Dung mạo nhì bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn trong khoảng loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trọng điểm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 1.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 2.

Trục các con phố Tôn Đức Thắng có khu vực bến cảng và trên hè phố dài chạy dọc ven sông Sài Gòn, rất phù hợp xây đắp địa điểm tập trung vui chơi, tiêu khiển, hóng mát của người dân đô thị và du khách, giúp tăng thêm sản phẩm tuyến đường sông. Những cầu tàu được đầu tư sẽ trở thành điểm nhấn cho tuyến sông Sài Gòn.

Ông È Thanh Nhã, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, cho nhân thức đông đảo các khu vực dọc sông, kênh rạch ở Thành phố Hồ Chí Minh đều đã được phủ bí mật quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/2.000, có luật pháp về hành lang bảo vệ kênh, sông rạch.

Theo các quy hoạch này, tác dụng của các khu vực ven sông, trong hành lang an ninh chủ quản là cây xanh, con đường giao thông và các nhà cửa hạ tầng kỹ thuật. Ven các dòng sông, kênh rạch của Thành phố Hồ Chí Minh còn có đồ án quy hoạch ngao du trục đường thủy, giao thông tuyến phố thủy...

Tuy nhiên, theo ông Nhã, những đồ án quy hoạch trên thiếu kết nối giữa các khu vực ven sông, phần nhiều các công trình có quy hoạch 1/500 ven sông, kênh thiếu đồng bộ, chất lượng hạn chế, chưa có giải pháp khai thác cảnh quan ven sông...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 3.

Dòng sông Sài Gòn và hệ thống kênh, rạch um tùm ở TPHCM là một cơ thể nước rất chân thật. Nếu xây đắp được một TP gắn với không gian sông nước này thì chúng ta sẽ có một TPHCM có giá trị rất lớn về cảnh quan, không gian sinh thái mà thảng hoặc nơi nào có được.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 5.

Ngay khu trọng tâm TPHCM, dọc bờ sông Sài Gòn, trải dài trong khoảng cầu Sài Gòn qua tuyến phố Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thành), đến hết tuyến phố Tôn Đức Thắng (quận 2), giá nhà đất đều ở mức trên 1 tỷ đồng/m2, cò những căn vi la giáp bờ sông giá niêm yết đến hơn 100 tỷ đồng/căn.

Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, cho hay TPHCM sẽ tiếp tục phân tích để hoàn chỉnh đề án phát triển bờ kè sông, kênh rạch trên khu vực. Ngoài ra đó sẽ xây đắp khung pháp lý sản xuất và quy giễu cợt quản lý thống nhất đồng bộ, rõ bổn phận của từng cơ quan, vai trò của người dân và công ty, có chế giễu tài đủ mạnh.

song song sẽ xây đắp kế hoạch đầu tư phát hành màng lưới bờ kè, kêu gọi đầu cơ một số công trình trọng tâm như rạch Xuyên Tâm, kênh Tham Lương - Bến Cát... Có đa dạng chế độ để huy động nguồn lực xây đắp vài vùng đệm để bảo vệ bờ kè, khai thác quỹ đất.

"TP.HCM đang phát hành với tốc độ cao, nhưng phải hướng tới đô thị sông nước. Mọi hoạt động đầu tư xây đắp, quy hoạch sản xuất hạ tầng xã hội đều phải hướng đến thị trấn sông nước. Chứ để nhà cao tầng từ mép bờ sông đến trong là không thành công. Toàn bộ chúng ta phải có bổn phận xây đắp và gìn giữ bờ sông ấy để người địa phương cùng hưởng và dành cho mai sau", ông Hoan thể hiện sự quan trọng.

Một nhánh lớn của sông Sài Gòn, tạo nên Bến Vân Đồn tiến bộ với hàng loạt công trình nhà đất cao cấp.

TP.HCM sẽ xây dựng kế hoạch hành động phát hành TP định hướng tới năm 2030, góc nhìn 2045, trong đó có quy hoạch kè bờ sông và sử dụng quỹ đất ven sông.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 8.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 9.

Theo UBND TPHCM, sông, kênh là nguồn khoáng sản tự nhiên khác biệt. Vì vậy, TPHCM phải có quy hoạch sử dụng sông nước gắn với quy hoạch xây đắp kè và dùng đất ven sông. Khi xây đắp kè sông, đất ven sông sẽ đẹp hơn, giá đất tăng cao, trở thành nguồn tài chính để Thành phố Hồ Chí Minh tái đầu cơ xây dựng.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, có nhì đồ án quy hoạch chính sẽ ổn định nên diện mạo khu vực trọng tâm TPHCM nằm dọc theo sông Sài Gòn. chậm tiến độ là, đồ án quy hoạch xây dựng thành phố mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trọng tâm hiện hữu mở rộng 930ha - bao gồm một phần huyện Bình Thạnh, một phần thị xã 4 và tổng thể quận 1, huyện 3 (bờ Tây).

