Chuyên gia: Nhà "siêu" tí hon 25m2 không lo xuất hiện khu ổ chuột

Như VnEconomy đưa tin, Bộ Xây đắp đang đưa ra Dự thảo quy chuẩn Nước nhà về nhà bình thường cư để lấy quan niệm đóng góp. Trong phần yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, Bộ Xây đắp qui định căn hộ bình thường cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng ngự sinh. Quy mô tối thiểu căn hộ phổ biến cư không bé xíu hơn 25m2. 

Yêu cầu chuẩn y xây nhà tầm thường cư 25m2 của Bộ Xây đắp được đa phần giới chuyên gia ủng hộ và đồng tình bởi phù hợp với yêu cầu nhà ở đối với người dân doanh thu thấp, người công sức, người lao động.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hồ Chí Minh nghĩ rằng, xây nhà tầm thường cư thương nghiệp và nhà ở phường hội có diện tích sử dụng tối thiểu không nhỏ dại hơn 25m2 là có lí, nhất quán và thích hợp với Thông tư 31/2016 của Bộ Xây dựng.

Yêu cầu căn hộ vừa và bé nhỏ có 1-2 phòng ngủ có giá sàn phù hợp với khả năng nguồn vốn của đa số người có doanh thu trung bình và thu nhập thấp trong thị trấn hội, nhất là tại các thị trấn rất lớn và còn phải nỗ lực khắc phục trong nhiều năm tới. 

Chủ toạ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM dẫn dò hỏi của Sở Xây dựng, thị trấn có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống phổ biến với phụ vương mẹ, người nhà (chiếm đoạt tỷ lệ 23,46% tổng số hộ).

Trong đó, có khoảng 20.000 hộ mái nhà cán bộ, công chức, viên chức nhà nước chưa có nhà đất; Có 300.000 hộ có yêu cầu thuê nhà đất phường hội; Có 143.000 hộ có ý định tậu nhà ở phố hội; Có khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và khoảng 35.000 hộ đang sống trong các thông thường cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư.

Hàng năm có khoảng 50.000 cặp kết duyên mới. Có hơn 500.000 học sinh đại học, cao đẳng. Đa số các đối tượng này đều có ý định nhà ở thương mại vừa túi tiền, nhà đất thị trấn hội, nhà cho thuê giá rẻ, nhất là loại căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá niêm yết khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm.

"Nhu cầu nhà ở thương nghiệp nhỏ bé có 1 - 2 phòng ngủ, có giá sàn vừa túi tiền tài đông đảo cán bộ, công chức, nhân viên nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, sinh viên, công nhân công huân và người nhập cư là rất lớn, cần phải được khắc phục thật thỏa đáng để đảm bảo bình ổn an cư cho cư dân', Chủ toạ HoREA thể hiện sự quan trọng.

Cẩn trọng hơn, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS vietnam cho rằng, điều này là phù hợp nhưng cần để ý vài điểm. Các căn hộ quy mô 25m2 chỉ nên chuẩn y chấp hành ở những khu lẻ tẻ, chuyên căn hộ quy mô bé nhỏ ,nên áp dụng đối với dự án thu nhập thấp, các khu nhà ở cho người lao động, khu công nghiệp chứ không nên lẫn lộn tham gia các khu nhà đất thương nghiệp với quy mô trong khoảng 50-60m2 trở lên.

Trước nỗi lo căn hộ 25m2 có thể hình thành các khu ổ chuột, ông Đính nghĩ là, bạn dạng thân căn hộ 25m2 chẳng phải là lý do chính gây ra hiện trạng ổ chuột. Ổ chuột hay không, nhếch nhác hay không phụ thuộc tham gia nằm ở khâu quản lý Nhà nước, mà cụ thể ở đây là nhân tố điều hành hạ tầng, thiết kế hạ tầng, phục vụ… chứ không nằm rộng rãi ở nhân tố diện tích.

Chi tiết, chất lượng nhà đất được quyết định bởi các nhân tố căn bản như chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thành, chuỗi hệ thống trang trang bị, vấn đề kiện hạ tầng, phục vụ quản lý vận hành…

Tại những nước như Singapore, Thái Lan, Hàn Quốc cũng có những khu lẻ tẻ chỉ có diện tích bé xíu khoảng 25m2, rộng nhất cũng chỉ 30m2. Đối tượng tại các khu nhà ở này chủ quản là người lao động, công trạng, đơn chiếc hoặc nhị phi tần chồng trẻ chưa con cái… 

"Phổ biến người lo lắng việc chuẩn y khiến căn hộ diện tích nhỏ tuổi sẽ tăng mật độ dân cư, gây sức ép cơ sở, phát hành những khu ổ chuột kiểu mới nhưng tôi cho rằng giả dụ quản lý tốt thì sẽ không xảy ra chuyện đó. Thay tham gia đó, ví như thực hiện tốt chúng ta nhiều chủng loại hoá được nguồn cung, phục vụ được đa dạng tầng lớp đối tượng có yêu cầu nhà đất hơn", ông Đính thể hiện sự quan trọng.


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548