Dự án The Ascentia hưởng lợi trong khoảng địa điểm kế hoạch tại Phú Mỹ Hưng - VnExpress

Thứ sáu, 27/9/2019, 14:00 (GMT+7)

The Ascentia có địa điểm trên trục các con phố doanh thương của khu thị trấn, đồng thời thuộc khu Nam Viên - lá phổi xanh của Phú Mỹ Hưng.

Địa điểm - đòn bẩy ngày càng tăng giá trị bất động sản

Theo đánh giá của chuyên trang đầu cơ Investopedia (Mỹ) hoạt động trong khoảng năm 1999, có rộng rãi yếu tố tạo nên trị giá cho bất động sản, trong đó bao gồm địa điểm. Các chuyên gia chứng dẫn những chỉ tiêu cần thiết để đánh giá một vị trí dễ dãi: BĐS càng gần tâm điểm của khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ càng có giá; khu xã bất động sản tọa lạc cần dung hòa giữa khả năng tiếp cận, dung mạo và luôn thể ích; cơ sở vật chất khu vực trong tương lai.

Đây cũng là những yếu tố mà phổ quát chủ đầu tư ngành BĐS tại Việt Nam kiếm tìm trước khi xuống tiền tỷ cho các item.

Một trong những doanh nghiệp địa ốc sớm hiểu tâm lý tìm kiếm nhà đất địa điểm đẹp của người Việt là Phú Mỹ Hưng. Song hành cùng việc khai triển các nhà cửa nhà ở, "ông lớn" địa ốc Nam Sài Gòn luôn sửa chữa diện mạo đô thị, quy hoạch các tuyến đường chính - phụ, dồn vào một chỗ đa dạng luôn tiện ích phục vụ đời sống số đông cư dân.

Ngay từ đầu, công ty này đã hoạch định Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Đức Cảnh... là những tuyến đường chính của thị trấn. Trong đó, Nguyễn Lương Bằng được quy hoạch thành trục tuyến đường doanh thương sầm uất hàng đầu. 

Nhìn từ trên cao, tuyến Nguyễn Lương Bằng đoạn bắt đầu trong khoảng điểm giao với Nguyễn Văn Linh tới cầu Cả Cấm 2 chỉ dài khoảng 1,6km nhưng sở hữu ngoại quan hiện đại, nổi trội hơn hẳn với sự tụ hội hàng chục nhà cửa diện tích lớn như cao ốc Lawrence S.Ting, khu Broadway, trọng điểm trưng bày vật phẩm và hội nghị quốc tế SECC, Paragon Tower, văn phòng Unilever... Hàng trăm đơn vị trong và ngoài nước cũng đang có văn phòng đại diện bao quanh trục trục đường này. Tỷ lệ thuận với sầm uất của tuyến tuyến đường là sức hot của BĐS trên phố Nguyễn Lương Bằng.

Điển hình như khu phức tạp Midtown - công trình vừa được hoàn thành kinh doanh tham gia đầu 04 tuần 9 năm nay - tọa lạc ở vị mặt tiền trục đường Nguyễn Lương Bằng và bên dòng sông cảnh quan đã biến thành hiện tượng trên hoạt động mua bán khi duy trì mãi lực từ 90% suốt gần 3 năm.

Gần đây, Phú Mỹ Hưng tiếp tục khai triển dự án mới The Ascentia trên trục đường này. Đây là công trình được đánh giá sẽ đem lại phổ biến bất ngờ bởi sự hữu hạn từ vị trí đến số lượng sản phẩm. Tổng số lượng căn hộ cũng chỉ có 242 căn. Bên cạnh, hiện, quỹ đất ở tại Phú Mỹ Hưng chỉ còn khoảng 20%, lô đất trống còn lại trên phố Nguyễn Lương Bằng đếm không quá một bàn tay và đều đã có kế hoạch sử dụng. 

Vì thế, những công trình trong Phú Mỹ Hưng nói thông thường đều có tầm thường đặc điểm "hữu hạn trong hữu hạn".

Hưởng phổ biến tầng trị giá

Với vị trí mặt tiền tuyến phố Nguyễn Lương Bằng, trong khoảng cách 500-800m, cư dân The Ascentia có thể tiếp xúc chuỗi tiện thể ích trong khoảng nhà hàng, nơi nghỉ ngơi, nhà băng, trung tâm thương mại, văn phòng, công viên. Các điểm đến nổi tiếng như hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, Crescent Mall cũng cách thức khoảng 5 phút di chuyển.