Đồ án quy hoạch khu trọng tâm hiện hữu mở mang của TP.HCM rộng 930ha được báo cáo giữa năm 2013 xác định, dải bờ Tây sông Sài Gòn, đoạn từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận rộng 275ha là khu vực sản xuất mới đa năng. Chạy dọc suốt bờ sông sẽ hiện ra dải ở dọc đường văn hóa, tiêu khiển và trên hè phố công cộng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 10.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 11.

Hiện nay dung mạo nhị bờ sông Sài Gòn đang được thay đổi nhanh một phương pháp không ngờ. Theo quy hoạch, kế bên khu dân cư cao cấp, nhị bên bờ sông Sài Gòn còn có khu thương mại, văn phòng khiến cho việc, khách sạn 5 sao, các tổ phù hợp giải trí tân tiến… với mật độ xây đắp phổ biến của khu đô thị khoảng 35%, số tầng được xây dựng tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m); đơn vị môi trường kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn.

Theo quan sát, nếu như tính từ cầu Sài Gòn (phía quận Bình Thạnh) kéo dài dọc 2 bờ sông Sài Gòn đến cầu Tân Thuận (huyện 4), hiện có đến 50 tòa cao ốc đã và đang kiến tạo. Dường như những đại đô thị đã đi tham gia dùng như Vinhomes Central Park, khu thị trấn Sala...hàng loạt công trình lớn đang sẵn sàng triển khai có thể kể đến như Dự án Khu ở dọc đường Bến Bạch Đằng, Khu tinh vi Nhà Rồng - Khánh Hội quy mô 31,5ha, khu Hoa Phượng đỏ Ba Son…

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 12.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 14.

Dự án Empire City 88 tầng đang được xây đắp tại Thủ Thiêm.

Khu thị trấn Vạn Phúc City đang xây dựng công đoạn 2 với hàng trăm căn vi la và khu căn hộ cao cấp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 16.

KHu thị trấn Sala của công ty Đại Quang đãng Minh bên bờ sông Sài Gòn, quận 2.

Đặc biệt, một trong những siêu thị trấn lớn hàng đầu dọc hai bờ sông Sài Gòn phải kể tới Dự án đầu cơ xây dựng cơ sở kỹ thuật khu trường học Mũi Đèn Đỏ và khu nhà đất thành phố (có tên thương nghiệp là Saigon Peninsula). Vị trí nằm tại thị trấn Phú Thuận, Huyện 7, TP.HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên phố Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ. Toàn thể quy mô lập quy hoạch dự án khoảng 117ha, trong đó có khu ở dọc đường hỗn hợp đa chức năng khoảng 82ha và khu thị trấn nhà ở khoảng 35ha gồm khu nghỉ ngơi, trọng tâm tài chính, nơi nghỉ ngơi, vui chơi tiêu khiển đẳng cấp nhất Sài Gòn. Tổng mức đầu tư ước khoảng 6 tỷ đô la Mỹ.

Ngoài những công trình lớn đã và đang chuẩn bị được xây đắp, nhị bờ sông Sài Gòn đang trỗi dậy với những dự án diện tích lớn đang được cấp tập đầu tư xây đắp. Có thể kể tới như Khu căn hộ Saigon Pearl gồm 10 cao ốc, dự án Water Bay 12 tòa hay một dự án 8 tòa được xây dựng theo khuynh hướng Resort 4.0…Khác biệt hiện nay phía Nam Sài Gòn khu vực dọc theo nhì bên bờ sông Sài Gòn thị xã 7 đang phát triển vô cùng nhộn nhịp với hàng loạt dự án của những nhà đầu tư lớn trên hoạt động mua bán.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 17.

Một dự án cao tầng nằm ngay bờ sông phía huyện 12

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 18.

Khu Đào Trí, huyện 7 đang bùng nổ đa dạng công trình quy mô lớn.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 19.

Khu đất rộng hàng chục hecta sẽ được đầu tư công trình 6 tỷ đô của công ty Vạn Hưng vượng Phát.

Những năm cách đây không lâu được xem là năm lên ngôi của BĐS cao cấp ven sông khi nhị bờ sông Sài Gòn hoạt động mạnh mẽ mọc lên các dự án diện tích lớn. Giả dụ ở bờ Đông sông Sài Gòn, các dự án thuộc khu thành phố mới Thủ Thiêm nhanh chóng thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang vu thì ở bờ Tây sông đang xuất hiện nhiều công trình đình đám của những ông lớn bất động sản...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 21.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 22.

