Căn hộ hưởng lợi từ sự sôi động thị trường Tây Hà Nội - VnExpress Kinh Doanh

Chuyên gia Nhật Phiên bản, Hàn Quốc dồn vào một chỗ tại khu vực Mỹ Đình khiến cho tăng thêm nhu cầu căn hộ cao cấp.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Thủ đô sẽ tạo ra về hướng Tây. Khu vực này gồm các huyện Mỹ Đình, Nam Trong khoảng Liêm, thị xã Quốc Oai, Hoài Đức... Các tuyến tuyến phố được khai triển đầu cơ hối hả thời gian qua như đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay quốc lộ 32; trục trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng xe bus với tốc độ cao BRT kết nối khu vực... giúp liên lạc thêm thuận tiện.

Nhiều tổ chức lớn trên hoạt động mua bán hình thành với các công trình nhiều chủng loại loại hình và thị phần: văn phòng, căn hộ, trọng điểm thương nghiệp... làm cho hoạt động mua bán trở thành sôi động.

Theo báo cáo quý 2/2019 của CBRE, tại Hà Nội nguồn cung văn phòng hạng A chỉ có độc nhất công trình mới và hai tòa văn phòng hạng B đi tham gia hoạt động. Cả 2 đều nằm ở khu phía Tây. Dự kiện trong năm 2019-2020 sẽ có khoảng 260.000 m2 được công bố, nhiều phần vẫn nằm ở khu vực phía Tây, Ba Đình và Đống Đa. 

Về giá tiền căn hộ trong phân khúc cao cấp, CBRE ghi kiếm được giá bán nhàng nhàng 2.345 đô la Mỹ mỗi m2 (khoảng trên 54 triệu đồng) tăng 4% theo quý và tăng 10% theo năm. Đây cũng là chi phí làng nhàng cao nhất trong 5 năm qua. 

Tuy có tỷ suất cho thuê tốt nhưng theo các chuyên gia, hoạt động mua bán vẫn thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp, nhất là trong thời gian nhu cầu đang càng ngày càng tăng lên. 

Phối cảnh dự án The Zei tại số 8, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hà Nội.

Phối cảnh công trình The Zei tại số 8, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hà Nội.

Theo dò la của CBRE, trong quý II/2019 tỉ lệ hấp thụ của các dự án cao cấp mới đạt 50%, cao hơn rộng rãi so với phân khúc bình dân và trung cấp. Trong đó, tỷ trọng khách hàng là người nước ngoài khá lớn. Vật phẩm cao cấp của nhà đầu tư có thương hiệu được khách Hàn Quốc, Nhật Bạn dạng chuộng.

Như tại Mỹ Đình, khu vực tập trung lượng lớn các chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và làm việc. Những khách hàng này tìm kiếm các căn hộ toàn diện tiện nghi, hoàn thiện dịch vụ để thuê dài lâu hoặc đầu tư. Dường như đó, chất lượng sống người địa phương Hà Nội ngày một tăng cao cũng kéo theo ý định lựa chọn nhà ở thị phần hạng sang.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hội Môi giới bất động sản vietnam, ý định của người nước ngoài tậu nhà tại vietnam gần đây tăng mạnh. Luật Nhà đất cho phép người nước ngoài được tìm không quá 30% căn hộ tại một dự án.

"Do lực cầu lớn nên xuất hiện hiện tượng một vài người nước ngoài tìm vật phẩm và cho thuê, bán lại. Đa phần đối tượng mua hàng lựa chọn tìm công trình có chủ đầu tư và công ty phát hành uy tín. Tiếp đến là tiêu chuẩn về luôn thể ích, phục vụ", ông Nguyễn Văn Đính nói. 

Đồ hoạ 3D bên trong căn hộ dự án The Zei. 

Đồ hoạ 3D bên trong căn hộ công trình The Zei. 

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT HD Mon Holdings nghĩ là lựa chọn item BĐS cao cấp là cách tốt để thu về lợi nhuận kép trong khoảng cho thuê và dư địa tăng giá. "Khu vực Mỹ Đình đang hưởng lợi trong khoảng điều này. Dự án The Zei dù mới mở bán, nhưng lượng khách ngoại đạt yêu cầu đặt sắm đã gần đạt 30%", ông Anh Tuấn nói. 

Thành Dương 


Tham khảo thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548