Chủ đầu tư ngày càng “chuộng” BĐS kiểu xưa

Tổ chức nghiên cứu này nghĩ là, trong bối cảnh hoạt động mua bán BĐS khan hiếm nguồn cung, ngày càng đa dạng NĐT chăm nom đến các BĐS kiểu xưa tại khu trọng điểm TP. Giá trị mà các tòa nhà cũ này mang đến là rất lớn.

Hiện tại, trong các TP lớn có khá nhiều tòa nhà cũ. Theo JLL, việc nâng cấp và tái sử dụng các BĐS này phát triển cơ hội cho các chủ đầu tư mới nhập cuộc vào thị trường và khiến cho tăng trị giá bất động sản. Các tòa nhà cũ xưa có thể không còn thích hợp với ý định của hiện tại, nhưng một khi các tòa nhà này được thay đổi công năng đúng cách sẽ phát triển những điểm đến hấp dẫn.

Nhờ vào truyền thống lịch sử lâu đời, các thành phố lớn của vn sở hữu số lượng khá lớn những tòa nhà di sản, và những con hẻm lớn dẫn tới những con hẻm bé xíu và hẹp hơn. Giả dụ thế hệ trước đây luôn dành đầu tiên những vị trí mặt tiền cho việc buôn bán bán lẻ, thì thế hệ ngày nay lại khá yêu thích với những nơi cũ xưa, trong hẻm. Nhờ vào thiên hướng hoài cổ lỗ của bạn teen, tại những thị trấn lớn tại Việt Nam đang chứng kiến sự hồi phục mạnh khỏe của các tòa nhà kiểu cũ, thay vì phải túa bỏ để xây dựng một tòa nhà mới.

Nhà đầu tư ngày càng “chuộng” bất động sản kiểu xưa - Ảnh 1.

Chẳng hạn, các tòa nhà phổ biến cư lâu đời trên các trục tuyến đường như Tôn Thất Thiệp và Nguyễn Huệ tại Q.1, Tp.HCM luôn có lưu lượng người hỗ tương bình ổn và nhận được phổ quát thiện cảm của giới trẻ trong những năm cách đây không lâu, nhờ sự nổi lên store loạt tiệm cà phê và quán ăn có phong cách trang hoàng tối giản, cổ đại, lạ mắt, những bậc cầu thang khúc nói quanh chật chội nhưng đầy cổ xưa, cùng với rộng rãi cửa hàng quần áo bé xíu bên trong khiến nên sức lôi cuốn rất riêng của các tòa tầm thường cư cũ.

Vấn đề này tạo nên trị giá cho bất động sản kiểu xưa, phục vụ yêu cầu của thanh niên và ngành ngao du.

Theo JLL, các đơn vị “phi bán lẻ” cũng không đứng ngoài “làn sóng” săn tìm tòa nhà cũ. ví dụ, văn phòng khiến cho việc san sẻ Toong đã thắng lợi trong việc đổi mới phổ biến môi trường chưa được dùng trong các tòa nhà cũ, mang hơi thở tiến bộ và truyền thống vào nơi làm việc. Tại các TP lớn của vn, các tòa nhà cũ từng bị “quên khuấy” hiện cũng khá bận rộn với sự hiện diện của các tổ chức kinh doanh khởi nghiệp và nhu cầu sắm về những quán ăn hoài cũ rích của thế hệ millennials.

Tất nhiên, chẳng phải tòa nhà cũ nào cũng được tái cấu trúc chiến thắng. Địa điểm tốt là nhân tố tiên quyết cho sự chiến thắng của mô hình này ngay cả khi công năng lúc đầu của tòa nhà không còn thích hợp với yêu cầu hiện nay. Những công trình cũ có kết cấu chất lượng và mặt bằng sàn cởi mở là một ưu điểm lớn cho việc tái dùng.

Dường như, việc bảo đảm an ninh là yếu tố chẳng thể thiếu cho các chủ đầu tư muốn nhập cuộc vào phân khúc này. Phổ quát tòa nhà cũ đang dần xuống cấp, bị hư hỏng các hệ thống, côn trùng và ẩm thấp. Sự vắng bóng ban điều hành tòa nhà và bất kỳ thiếu hụt những vũ trang về phòng cháy chữa cháy đều là mối doạ dọa cực kì nguy hiểm.

Do đó, các NĐT cần phải lưu ý các nhân tố bình yên cho tòa nhà một cách nghiêm trang, phải nhận thức và nắm bắt biết rõ cục bộ các điều của tòa nhà trước khi tái điều hành.

Ngoài ra đó, theo JLL, các NĐT cũng cần phải nhanh chân và sáng sản xuất những mô hình mới mẻ để có thể bắt kịp khuynh hướng trong thời điểm giá cả vẫn còn phải chăng.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548