Dọc 2 bên sông Sài Gòn là hàng loạt siêu công trình lớn với vốn đầu cơ hàng tỷ đô la, trong đó có những công trình được mong chờ là biểu tượng của TPHCM trong mai sau.

Phổ quát công trình căn hộ cao cấp mở màn hiện ra dọc bờ sông phía huyện 7

Ngay dọc nhì bờ sông thuộc thị xã Bình Thạnh và Thủ Đức, bây giờ theo quan sát đang có toàn bộ công trình nhà đất nhanh lẹ xây dựng. Trong số này phải kể tới tổ phù hợp Vạn Phúc City của cơ quan Đại Phúc rộng hàng trăm hecta, sở hữu một phần đất rộng gần bằng bán đảo Thủ Thiêm. Đối diện với Vạn Phúc City là bán đảo Thanh Đa - nơi đang được xem là mảnh đất "đá quý" của toàn bộ chủ đầu tư.

Hơn 4km2 bán đảo nằm giữa lòng sông Sài Gòn đến nay vẫn là bãi đất mênh mông, khâu phóng thích mặt bằng dậm chân tại chỗ, trái ngược với loạt toà nhà cao tầng, biệt thự sang trọng bên khu Thảo Điền (Quận 2) chỉ cách thức một con sông. Ở cốt truyện mới nhất, 10 công ty đã đề nghị được nhập cuộc đấu thầu công trình và sẵn sàng ký quỹ 3 tỷ USD. Diễn biến này khiến sống lại hi vọng hồi sinh khu đất rộng nhất còn sót lại trong lòng TP.HCM.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 24.

Công trình cầu Thủ Thiêm 2 đang được đẩy với tốc độ cao tiến độ xây đắp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 26.

Khu vực sẽ được xây đắp cầu Cần Giờ.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 28.

Khu vực sẽ xây đắp cầu Cát Lái nối thị xã 2 TPHCM với thị xã Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 29.

Khu vực sẽ được xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 trong tương lại.

Theo quy hoạch, trong khoảng nay đến năm 2025, dọc sông Sài Gòn sẽ được Thành phố Hồ Chí Minh đầu cơ đa dạng công trình cầu diện tích lớn, giúp kết nối các vùng, khu vực của nhị bờ sông với nhau. ví dụ, bây chừ tổ chức kinh doanh Đại Quang Minh đang đẩy với tốc độ cao tiến độ xây cất dự án cầu Thủ Thiêm 2, sắp tới Thành phố Hồ Chí Minh sẽ ủy quyền một nhà đầu tư khác thực hiện công trình cầu Thủ Thiêm 4. Dự kiến trong năm 2020, TPHCM sẽ thực hiện đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 3. Song song đó, để nối trung tâm thị xã 1 với khu Thủ Thiêm (huyện 2), Thành phố Hồ Chí Minh còn có ý tưởnrg đầu tư dự án cầu đi bộ.

Dường như, Thành phố Hồ Chí Minh đang làm cho việc cùng các nhà đầu tư để nhanh chống đẩy nhanh tiến độ khai triển đầu tư công trình cầu Cần Giờ, dự án cầu Cát Lái nối huyện 2 với quận Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án cầu thị xã 9 - thuộc hợp phần tuyến phố Vòng đai 3 nối thị xã 9 với quận Nhơn Trạch. và dự án cầu Thanh Đa nối với huyện Thủ Đức.

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM sẽ có 5 Cảng phải di dời ra khỏi nội thành trước năm 2020, tới nay đã có Tân Cảng Sài Gòn, Hoa phượng đỏ Ba Son đã di dời tới Cát Lái, còn những cảng khác đang trong quá trình sẵn sàng di dời. Trong đó, dự kiến đến hết năm 2020, Hoa Phượng đỏ Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ di dời hoàn tất và nơi đây sẽ "mọc" lên một siêu đô thị mới dọc bờ sông Sài Gòn.

Có thể thấy, khi hàng loạt công trình khủng dọc hai bờ sông Sài Gòn được hoàn thiện và đưa tham gia dùng sẽ đem đến diện mạo hoàn toàn mới cho TPHCM với những siêu thành phố tầm cỡ quốc tế, trung tâm nguồn vốn lớn. Khi đó, trung tâm Sài Gòn sẽ không còn chỉ dồn vào một chỗ tại quận 1 nữa mà sẽ trải dài dọc theo nhì bờ sông Sài Gòn giống như xu hướng phát hành của những đô thị có sông nhiều người biết đến quả đât như thủ đô Seoul (Hàn Quốc) tạo ra dọc đôi bờ sông Hàn, London (Anh) với sông Thames hay Paris với dòng sông Venice ở Pháp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 31.

Xem thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548