Có hoàn công, cấp sổ đỏ nhà bị xây đắp sai phép không? | MuaBanNhaDat

Độc giả gửi thắc mắc về giấy má hoàn công cho công trình nhà ở xây đắp sai phép:

Thưa trạng sư, mái nhà tôi vừa xây nhà ngừng, hiện đang khiến giấy má hoàn thành thủ tục nhà. Theo giấy phép xây đắp thì nhà tôi có ban công, nhưng khi xây dựng, mái nhà tôi lại không xây ban công do không có nhu cầu sử dụng nữa. Bởi vậy nên chưa xin cấp Giấy đạt yêu cầu được với lý do là xây đắp sai phạm. Tôi thấy việc không có ban công không tác động tới kiến trúc và bao quanh.

Vậy cho tôi hỏi, trường phù hợp nhà được xây dựng sai phạm so với ban sơ một tí như mái nhà tôi, thì chúng tôi sẽ phải gì để được cấp Giấy đạt yêu cầu (nhà tôi ở thành phố)? Mong luật sư trả lời giúp. Chân thành cảm ơn.

Luật sư tư vấn:

Về nguyên tắc, việc xây dừng xây dựng tòa tháp là phải kiến tạo theo đúng nội dung của giấy phép xây đắp. Hành vi xây đắp không đúng nội dung giấy phép xây dựng có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt trong khoảng 10 đến 20 triệu đồng:

Vấn đề 15. Vi phạm pháp luật về đơn côi tự xây dựng:

4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức xây dựng xây đắp tòa tháp sai nội dung giấy phép xây đắp được cấp (trừ trường thích hợp pháp luật tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Yếu tố này) đối với trường thích hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

a) Phạt tiền trong khoảng 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại thành phố;

b) Phạt tiền trong khoảng 20.000.000 đồng tới 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà đất cá biệt trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây đắp nhà cửa khác không thuộc trường hợp qui định tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng tới 50.000.000 đồng đối với xây dựng tòa tháp có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - công nghệ đầu cơ xây đắp hoặc lập dự án đầu cơ xây đắp.

Trường thích hợp mái ấm bạn xây dựng thiếu phần công trình so với giấy phép xây đắp ban đầu cũng được coi là xây đắp sai phạm. Vì thế, mái nhà bạn có thể sẽ bị vận dụng mức phạt hành chính như luật pháp trên.

co hoan cong, cap so do nha bi xay dung sai phep khong

Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất, theo nội dung Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai có quy định:

Vấn đề 31. Đủ điều kiện quyền sở hữu nhà ở

Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được chiếm hữu nhà đất theo quy định của quy định về nhà ở và có giấy má chứng minh việc kiến lập hợp pháp về nhà đất thì được đạt yêu cầu quyền sở hữu theo luật pháp sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây đắp theo luật pháp của luật pháp về xây đắp.

Trường thích hợp nhà đất đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có quan điểm bằng văn bạn dạng của tổ chức có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây đắp không đúng giấy phép không ảnh hưởng tới an toàn tòa tháp và nay phù hợp với quy hoạch xây đắp đã được công ty có thẩm quyền phê phê duyệt;

Đối với trường phù hợp xây đắp sai phép nhà cửa nhà ở của mái nhà bạn, bạn cần phải nộp đơn lên UBND cấp thị xã - là công ty cấp giấy phép xây dựng với nhà ở cá biệt - để đòi hỏi xác thực việc xây đắp không đúng nội dung giấy phép xây dựng không ảnh hưởng đến bình yên tòa tháp, phù hợp quy hoạch xây đắp được phê ưng chuẩn. Từ đó hợp pháp hóa các giấy tờ cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà ở.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548