Có hoàn công, cấp sổ đỏ nhà bị xây đắp sai phép không?

Độc giả gửi nghi vấn về hồ sơ hoàn công cho công trình nhà đất xây dựng sai phạm:

Thưa luật sư, mái nhà tôi vừa xây nhà ngừng, hiện đang làm cho giấy má hoàn thành thủ tục nhà. Theo giấy phép xây dựng thì nhà tôi có ban công, nhưng khi xây dựng, mái nhà tôi lại không xây ban công do không có nhu cầu dùng nữa. Cho nên nên chưa xin cấp Giấy đạt yêu cầu được với nguyên do là xây đắp sai phép. Tôi thấy việc không có ban công không tác động đến kiến trúc và bao quanh.

Vậy cho tôi hỏi, trường phù hợp nhà được xây dựng sai phạm so với ban sơ một tí như mái ấm tôi, thì chúng tôi sẽ phải gì để được cấp Giấy đạt yêu cầu (nhà tôi ở thành phố)? Mong luật sư giải đáp giúp. Tình thật cảm ơn.

Luật sư tư vấn:

Về nguyên lý, việc kiến thiết xây dựng công trình là phải kiến thiết theo đúng nội dung của giấy phép xây đắp. Hành vi xây đắp không đúng nội dung giấy phép xây dựng có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt trong khoảng 10 tới 20 triệu tiền việt:

Yếu tố 15. Vi phạm quy định về trơ khấc tự xây dựng:

4. Xử phạt đối với hành vi công ty thiết kế xây dựng tòa tháp sai nội dung giấy phép xây đắp được cấp (trừ trường thích hợp pháp luật tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Nhân tố này) đối với trường phù hợp cấp phép xây đắp mới như sau:

a) Phạt tiền trong khoảng 10.000.000 đồng tới 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở cá biệt tại thành phố;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng tới 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở đơn nhất trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây đắp tòa tháp khác không thuộc trường thích hợp pháp luật tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền trong khoảng 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng nhà cửa có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - công nghệ đầu cơ xây dựng hoặc lập dự án đầu cơ xây dựng.

Trường phù hợp gia đình bạn xây đắp thiếu phần nhà cửa so với giấy phép xây đắp lúc đầu cũng được coi là xây dựng sai phép. Vì vậy, mái nhà bạn có thể sẽ bị áp dụng mức phạt hành chính như pháp luật trên.

co hoan cong, cap so do nha bi xay dung sai phep khong

Về việc cấp Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở, theo nội dung Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai có qui định:

Nhân tố 31. Chứng nhận quyền sở hữu nhà đất

Chủ sở hữu nhà đất thuộc đối tượng được sở hữu nhà đất theo pháp luật của qui định về nhà đất và có giấy má chứng minh việc tạo lập hợp lí về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo qui định sau đây:

1. Hộ mái ấm, tư nhân trong nước phải có một trong các loại hồ sơ sau:

a) Giấy phép xây đắp nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây đắp theo quy định của pháp luật về xây đắp.

Trường thích hợp nhà ở đã xây đắp không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bạn dạng của tổ chức có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác thực quy mô xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng tới an ninh nhà cửa và nay phù hợp với quy hoạch xây đắp đã được tổ chức có thẩm quyền phê chuẩn y;

Đối với trường thích hợp xây đắp sai phép nhà cửa nhà đất của mái ấm bạn, bạn cần phải nộp đơn lên UBND cấp quận - là tập đoàn cấp giấy phép xây đắp với nhà ở riêng lẻ - để đòi hỏi xác thực việc xây đắp không đúng nội dung giấy phép xây đắp không tác động tới bình an nhà cửa, thích hợp quy hoạch xây đắp được phê chuẩn y. Từ đó hợp lí hóa các giấy tờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548