạt động mua bán bất động sản khu Đông, các công trình sắp hoàn thiện tại các tuyến trục đường như Đỗ Xuân Thích hợp, Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh… giá thứ cấp ghi kiếm được tăng làng nhàng khoảng 7-10%, một vài công trình có địa điểm đẹp giá thứ cấp có thể tăng khoảng 15-20%/năm. So với khu Tây, thì khu Đông đô thị được đầu tư cơ sở thẳng tay.

Dĩ nhiên, khu vực này mới được sinh ra nên các luôn thể ích đồng đội như trọng tâm thương nghiệp, bệnh viện, những nơi công cộng tiêu khiển… chưa hiện ra rộng rãi như khu Tây nên lượng tiếp nhận trên thị trường thứ cấp chậm chạp hơn so với các dự án tọa lạc tại khu vực thị xã Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình hay Phú Nhuận. Được biết, những công trình căn hộ có luôn tiện ích toàn diện, nhận nhà đất ngay thú vị khách hàng là gia đình trẻ. Khác biệt, những căn hộ có quy mô động dao trong khoảng 60-80m2 có ma lực rất tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548