Bao quanh The Ascentia là các khu căn hộ Green View, Hưng Phúc - Happy Residence... với khối đế đều được quy hoạch cửa hàng, hiện ra một tuyến thị trấn thương mại, phục vụ kéo dài khoảng 1km. Khối đế The Ascentia cũng quy hoạch các khu chợ, tạo sự đồng bộ với tuyến phố thương mại bao quanh, cung cấp chuỗi dịch vụ buôn bán, thưởng thức cho cư dân.

Một trị giá khác biệt nữa của The Ascentia đó là công trình nằm ở vị trí trung điểm giữa nhì tòa tháp nhà ở quý phái bậc nhất Phú Mỹ Hưng là khu phức tạp Midtown - nơi đang sinh ra hàng trăm căn shop, trạm xe buyt hoa anh đào - và khu biệt thự lâu đài Chateau. Chủ chiếm hữu cả nhì công trình này đều là số đông dân cư văn minh, địa vị cao trong thị trấn hội, phổ quát trong số đó là chủ các đơn vị. Việc chiếm hữu căn hộ The Ascentia đồng nghĩa tạo dựng ra nhiều cơ hội kết giao, khiến cho ăn. Dân cư dự án cũng sẽ được thụ hưởng cảnh quan thiên nhiên đặc sắc từ hai địa danh này.

The Grande và The Symphony - hai thích hợp phần đầu tiên thuộc khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown được đưa tham gia điều hành, tạo sức sống mới cho khu vực Nam Viên.

Vị trí ngay trọng tâm khu Nam Viên cũng góp phần tăng giá trị của công trình The Ascentia. So với những khu khác tại Phú Mỹ Hưng, điểm hay của Nam Viên đó là môi trường sinh thái bởi diện tích mảng xanh hơn 4,5 ha, được bao bọc bởi sông nước và gần rừng phòng hộ Cần Giờ. Gần và xung quanh dự án là các ở dọc đường, cách thức một vài trăm mét là dòng sông cảnh quan. Đây là một thế mạnh lớn cho công trình bởi theo dò xét trong khoảng các tổ chức tìm hiểu thị trường còn cho thấy, nhà ở gần khu vực chợ thường được định giá cao hơn 10-20% so với những dự án không có được điểm cộng này.

Cơ sở vật chất trên đà bứt phá

Nếu như dựa vào mục tiêu bình chọn vị trí BĐS của Investopia là công trình nằm trong khu có kế hoạch sản xuất cơ sở vật chất khu vực trong tương lai, thì The Ascentia sở hữu thêm ưu thế tới trong khoảng ý tưởnrg phát triển thị trấn Phú Mỹ Hưng lẫn khu Nam thành phố.

Tính riêng trong năm 2019, "ông lớn" địa ốc Nam Sài Gòn đưa vào vận hành các khu phường như Hưng Phúc, Nam Phúc Le Jardin, thích hợp phần The Grande và sắp tới là The Symphony thuộc Midtown, đang triển khai công đoạn hai công viên hoa anh đào, duy tu upgrade đa dạng tuyến con đường... Các công trình dần hoàn thiện diện mạo Nam Viên, tạo sức bật cho trị giá bất động sản tại đây.

Cầu Cả Cấm 1 gắn kết khu Nam Viên với khu Thương mại Vốn đầu tư Thế giới vừa được thông xe cuối năm rồi

Riêng khu Nam cũng đang trên đà bứt phá với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ sắp đưa vào khai triển: nút liên lạc Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng), cầu Nguyễn Khoái trong khoảng quận 7 qua huyện 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng)...

Ghi kiếm được trong khoảng các công ty tìm hiểu hoạt động mua bán cho thấy, những tin tức cơ sở này đã đẩy giá nhà đất khu Nam ngày càng tăng 20% so với cách thức đây một năm. Khi cơ sở vật chất liên lạc được đầu cơ bài bản và kết nối hoàn thành với toàn đô thị cũng như các đô thị phụ cận, trị giá BĐS tại đây sẽ còn dư địa tăng giá lớn.

Vị trí dự án The Ascentia

Bảo An
Ảnh:
Hữu Khoa - Phú Mỹ Hưng


Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548